Ⅰ 公积金贷款20万15年月供多少
若贷款本金:20万,期限:15年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1571.19,还款总额:282813.92;利息总额:82813.92,采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:1927.78,随后每期逐笔递减金额:4.54,还款总额:273908.33,利息总额:73908.33。
拓展资料:
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
还款方式有等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
Ⅱ 买房贷款20万,15年,每月要还多少本金加利息一共多少
两种计算方式:
1、商业贷款
1.1 等额本息法(贷款20万,15年)
1)基准下浮10%:共需要还273744.59元,利息73744.59元。
2)基准利率:共需要还282813.92元,利息82813.92元。
3)基准利率上浮10%:共需要还292052.88元,利息92052.88元。
4)基准利率上浮20%:共需要还301459.48元,利息101459.48元。
5)基准利率上浮30%:共需要还311031.61元,利息111031.61元。
1.2 等额本金(贷款20万,15年)
1)基准下浮10%:共需要还266517.5元,利息66517.5元
2)基准利率:共需要还273908.33元,利息73908.33元。
3)基准利率上浮10%:共需要还281299.17元,利息81299.17元。
4)基准利率上浮20%:共需要还288690元,利息88690元。
5)基准利率上浮30%:共需要还296080.83元,利息96080.83元。
目前首套房的商业贷款利率90%以上的比例基本在下浮10%-上浮30%之间(由各城市房地产市场行情及银行信贷额度决定),因此上述区间范围内的仅供你参考,我们可以看到利率不同,所还的利息差别很大,而且上浮比例确定后,你以后15年都不会再变化了,所以一定要争取和银行谈判获得一个最好的利率水平。等额本金的利息比等额本息低,主要系等额本金前期归还的资金较多,压力较大,它是一个递减的过程,而等额本息是每期的还款金额是固定的。
2、公积金贷款(目前的基准利率为3.25%)
2.1 等额本息法(贷款20万,15年)
1)基准利率:共需要还252960.76元,利息52960.76元。
2.2 等额本金(贷款20万,15年)
1)基准利率:共需要还249020.83元,利息49020.83元。
首套房的公积金利率一般都为基准,其余上下浮动的比例就不再一一分析了,公积金的贷款利率远低于商业贷,所以有机会的话就尽量选择公积金贷款。
Ⅲ 住房公积金贷款20万,15年还款,每月需还多少(等额本金和等额本息利息分别是)工行贷款,首套房
如办理贷款的储蓄卡已经开通手机银行,请您登录工行手机银行,选择“最爱-贷款-我的贷款”功能,查询您在工行办理的贷款信息,如:贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。
(作答时间:2019年7月8日,如遇业务变化,请以实际为准。)
Ⅳ 贷款20万,15年要还多少钱
商业贷款的话,20万15年,基准利率打9折,6.14*0.9=5.526/年利率,等额本息每月还1637元,等额本金每月还2032,每月递减6元。
Ⅳ 贷款20万15年还清每个月月供多少加上利息什么的1!
若是通过招商银行贷款,具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
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Ⅵ 买房贷款20万,15年,每月要还多少本金加利息一共多少
这个要看你是公积金贷款还是商贷了 ,公积金贷款的话,也就是两千左右 ,商贷的话会贵一些
Ⅶ 买房贷了二十万,十五年还清,每个月大概还多少
贷款20万,15年还清的话,总共的利息加本金也就二十七八万的样子吧!这样的话,一年还款不到两万,每个月不到2000块钱
Ⅷ 我房贷二十万,十五年还完,利息是4.9。求大神算一下我每月该还银行多少钱。我贷款方式是等额本金
等额本金的还款方式,利息要少一些,就是前期还款额稍高,首月为1927.78元,每月递减4.54元,末月还1115.65元。利息总额约7.39万元,比等额本息少8900多元。
Ⅸ 我在工行贷款20万15年,月供1676.39元,已还11个月,现打算提前还6万,请问剩余的贷款怎么样计算
20万-11个月已经还掉的本金-6万=剩余本金
如果总还款期不变,未来你的贷款计算要素如下:
本金=上面计算出剩余本金
利率=还款时点适用的最新5年以上贷款利率(如果有上浮下浮自行计算)
期限=约为14年零1个月-14年(根据还款时点不同)
即:还款后贷款的计算相当于用剩余本金和剩余期限按新利率重新计算一遍。
Ⅹ 2015年买房贷款20万15年月供是多少
按照现在银行基准利率计算,贷款20万,按揭15年月供如下:
等额本息还款法:
贷款总额
200000.00
元
还款月数
180
月
每月还款
1623.57
元
总支付利息
92243.18
元
本息合计
292243.18
元
等额本金还款法:
贷款总额
200000.00
元
还款月数
180
月
首月还款
2011.11
元
每月递减:5.00
元
总支付利息
81450.00
元
本息合计
281450.00
元