⑴ 住房公积金贷款35万十年还清每月还多少
等额本息 每月还3420.17 元 10年总利息约6万元
等额本金 首月还3864.58 元 每月递减:7.90 元 10年总利息约5.7万元
国家利息变化了的话,这钱也随之变化
⑵ 请问35万公积金贷款十年还每月还多少呢
35万公积金贷款十年,如果是等额本息,每月还3420元,还利息947.92元,以后利息减少,本金增多。如果是等额本金,每月还3865元,利息947.92,,每月利息递减7-8元。
⑶ 公积金贷款30万10年月供多少
按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款30W,期限10年,按照等额本息还款的话,月供是2931.57元。
【拓展资料】
个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供"本金与利息"的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
⑷ 公积金贷款35万9年还月供多少
按照一般的公积金贷款的年利率3.5%计算。
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R= 3.5 %/12,期数N= 108 ,本金PV=350000 ,代入 EXCEL的求月供款的函数PMT,可以求得:
月供款 PMT=3782.6 ,总还款=408,520.27
,总利息= 58,520.27
⑸ 请算一算住房公积贷款350000,为期10年,釆用等额本金还款方式,总计多少利息
你的住房公积金贷款是35万元,为期10年期限采取等额本金的还款方式,那么你的利息大概在15,0000元左右,具体的话以贷款合同为准。
⑹ 住房公积金贷款35万十年还清每月还多少
目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是93425.06元,月供金额是3695.21元;“等额本金还款”的利息总额是86464.58元,月供金额逐月递减。
若需试算,可进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
⑺ 贷款35万,十年还清,月供多少钱
与执行利率相关,现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间,比较通用年利率5.88%,等额本息还款方式计算,10年(120个月):
月还款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=3864.66
利息总额=3864.66*120-350000=113759.20
说明:^120为120次方
⑻ 焦作公积金贷款十年贷35万等额本金每月怎么还
你每月还的本金35万/120月=2916.667元
按公积年利率3.75,月利率就是3.125元
第一个月还2916.667+35万X3.125/1000=4010.417
以后每个月少还本金X月利率/1000=9.11458