贷款41万贷款20年月供

Ⅰ 贷款41万20年月供多少

贷款41万20年还款，月供要看利息是多少，是什么样的还款方式才能确定。按最新基准利率4.9%来计算，如果是等额本息的还款方式，每月还款金额为2683.22元，利息总额233972.94元，还款总额643972.94元。如果是等额本金的还款方式，首月还款金额3382.5元，每月递减7元，利息总额201737.08元，还款总额611737.08元。
等额本金和等额本息的区别是：
1、定义不同
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对于青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。
3、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

Ⅱ 贷款41万20年月供2845.29一年后提前还款10万保持月供不变期限能减少几年

1先要知道你的贷款利率。
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将 期数 N=20 *12=240 ，月供款PMT=2845.29 ，本金PV= 410000，代入 EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得：
月利率R=0.4673 % 年利率=5.6%
2 简单一点的计算，按照计算的参数和PMT,看贷款31万需要还款多少个月。
你也可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R= 0.4673%，贷款总额 PV=310000 ，每个月付款 PMT= 2845.29 ，等三个参数代入 EXCEL的求贷款期限的函数N:
可以求得贷款31万的还款期数N=152.63 约=153
即比原来的240期要少付87个月，即7年3个月。
更准确的计算，要记计算还了12个月后的本金，再来计算还款期限，由于两者差别不大。所以这样计算即可以估计大概的减少的还款月数了。

Ⅲ 首套房贷款41万，按揭20年，月供是多少

如果首套房贷款41万，按揭20年，对于月供，具体还要看你的贷款利率，这样才能得出你的月供多少，

Ⅳ 首套房贷款41万20年月供2797.99，利率多少

可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。 1将 期数 N=20 *12=240 ，月供款PMT=2825 ，本金PV=410000，代入 EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得： 月利率R=0.46 % 相当于年利率=5.52%.
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，
计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，
计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，
计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。 （五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案 全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

Ⅳ 44万贷款20年每月还多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%

一、“等额本息”还款方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=440000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]

月还款额=2,879.46元

还款总额=691,069.69元

利息总额=251,069.69元

二、“等额本金”还款方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=440000*[(1/240)+0.4083%)]

首期还款额=3,629.85元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=440000/240*0.4083%

月递减额=7.49元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*440000*0.4083%*(1+240)

利息总额=216,480.66元

还款总额=656,480.66元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,879.46元，还款总额691,069.69元。

“等额本金”方式下，首期还款额3,629.85元，以后逐月递减7.49元；还款总额656,480.66元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息34,589.03元。

Ⅵ 首套房贷款41万20年月供2825，利率多少

贷款计算不求人，你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
1将 期数 N=20 *12=240 ，月供款PMT=2825 ，本金PV=410000，代入 EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得：
月利率R=0.46 %
相当于年利率=5.52%.

Ⅶ 买房贷款40万20年月供多少

买房贷款40万20年月供多少需要考虑到贷款利率，按照当前房贷基准利率五年以上4.9%来计算，房贷月供是2617.78(元)，利息总额是228266.29元，还款总额是628266.29元，目前银行一般使用等额本息还款法。
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。

Ⅷ 贷款41万20年利率5.4每个月还多少等

先算总利息
410000×5.4%×20
=41×540×20
=442800元
总额除以月份
（410000+442800）÷20÷12
=852800÷20÷12
=3553.3333333333
≈3553.33元/月

Ⅸ 首套房贷款41万，按揭20年，月供是多少

按最新的6.6%来算，你的还款总额为72万左右，支付利息共计321413.19元，你的月供约为3005.89元。

Ⅹ 买房贷款四十万贷20年要还多少利息

40万贷20年，公积金贷款每月还2268.78，20年下来一共还款544507.2。商贷每个月还款2815.19，20年下来一共还款675645.6。商贷每个月要多还546.41，20年总计多还款131138.4。
拓展资料：
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息
每月本金=本金/还款月数
每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。