房子贷款逾期一年多

❶ 房贷逾期一年多法院调解

法律分析：房贷逾期，法院出了调解书，是对案件进行了结论，不算强制执行。如果调解后对方不主动执行，当事人可以申请法院强制执行。不申请，法院一般不会主动执行。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

❷ 信用报告显示房贷出现了逾期怎么办断供会带来哪些不利影响

信用报告显示房贷出现了逾期怎么办？

假如征信有逾期纪录，那就要看时间的变化，一般银行在审核买房征信的情况下，也会比较注意近些年之内的个人信用记录，假如是贷款逾期时长已经超过一年以上，或者最近的征信好，那样买房贷款问题就不大了。

4、公共资源含有扣费、欠税款情况：有些大城市也会将公共事业缴费征信逾期记录纪录到个人征信报告中，假如申请者有欠水电费、天然气、手机配件费用等情况，且被计入个人征信报告中，很严重的还有可能被银行回绝借款，轻者也有可能发生必须买房者提升房贷首付比例，或者银行提高贷款利率、贷款额被降等难题。

断供会带来哪些不利影响？

1、白白浪费首付。住房贷款断供以后，借款人所收取的首付就打水漂了，由于借款人在买房子的时候买房者需要缴纳许多几十万的首付款，而一旦发生住房贷款断供的情况，借款人所交纳的首付款就用不回来了，这对购房者来说简直就是在浪费金钱。不但首付拿不回家，购房时也会交纳一些其他费用，都白白的打了水漂，例如房产交易税费和公共维修基金等。

2、个人征信受到影响。一旦出现住房贷款断供的情况，借款人的个人征信就会受影响，住房贷款断供比逾期贷款的情况还需要比较严重许多，断供者就会列为信用黑名单，个人贷款造成污渍后个人征信报告将受损严重，日后即使是想申请借款或是办信用卡，也会受到危害，还有可能会危害到工作。

3、造成逾期利息。针对发生住房贷款断供情况的借款人而言，只要没一次性还清得话，就会造成逾期利息，而贷款逾期的逾期利息比一般贷款逾期情况的逾期利息高些，且断供时长拖时间越长，对断供者越不好。

4、房子被竞拍。假如借款人发生住房贷款断供的情况，银行先能给借款人一定的缓冲期，但如果过去了缓冲期还是无法换掉借款得话，银行就会觉得借款人并没有还款能力，这时无论借款人的首付款信用额度有多层，或是不论是还剩多少借款，银行都是会向法院起诉开展提起诉讼，迟早会收走借款人的房子，而借款人即使是早已入住了，房子仍然会被银行用来质押竞拍。

5、可能还要亏本。因为住房贷款断供以后银行会竞拍借款人的房子，但是如果竞拍款不可以付款剩下的住房贷款得话，借款人所欠下的住房贷款仍是还要继续偿还的，这对借款人而言不但房子没了，还欠银行把钱也要结清。

❸ 房子贷款逾期了,怎么办啊

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：
1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。
2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。
3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。

【法律依据】
《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

❹ 房贷逾期一年了，银行把开发商保证金扣了说是把我欠银行的贷款全部还

只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。

❺ 房贷可以延期一年还吗

能
房贷能申请暂缓还款一年。申请房贷暂停一年还款用户需要直接联系贷款银行进行协商，向银行提交暂停一年还款的申请，然后等待银行审核，审核通过之后就可以暂停一年还款;大多数银行都是有这类暂停还款手续的，但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金，利息还是需要借款人按时进行偿还的，并且借款人暂停还款一年，相应的贷款期限就会往后顺延一年，多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付。
拓展资料：
房贷还不上有什么后果
1.上征信：房贷是由银行放款的，如果逾期的话肯定是会上征信的，对于用户以后的信贷业务
2、被拍卖：如果借款人一直还不上，逾期时间较长，那么银行是可以申请对房子进行拍卖的。拍卖所得除了归还银行应还本金和利息之外，剩余的会退还给用户，如果拍卖所得还不足以抵扣，借款人还需继续还款。
房贷还款方式有哪几种
(一)、等额本息
特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
(二)、等额本金
特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

❻ 房贷逾期1年房主想提前结清

房贷逾期1年是属于严重逾期情况，房主想要提前结清，不但需要向银行支付逾期的滞纳金，还需要支付提前还款违约金，还是要考虑自身条件，是否适合操作提前还款。