个人住房贷款月供计算表excel

A. 用excel做房贷计算器的具体步骤

等额本息：月还款额的计算在Excel中有专门的函数PMT。其用法是PMT(rate,nper,pv,fv,type)，即PMT(月利率,还款期限,贷款总额)
提供一个房贷计算器下载地址：
http://ljoy.blogbus.com/files/12273526450.xls
1.缩短年限，金额不变（就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式）
原月还款额：1949.13元
该月一次还款额：61949.13元
原最后还款期：2014年4月
下月起还款额：1953.95元
已还款总额：25338.68元
已还利息额：6271.33元
新的最后还款期：2011年3月
节省利息支出：10120.43元
2.年限不变，改变金额（就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式）
原月还款额：1949.13元
该月一次还款额：61949.13元
原最后还款期：2014年4月
下月起还款额：457.19元
已还款总额：25338.68元
已还利息额：6271.33元
新的最后还款期：2014年4月
节省利息支出：8172.17元
1、提供一个我常用的EXCEL计算公式，以帮助你理解：
在EXCEL的单元格输入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
rate
为年利率,
除以12化为月利率
n
为期数,20年*12=240期
pv
是贷款本金
这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）
2、套用上面的公式：
50万，20年，商业贷款7.74%利率，
月供款＝-pmt(7.74%/12,240,500000)=4101.66
http://www.excelservice.cn/thread-671-1-1.html

http://club.excelhome.net/forum.php?highlight=&mod=viewthread&tid=692429

B. 个人住房按揭贷款EXCEL表格

7折 7.5折 8折 8.贷款数*每一万月还款（相应年限） 结果就是你要还的月供 图片上传的比较慢

C. 怎么用excel做一个房贷计算器

EXCEL有一个公式是PMT，可以计算等额还贷法下，每月需要还款的金额。有了这个公式就可以计算所有的利息。
那么期初余额这一列，可以设置公式每个月的余额=上个月余额-当月本金，月还款额都是一样的看，本金也是一样的，利息还是一样的。

D. excel中怎么计算贷款的月还款金额excel中pmt函数的使用方法

现如今，人们买房、买车或创业时，需要大量资金，可以通过银行借贷的方式来筹集资金。借款后，就需要每月还贷，我们可以通过财务函数来计算每月的偿还额，这是数据表。

1、选中D3单元格，按键盘上的Shift+F3,调出函数窗口，选择函数类别为“ 财务”， 选中“ PMT ”函数。

2、单击确定后，弹出的函数参数窗口 ，Rate 输入“B3/12”，（算出每个月的贷款利率）Nper中输入“C3*12”，（贷款期限变成月数）Pv中输入“A3*10000”，（万元转为元）。

3、敲回车确认，贷款额为50万元时的月偿还额自动求出来了。

4、要求出其它单元格的月付额，选中D3单元格，鼠标放在单元格右下角， 出现“+”，单击向下拖动鼠标。

5、不同贷款额的月付额都自动出现了。

6、我们还可以根据需要分别更改贷款额，年利率，期限，月付额都会跟着自动变化了。

注意事项：

1、PMT 是一个财务函数，用于根据固定付款额和固定利率计算贷款的付款额。 PMT 函数语法具有下列参数： •rate 必需。 贷款利率。 •Nper 必需。 该项贷款的付款总数。 •pv 必需。 现值，或一系列未来付款额现在所值的总额，也叫本金。 •fv 可选。 未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。 如果省略 fv，则假定其值为 0（零），即贷款的未来值是 0。 •类型 可选。 数字 0（零）或 1 指示支付时间。 Type 支付时间 0 或省略期末 1期初

2、PMT 返回的付款包括本金和利息，但不包括税金、准备金，也不包括某些与贷款有关的费用 。 •请确保指定 rate 和 nper 所用的单位是一致的。 如果要以百分之十二的年利率按月支付一笔四年期的贷款，则 rate 应为 12%/12，nper 应为 4*12。 如果按年支付同一笔贷款，则 rate 使用 12%，nper 使用 4。 提示 要求出贷款期内的已付款总额，可以将返回的 PMT 值乘以 nper。

E. EXCEL贷款每月还款公式

EXCEL贷款每月还款公式需要用到PMT函数，具体操作如下：

1. 用到的语法：=PMT(rate,nper,pv,fv,type)

2. 其各参数的含义如下：

   Rate：贷款利率，如果贷款年利息为0.06，则每月还款利息为0.06/12。

   Nper：该项贷款的付款总数，通常指该项贷款的按月付款总次数，如果对一笔贷款按年偿还15年，则该项为15*12。

   Pv 现值，即为还款总额，例如当贷款25万时，该项应填写250000元。

   Fv 为未来值，指在付清贷款后所希望的未来值或现金结存。通常是可选的，默认为0。

   Type 数字 0 或 1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。Type=0或省略，代表“期末”，Type=1代表“期初”。

3. 为了正确的应用该公式，特制作如下表格，并在A6单元格中输入公式“=PMT(A2/12, A3, A4)”即可得每月应还款数额。

F. EXCEL中计算房贷月供的公式

贷款偿还函数PMT的功能是基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的煤气付款数。它的语法结构如下：

PMT(rate,nper,pv,fv,type)

PMT函数一共5个参数

rate：表示贷款利率；

nper：贷款的付款总期数；

pv：指现值或一系列未来付款的当前值的累积和，也成为本金；

fv：指为未来值或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略fv，则假设其值为0也就是贷款的未来值为0；

type：值为数字1或0，用以指定各期的付款时间是在期末还是在期初，如果为0或者省略，则在期初；如果为1则在期末。

例如：假设贷款120万元，贷款年限为8年，贷款的年利率为5%，则计算月供的操作如下：

G. 使用EXCLE函数等额本息法和等额本金法计算每月还款金额

用pmt函数就可以，Pmt(贷款利率，期数，本金)可以计算。

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:

每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；

每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

等额本金：

利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

(7)个人住房贷款月供计算表excel扩展阅读：

举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

H. 怎样用excel表格计算贷款还款明细

使用IPMT函数
说明

语法IPMT(rate, per, nper, pv, [fv], [type])
IPMT 函数语法具有以下参数 （参数：为操作、事件、方法、属性、函数或过程提供信息的值。）：
Rate 必需。各期利率。
Per 必需。用于计算其利息数额的期数，必须在 1 到 nper 之间。
Nper 必需。总投资期，即该项投资的付款期总数。
Pv 必需。现值，或一系列未来付款的当前值的累积和。
Fv 可选。未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略
fv，则假设其值为零（例如，一笔贷款的未来值即为零）。
Type 可选。数字 0 或 1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果省略
type，则假设其值为零。
Type支付时间0期末1期初

I. Excel 请问如何计算按揭贷款的月供

贷款月供计算公式：
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率

其中＾符号表示乘方

J. 如何用Excel表格计算等额本金每一期的剩余本金

1、等额本息:

利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金，IPMT函数计算利息

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

2、等额本金:

利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率