❶ 广州市公积金贷款条件及要求
广州市公积金贷款条件规定：
公积金贷款条件有什么规定
公积金借贷即指个人住宅公积借贷，是各地住宅公积金处理中心，运用恳求公积金借贷的员工所交纳的住宅公积金，托付商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住宅的住宅公积金缴存人和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房产典当借贷。按要求缴存住宅公积金必定时限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在员工工为购建住宅、翻建、大修自有住宅资金不足时可恳求公积金借贷。公积金借贷条件有哪些?个人买房产处理公积金借贷需求的条件：借贷人是乡镇户口;自己及地址单位在本市准时足额缴存住宅公积金一年以上(从后往前核算);有安稳的业务收入，信誉不错，有归还借贷本息的可能;有购买自住宅的合法合同或协议，并有所需要求份额自筹资金;有《担保法》要求的财物为借贷典当或质押;赞同处理置业担保或典当物产业财保;赞同住宅公积金处理要求的其他条件。个人住宅公积金借贷收入证明：公积金借贷薪酬证明是需求去业务单位去开具的，一般都是由人事部分担任。需求留意的是，有些朋友在恳求借贷的过程，亦或刚去新公司不久，这样的状况下银行一般是不会赞同你的借贷恳求的。所以想要处理公积金借贷的朋友，在借贷之前好不要方便换业务。关于像个体户这样无法开具薪酬证明的，能够向银行阐明状况，并一个银行流水做还款可能辅佐证明。
公积金借贷薪酬证明的填写要求：薪酬金额要照实填写，填写金额以实发薪酬为准;必定要加盖单位薪酬主管部分印章或单位公章，印章的主体称号须与单位的住宅公积金开户称号相同样;证明出具过程为恳求日当月或上月;收入证明尽量运用打印件，防止犯错;薪酬证明必定要供给原件，即公司盖章部分有必要是红的鲜章，不能运用复印件(不论是黑白件还是彩印)。
【拓展资料】
单位在员工工签定劳作合同3年期以上(或接连3年签定1年期劳作合同);正常接连按月缴存住宅公积金必定时限以上;未超出法定退休年龄;借贷人有安稳的经济收入和归还本息的可能;借贷人赞同处理住宅典当注册和财保;供给区域住宅资金处理中心及所属分中心赞同的担保办法;同有提交银行要求的相关文件，如购房合同或房产预售合同、房产产权证、土地运用证、公积金缴存的证明等。还需参与住宅公积金准则的员工才有资历恳求住宅公积金借贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能恳求住宅公积金借贷。参与住宅公积金准则者要恳求住宅公积金个人购房借贷还有必要契合以下条件：即恳求借贷前接连缴存住宅公积金的过程不少于六个月。假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放借贷后方便出现危险。爱人一方恳求了住宅公积金借贷，在其未还清借贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金借贷。由于，住宅公积金借贷是员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种住宅确保型的金融支撑。
❷ 公积金贷款买房必须交满一年，是累计吗
公积金贷款买房要交满一年才可以贷款，账户里面钱多贷款金额就会多。不是累积是连续存缴。
申请条件
1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，且公积金账户处于正常状态。
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房;
5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;
6、购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%;
7、同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;
8、公积金中心规定的其他条件。南京限制公积金贷款条件信用报告有以下情况之一的，不予贷款：1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;3、贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
❸ 外地户口在广州公积金需要连续缴费多久才可以贷款
公积金必须交满一年以后才可以办理贷款的。你想办理贷款，那么就必须在广州那里交够一年以上，这时候可以申请贷款，但是每年你都必须交。他是根据你的交费金额所贷的。
❹ 公积金交多久才能贷款 贷款额度怎么算
公积金是各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，公积金贷款买房预期年化利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底要交公积金多少才可以贷款，贷款的额度是多少。下面为您一一解答。
公积金交多久才能贷款？
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份；借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
住房公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度是80万，如果评级评到3A级别的话可以到80万*(1+30%)=104万。其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%；
住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
❺ 在广州申请公积金贷款有什么要求
生活在广州压力从四面席卷而来，关键问题是消费水平虽然如此之高，可是还是得咬紧牙关买房，那么在我们没有足够资金买房的前提下，我们会想要申请贷款买房，申请贷款买房，要数申请公积金贷款买房是比较划算的，虽然程序是复杂了点，但是贷款预期年化利率低，所以在一定程度上，在广州想要贷款买房的小伙伴申请公积金贷款是最好不过的呢，那么在广州申请公积金贷款对于借款人有些什么要求呢？
在广州申请公积金贷款需要满足以下条件：
(1)借款人具有有效身份证明，并且由完全民事行为能力；
(2)借款人需要有稳定的工作和收入并且信用记录良好，具备良好的还款能力；
(3)借款人如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上；
(4)借款人能够提供购买住房合同；
(5)借款提供的购房首期付款符合规定比例；
(6)借款人所购房屋可用于抵押；
(7)借款人符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
需要注意的是如果借款人之前有连续缴存住房公积金，但是几年没有缴纳，那么借款人的公积金是处于封存状态的，这样是不能申请公积金贷款的，所以借款人仍旧需要连续缴存公积金，如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款。
❻ 广州购房公积金需要累积多少
广州购房公积金缴纳一年即可。
根据广州住房公积金个人贷款的相关规定，拥有广州市户籍的职工申请住房公积金贷款时，需要满足连续足额缴纳一年以上的住房公积金的条件。
如果是非广州市户籍的职工，在广州申请公积金买房，需要满足连续足够缴纳2年以上的住房公积金的条件。如果外地人员持有广州人才绿卡，是可以享受本市户籍员工的待遇。
公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
❼ 广州公积金要交多久才能贷款
一般是交满6个月就可以的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。