㈠ 房子贷款70万30年每月还3700还五年了要一次还款还得还多少钱啊
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
700000=3700*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.40538%
年利率=4.86451%
二、计算60期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=3700*[1-(1+0.40538%)^-299]/0.40538%
剩余本金=640,456.49元
三、计算60期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额={700000-3700*[1-(1+0.40538%)^-60]/0.40538%}*(1+0.40538%)^61
一次性还款额=644,156.49元
结果:
60期后剩余本金640,456.49元;60期后一次性还款644,156.49元可还清贷款。
㈡ 贷款70万30年,提前还10万,之后每个月还多少,利率5.9
4616元。贷款70万30年提前还10万后还剩60万待还,每年的年利息为600000*0.059=35400,每月的还款金额为1666+35400/12=4616元。
㈢ 等额本息贷款70万,手上有闲钱的情况下有必要提前还贷吗
买房子选择贷款,是我们大多数现在情况,我们都成了房奴。我们房贷有两种方式,一种是等额本息,另一种是等额本金。等额本息意思是我们每个月还贷款数额都一样,包括本金和利息。等额本金是指我们每个月还款数额不一样,每个月还款金额呈递减,也就是到后面还越来越少。
买房子贷款很正常,如果我们要闲钱,不知道干什么时,最佳选择那就还房贷,毕竟钱存银行利息少,我们贷款利息高。
㈣ 房贷70万20年期5年后在还10万月供多少钱
房贷七十万二十年期五年后再还十万月供多少钱房贷七十万二十米房贷70万,20年期,五年后再还10万月供多少钱?房贷70万,20年后要看你的贷款利息和你的到底是等额本金的,一般情况下,等额本息的话,还10万的话,贷款肯定要嗯5000左右,一个月月供
㈤ 贷款70万,还进去10万,30年每个月多少钱
如果贷款70万,分30年还不算利息的话,每个月大约要还1945元。而你已经还了10万,那么每个月大约要还1667元。
如果采取等额本息还款的方式,那么30年的利息一共是871328元,那么每个月大约要还4375元。如果是等额本金的还款方式,那么30年的利息一共是670707元,那么每个月大约要还3531元。
不过,如果你要是能用公积金贷款买房,那么利率就要便宜很多。目前,公积金贷款5年期以上的利率是3.25%,同样贷款70万元,为期30年。如果采取等额本息还款的方式,那么30年的利息一共是396719元。如果是等额本金的还款方式,那么30年的利息一共是342197元。可以看到,同样的贷款金额,用公积金贷款买房要比使用商业贷款买房少支出几十万元,
㈥ 房贷70万30年,还了5年,手里有10万闲钱,可以还吗,后面的贷款怎么算
作为等额本息的话,已经还了5年,实际上现在后续的还款利率就很低了,也就是说现在有闲钱的话提前还款划不来,不如用来理财。如果想提前还,相当于冲抵了本金,你可以选择相同还款额缩短年限,也可以选择时间不变,每个月少还
㈦ 我公积金贷款70万,期限30年,现准备提前还款10万,这10万事全部还的本金吗都要什么程序
你好,全部是本金,你大可放心!
至于程序,你到所在银行拿一个贷款单(就是你所贷款的银行给你出具你在他银行贷款的证明,很简单,一去就能拿到),然后带上你的购房合同贷款合同什么、身份证、结婚证、户口本(写这么多意思是你带上,省得多跑,现在银行变化多,你多带就少跑路)。然后每年1-6月份的15日前,你去建行公积金还款窗口办理就是!
㈧ 贷款70万,房贷是30年,我第五年就全部还给银行需要一次还多少
房贷是先息后本的还款方式,你30年的贷款5年的时候还,基本还是需要还70万,前面的都是利息。
㈨ 贷款30年70万等额本金利率5.6还10年能还多少本金
“等额本金” 每月偿还的本金部分和利率没有关系
贷款30年 70万
按照 等额本金 的话,
10年的话,共还本金约:700000÷30 × 10 ≈ 23.33万元
㈩ 贷款70万30年提前还10万合法吗
法律分析:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持,如利息过高,可起诉降息。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。