贷款一百万买房月供

❶ 贷款100万30年月供多少

等额本息月供4352.06。

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款：

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

贷款注意事项

有些贷款机构、平台可能会在利息上做手脚，比如宣传的是低息，结果实际上审批利率高出很多，这种情况在小贷里很常见。还有一些网贷产品会收取“砍头息”。所以人们在贷款时一定要留意利率是否处于正常水平，有没有达到高利贷的标准。

需要注意在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。

以上内容参考网络-贷款

❷ 贷款100万元 公积金贷款和商业贷款月供多少

创业、投资需要资金，假设贷款100万元买房，选择公积金贷款或商业贷款，每个月需要还多少钱？怎么计算？
如果你具备全款购房的本事，那么在合理配置资产的前提下，我们完全可以利用手中的钱，让银行为我们打工，赚下一套房。
这么说，未免过于装逼。接下来给大家推导一下白赚一套房的这个过程。
假如我们贷款100万，我们先来看看公积金贷款和商业贷款两种贷款方式每个月的月供是多少？
也就是说，如果我们贷款100万，贷30年，那么公积金贷款方式下，我们每月的月供是元；商业贷款方式下，我们的月供是元。

也就是说，假如我们不一次性全款购房，不仅我们可以将这100万本金保留在手里，而且还相当于额外赚了一套房！
这就是我们为什么即使资金充裕，也坚决不能全款买房的原因。
退一万步讲，假如我们在保证本金安全的前提下，无法实现每年5%-6%的理财预期年化预期收益。即使最终只实现了3%的预期年化预期收益，也能大大降低我们每个月的月供，而且手里依然攥着几十万可以用，何乐而不为呢？

❸ 贷款100万十年还清月供多少

一、按基准利率4.9%估算：等额本息，月供为每月6544元不变。等额本金，还款第一个月月供8250元，第二个月为8232元，逐额递减，还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器，最终计算出的利息为：按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，等额本金则是49万。
二、等额本息，是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
月利率 = 年利率/12
三、等额本金，是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
四、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
五、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
六、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

❹ 100万按揭20年月供多少

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，100万，20年（240个月）：
月还款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=7095.25
利息总额=7095.25*240-1000000=702860
说明：^240为240次方

❺ 房贷100万20年每月还多少

贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为：
一、等额本息
假如你的贷款利率为4.9%，那么你的月供就是6544.44元。 等额本息是指申请人每月偿还一样的贷款本息，贷款利息按照每月剩余未还本金计算。
二、等额本金
假如你的贷款利率为4.9%，那么你的首月月供就是8250.00 元，每月递减17.01 元。
等额本金是指申请人每月偿还一样的贷款本金，利息按照每月剩余未还本金计算。
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

❻ 100万按揭20年月供多少

你可以参考一下我130万。20年的利息5.21。每个月还11700。就算是再少的情况，每个月应该也在1W上的。

❼ 100万房贷20年，等额本息，每月还多少钱

2010-06-10按2008-12-23贷款年利率计息

贷款种类 商业贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率5.94%
累计还款总额1711137.29元
支付息款711137.29元
每月偿还本息7129.74元

贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率3.87%
累计还款总额1437965.50元
支付息款437965.50元
每月偿还本息5991.52元

2015-10-24

贷款种类 商业贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率4.9%
累计还款总额1570665.67元
支付息款570665.67元
每月偿还本息6544.44元

贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率3.25%
累计还款总额1361269.66元
支付息款361269.66元
每月偿还本息5671.96元

商业贷款年利率会在人行公布的贷款年利率基础上有所上浮

农行普通贷款计算器

❽ 房屋抵押贷款100万每月还多少

法律分析：1、等额本息还款：月供10919.64元，总还款额1310357.15元，利息310357.15元。2、等额本金还款：第一个月月供13029.17元，之后每月递减39.14元，总还款额1284097.92元，利息284097.92元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

❾ 贷款一百万月供多少

1、商业贷款：贷款金额100万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本息月均还5609元；

商业贷款：贷款金额100万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本金月均还7269元（首月后每月递减12元）；

2、石家庄市直公积金和省直公积金最多贷款60万。如：贷款年限30年，基准利率3.25%，等额本息月均还款2611元，等额本金3292元（首月每月递减5元）以上结果仅供参考，请以当地实际情况为准。

希望可以帮到您。

❿ 我第一套住房贷款，贷款100万，月供多少怎么计算

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
月供与贷款年限有关:
假如是10年,100万10年(120个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
说明:^120为120次方,^360为360次方