贷款50万怎么算月供多少房子

A. 50万的房子首付多少月供多少

一般来说首付都是1/3，如果家里面的资金比较宽松的话，再多一点也好，那么剩下的钱就要贷款，贷款的利息需要看，你用公积金还是商业，这个就不确定。

B. 贷款50万30年月供多少买房贷款流程要清楚

很多借款人去银行申请贷款买房时，一般都会提前做一些准备。比如提前养银行流水，每个月进行固定储蓄。再比如提前打听一下银行的申贷门槛和贷款利率。有借款人咨询，贷款50万30年月供多少？买房贷款流程大家要清楚！

贷款50万30年月供多少？
想计算贷款月供，借款人首先需要确定贷款利率。如果按照的房贷利率来计算，借款人贷款50万元，分30年还款，如果采用等额本息的还款方式，每月的月供大约为3553元。如果是按照等额本金的还款方式，首月还款4541元，每个月的月供金额会下降10元左右。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
另外，申请房贷是一个比较复杂的事情。借款人首先需要向银行提出贷款申请，需要提供这些资料：经济收入证明；身份证件；房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款；当地户籍所在地的户籍证明；在贷款行开立存款户；跟开发商已经签订了的带看合同等。
之后贷款银行会对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
以上就是对于“贷款50万30年月供多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

C. 50万贷款月供多少看这里教你轻松计算

很多人在贷款买房时，只知道自己要贷款多少钱，才能把心仪的房子拿下，对于贷款月供多少，却不太了解，若月供过高，每月还不上就会逾期，若月供偏低，那可能就是选择的贷款期限偏长了，需要支付更多的贷款利息，所以提前了解月供是很有必要的，那么接下来我们就计算看看50万贷款月供多少。

50万贷款月供多少？
1、先要明确贷款利率
公积金贷款利率：1-5年是年是商业贷款利率：1年以下是年是年以上是若是第二套住房贷款，那么利率一般要同期上浮10%，比上面这些更高。
2、确定还款方式
房贷常见的还款方式主要是等额本金和等额本息这两种，
等额本金，月供首月最高，末月最少，呈逐月递减趋势；
等额本息，每月月供相等，固定不变。
等额本金比等额本息方式下利息更少。
3、举例计算
假设公积金贷款30年，贷款利率那么：
等额本金还款，首月月供=元，末月月供=元，总利息=元。
等额本息还款，每月月供=元，总利息=元。
假设商业贷款30年，贷款利率为那么：
等额本金还款，首月月供=元，末月月供=元，总利息=元。
等额本息还款，每月月供=元，总利息=元。
由此可见，不同贷款利率下，50万贷款月供可以达到500元左右的区别，贷款利息可以达到17万的区别。
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D. 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少

3250左右，主要看你贷款时候利率是9折还是1.1倍，我说的3250元是标准利率的情况

E. 房贷50万30年每月还多少

一、房贷50万30年根据中国人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷30年月供如下：
1、商业贷款
（1）等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕+〔(1+月利率)^还款月数-1〕，那么50万房贷30年等额本息还款的每月月供为2653.63元。
（2）等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，那么50万房贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元，随后每月递减。
2、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得：
1、等额本息还款法50万房贷30年的每月月供为2176.03元。
2、等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。
二、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

F. 用房子抵押贷款50W，利息，月供，还款，是怎么计算的

还款方式如下：

一、等额本金

所谓等额本金就是指购房者每月偿还的本金是相同的，但是每月还款利息会随着剩余未还款本金的减少而减少。等额本金计算公式如下：

每月应还本金=贷款总本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

二、等额本息

所谓等额本息就是指购房者每月偿还的月供是相同的，但是每月月供中的本金和利息占比不同，还款前期本金占比少，利息占比多，随着每月还款，本金占比会越来越多，利息占比会越来越少。等额本息计算公式：

每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；

每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

每月月供=剩余本金×贷款月利率+每月还本付息额-每月支付利息

（这个是公式，具体自己算下）

等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。

G. 50万房贷30年还每月还多少如何计算贷款

现在想在稍微豪华一点的城区买一套比较大的房子，没有上百万的金钱，基本上是买不到的，所以不是人们喜欢选择贷款买房，而是迫于现在的形势不得不贷款买房子，那贷款买房，肯定会有贷款年限贷款和贷款金额的选择，那么，50万房贷30年还每月还多少？

现在想在稍微豪华一点的城区买一套比较大的房子，没有上百万的金钱，基本上是买不到的，所以不是人们喜欢选择 贷款买房 ，而是迫于现在的形势不得不贷款买房子，那贷款买房，肯定会有贷款年限贷款和贷款金额的选择，那么，50万 房贷30年 还每月还多少？如何计算贷款？

一、50万房贷30年还每月还多少

1、 等额本息 计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、 等额本金 计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷还款月数）+（本金 —已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是 提前还款 的方式，银行对这种还款方式的规定是， 贷款期限 在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、 贷款计算器 是计算 月供 最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、 利息 。

二、如何计算贷款

1、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上 公积金贷款利率 仅为3.25％，甚至有部分城市有8-9折优惠。这样看来，买房用公积金贷款是非常划算，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用。

2、 商业贷款 。对 购房 者来说，在条件不允许，并且 首付款 较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。其实，商业贷款也很不错的，虽然商业贷款的利率比起公积金就会高那么一些，但是放贷速度是最快的。

3、组合贷款。组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是请注意，若申请组合贷款的办理，那么它的流程和手续会更长。其实，对于购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了不少钱。

以上就是50万房贷30年还每月还多少？如何计算贷款的全部内容，上文用了50万的房贷和30年的还款期限教大家如何计算每月的月供，大家可以举一反三，不管多少年的房贷和多少年的期限都能计算出最后的利息以及月供，准备买房的朋友也可以算一下贷款多少年和多少钱，才能让后期的压力小一点。

H. 首套房贷50万30年月供多少

房贷50万30年月供2653.63元。贷款总共为50万，30年为360个自然月(自然月是指每个月的1号到该月的最后一天)。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 。按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，计算方法：贷款总额为50万元，贷款年利率是4.9%，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
【拓展资料】
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

I. 买房贷款50万，打算20年还完，每月要还多少钱会算的帮忙算一下。谢谢！

1、现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月有效利率为5.88%/12=0.49%。2、50万，20年（20*12=240期）月供
50*（1+0.49%）^240*0.49%/（（1+0.49%）^240-1）=0.354763万元=3547.63元。
2020-01-10
12
其他回答 2条回答
匿名用户
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月利率为5.88%/12，50万，20年（240个月）：
月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=3547.63

利息总额：3547.63*240-500000=351431.2
说明：^240为240次方
2020-01-10
2
一如从前
总房款120万，首付30%=36万，贷款总额=84万 贷款年限20年 1、以首套下浮10%计算： 等额本息为6076.32元/月 等额本金首月还款额为7784元，逐月递减17,.85元 2、以2套上浮10%计算： 等额本息为6756,.71元/月 等额本金首月还款额为8736元，逐月递减21.82元 建议 1、贷款年数增长至30年，等额本金还款法能承受前期还款金额的，则优先选之（总利息少，前期还款额中本金所占比例较高，适合提前还款） 2、若就打算长期贷款，慢慢还的，可考虑等额本息法。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
520万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元
说明:^240为240次
2011-12-10
1
其他回答 1条回答
肥妹仔
房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金
一、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。
例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：
等额本息：每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等额本金：第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

一、买房贷款申请：选择贷款方式：一般来说，买房有商业贷款和公积金贷款之分，如果借款人所在城市的公积金贷款额度不高，借款人可以考虑组合贷款的方式来申请房贷。确定好贷款方式后，可以根据房贷政策去选择银行。

二、申请房贷的条件：个人住房贷款贷款基本条件
1、借款人要有稳定的工作，和满足月供的收入，个人征信记录要好；
2、能够提供银行和贷款机构认可的资产作为抵押或质押；
3、提供有能力的单位或个人作为担保，也能成为贷款申请的加分项；
4、申请提供购房合同，并且房产的评估正常，符合标准。
5、符合贷款银行规定的其他条件。
三、个人住房贷款贷款额度：一般来说，银行给贷款人发放的个人住房贷款额度，不会高于房产评估价值或者实际购房费用的八成。并且，个人住房贷款贷款的期限，最高是不会超过三十年的。
四、个人住房贷款贷款须提供的资料
1、填写一份个人住房贷款的银行申请审批表;
2、提交借款人自己的身份证件，身份证和户口本，或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入证明和工作证明，证明有还款能力;
4、借款人的购房合同，以及首付证明等等;
5、房产的评估价值证明;
6、有担保人的，要出具担保人相关的证明;
7、用自存存款作为贷款申请的资质时，要提供存款证明;
8、申请公积金贷款的，需要提供公积金情况证明;
9、银行要求提供的其它贷款文件或贷款资料。
五、个人住房贷款贷款流程
1、提出申请；
2、开立账户；
3、支用贷款；
4、按期还款；
5、贷款结清。

J. 贷款50万20年月供多少通用公式及答案看这里

不管是贷款50万20年，还是贷款40万30年，又或者是贷款30万10年等等，想要知道月供多少，只需要搞清楚贷款利率，以及选择的还款方式，就可以套用公式一一计算出来。那么下面，我们就以“贷款50万20年月供多少”为例，给大家说明一下计算公式并算出答案。

一、贷款利率
1、商业贷款基准利率：1年以下年年以上、商业贷款LPR基准利率：1-5年期年期以上、住房公积金贷款利率：1-5年年这是首套房的贷款利率，若是二套房，则在第一套房的基础上上浮10%。
二、还款方式
1、等额本金
每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少，所以月供越来越少；
计算公式：月供=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。
2、等额本息
每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月月供固定不变；
计算公式：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，
其中“^还款月数”代表还款月数的次方，比如“^240”就代表某个数的12次方。
三、贷款50万20年月供多少？
1、商业贷款基准利率20年是等额本金：首月还款=4125元，末月还款=元；
等额本息：每月月供=元。
2、商业贷款LPR基准利率20年是等额本金：首月还款=4000元，末月还款=元；
等额本息：每月月供=元。
3、公积金贷款20年是等额本金：首月还款=元，末月还款=元；
等额本息：每月月供=元。
以上就是关于“贷款50万20年月供多少”的相关内容，希望能对你有所帮助。