1. 借10万,分36期还款,利息总共多少。月供多少钱
十万块钱的话一般平台的利率在每天万5左右,就等于是说一天要50块利息一年利息外在18250左右,你这个是三年,利息应该是54750左右,月供的话应该是在4298左右。 银行的话利率会低一点。
2. 10万房贷10年月供多少
房贷10万元主要分为商业贷款与公积金贷款,以下就是两种贷款的月供情况:
1、商业贷款(贷款利率5.39%)
选择等额本金还款第一月月供为1282.50元,之后每月递减3-4元。选择等额本息还款月供为固定金额,每月都是1079.82元。
2、公积金贷款(贷款利率3.25%)
选择等额本金还款第一月月供为1104.17元,之后每月递减2-3元。选择等额本息还款月供为固定金额,每月都是977.19元。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
基本简介:
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
3. 如何贷款10万来支招
江湖救急,借钱难免,如果你从来不需要借钱,或许反而意味着你的资产配置不够合理。6种方法借10万,孰优孰劣呢?
1.银行个人消费贷款
几乎每家商业银行都有消费贷款,贷款10万,期限一年,银行个人消费贷款预期年化利率一般在7%-8%,可以支持多种用途,比如用于结婚,教育,装修,买车等,有的银行消费贷款产品属于纯信用,无抵押贷款。
注意
1)个人消费贷款获批后,银行放款不会转给个人账户用于消费项目,而是直接支付给商家。比如贷款用于装修,银行直接把钱打到装修公司账户。
2)如果贷款买车,建议直接通过购车贷款产品,专款专用。因为有的银行给车贷的利息低于个人消费贷款预期年化利率;有的汽车销售商有时会贴息,个人承担的利息会更低。
3)消费贷款期限最长一般不超过5年。
优势:银行预期年化利率最低,贷款可支持多用途。
劣势:放款速度慢,对借款人审批程序严格。
2.网上P2P借款
陆金所:预期年化利率为 贷款期限为1-3年。比银行同期贷款预期年化利率上浮40%,1年期银行贷款预期年化利率6%, 6% X140%=借款人除支付利息外,还要每月支付担保费:借款本金的支付给平安担保公司担保费).
假如贷款10万,贷款1年,借款人要支付年预期年化利率和年担保费合计年预期年化利率为宜人贷:预期年化利率为10%-12%,贷款期限为1-3年,
借款人要支付利息和平台交易费(1-3年,平台交易费年化费率在之间)。
假如借款10万,期限1年,贷款年预期年化利率10%+平台交易费总预期年化利率14%
人人贷:预期年化利率范围:10%-24%
借款服务费:按照个人信用等级收费,信用等级达到最高AA级别,费率为0,信用等级最差收取5%。
借款管理费:每月按借款本金的收取
假如贷款10万,期限1年,个人信用良好,预期年化利率按最低10%计算,按3%收取借款服务费,那么借款人承担的年预期年化利率: 10%+3%+ x12= 另外借款10万,还要收提现费5元,充值费100元
结论:拿市场上三家规模较大的P2P进行比较,结果借款人通过宜人贷平台承担的利息最低。(特别说明:可能根据每个人具体情况,各家预期年化利率高低会略有变化)。
优势:对借款人资格审批程序比银行宽松;放款速度快;贷款支持多用途;P2P还款一般采用等额本息的方式,这种方式对借款人有利,因为已还款的本金不计入下期利息,所以借款人实际支付的利息比标明的贷款预期年化利率要低。
劣势:年利息比银行高至少40%,并且需要支付平台服务费/担保费。
3.信用卡分期付款
如果用信用卡额度10万用来支付消费金额,一般要求借款人本人在该银行资产达到50万及以上(包括存单,银行理财产品等),用信用卡消费可分两个阶段:
免息期:信用卡有最长56天免息期,如果在免息期用信用卡消费了10万,能在消费后的56天内还上,那是最理想的状态,因为你不需要付利息。
分期付款:如果10万不能在免息期内全部还清,那么建议使用分期付款的方式,分期付款收取的是手续费(也是变相利息),按照还款期限不同,手续费也不同,以中国银行为例,信用卡分期费用为:3期期期期期期及以上:15%(期=月)。
用信用卡分期付款有需要注意:
1)不是每个人都可以有信用额度10万元,一般有白金卡及以上的人才可能有10万信用卡额度;
2)用信用卡消费时要注意有些商家是不支持一次性刷卡10万或者有的小商家不支持信用卡刷卡消费,出现这两种情况时,支付只能改成转账和取现,有的银行信用卡不支持转账,即使能转账的信用卡也要收取手续费,一般与信用卡取现费相同(取现费一般为取现金额的1%-3%)。
3)信用卡额度是不能用来投资的,比如买股票,买房。只能用来消费。
优势:无需担保抵押,凭个人信用就可以在银行贷款,减轻了一次性还款压力。
劣势:到期未能按时还款,不但要支付罚息而且影响个人信用,对日后贷款带来不良影响。
4.典当行贷款
贷款方式有两种
方式1:将自有物品变卖给典当行获得现金10万。
方式2:通过抵押自有物品获得典当行贷款10万,物品在还款期间存放在典当行,等还完贷款后再从典当行将自有物品取走。,可作为抵押的比如贵金属,高档数码产品,房产,车,奢侈品等。
贷款预期年化利率:比如华夏典当行(北京市最早成立的典当行,也是全国规模最大的典当行之一),如果把车作为抵押贷款10万,每月要付给典当行月息费(利息+手续费)如果把房产作为抵押,则每月要付的息费是如果是其它物品(比如贵重首饰等),则月息费是优势:满足超短期资金需求,放款速度快,可典当物品的类型多样,典当手续简便。
劣势:利息高,不适合期限超过6个月的贷款。
5.小额贷款公司
贷款预期年化利率:根据规定,小额贷款公司预期年化利率定价区间按现行人民银行规定的基准预期年化利率的倍之间,具体预期年化利率根据借款用途、期限、担保方式等综合考虑而定。
担保方式:通过小额贷款公司,一般都需要提供担保,比如不动产(公司,个人名义下的房产等),动产抵押或质押(车辆,机器设备,应收账款,存货等),权利质押(保单,股权质押,租赁权质押),担保人等。开展信用贷款业务的小额贷款公司非常少,即使有此业务的贷款公司,对借款人的要求非常严格。
优势:小额贷款公司对担保形式比较灵活,对符合条件的借款人,放款快。
劣势:小额贷款预期年化利率比银行预期年化利率要高,适合6个月以内的短期周转资金需求。
6.保单借款
如果借款人已经有一份商业保险,可以向保险公司借款,最多可以借到保单现金价值的80%,预期年化利率与银行6个月的借款预期年化利率相同(银行6个月贷款年预期年化利率为只要保单缴费有效,每次期满时都可以通过偿还利息使借款续借,每次续借同样是六个月。如果六个月不还利息,利息就会滚入借款本金,接着自动续借也是六个月。不同保险公司对续借的次数限制也不同。
注意:并不是所有的保单都可以向保险公司申请借款,只有具有保单借款功能的保险比如:储蓄性质的人寿保险、分红型保险及养老保险、年金保险等人寿保险合同,而意外险、健康险、投资连结保险及万能寿险,由于不存在现金价值或现金价值波动不可控制,因此不具备质押贷款的功能。
优势:
1)利用保单借款,避免了退保带来的现金价值的损失;不影响保险的保障功能,即使在借款期,投保人出现保险中的意外,保险公司按保险合同正常理赔(扣除借款本金和利息)。
2)手续简便:不需要对借款人进行资信审查,也不需要指定贷款用途,一般保单借款3-5个工作日资金即可到账。
3)借款利息都是按“天”计算,借款到期后可以续借,可以只还利息,不还本金,减轻还款压力。
4)如果借款人满足保单现金价值10万且保单具有借款功能,这种方式的借款放款速度快,预期年化利率低。
劣势:保单借款不但对保单现金价值有要求,比如要想借款10万元,需要保险的现金价值至少达到万元。而且对保险的种类也有明确要求,并且只有保单具有借款功能才可以利用这种方式借款。
4. 银行贷款十万分五年还,利息是八厘,每月需还多少钱,五年一共的利息是多少
八厘利息是0.8%的利息
1、若0.8%为年利息
利息=100000*0.8%*5=4000元
2、若0.8%为月利息
利息=100000*0.8%*5*12=48000元
5. 房贷10万10年月供多少
房贷10万元主要分为商业贷款与公积金贷款,以下就是两种贷款的月供情况:
1、商业贷款(贷款利率5.39%)
选择等额本金还款第一月月供为1282.50元,之后每月递减3-4元。选择等额本息还款月供为固定金额,每月都是1079.82元。
2、公积金贷款(贷款利率3.25%)
选择等额本金还款第一月月供为1104.17元,之后每月递减2-3元。选择等额本息还款月供为固定金额,每月都是977.19元。
拓展资料:
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法,利息的本质都是不会改变的。总体来看,等额本息是会比等额本金多付一点利息,但前提是贷足了年限。
看似银行都收回了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼了资金,降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中,等额本息更利于借款人的掌握,方便还款。
6. 按揭10万 5年期 每月月供多少 谢谢
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.76%,月利率为5.76%/12=0.48%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.032%,月利率为4.032%/12=0.336%
10万5年(60个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[100000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=1922.40元
利息总额:1922.40*60-100000=15344元
如果按优惠利率计算:
[100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
利息总额:1843.10*60-100000=10586元
说明:^60为60次方
7. 银行贷款10万,一年要多少利息
银行贷款10万不一定能给你下,你不如做个长期包过那种的更容易。
8. 贷款10万,分5年还清。利息大约是多少
贷款10万,分5年还清。利息大约是19537.46元。
(8)现金贷款10万5年月供多少扩展阅读:
《个人贷款管理暂行办法》第十八条 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。
2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35%,一年(含)4.75%至五年(含)4.9%,备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。
贷款时间1年以内(含1年): 利息=本金*贷款时间*4.35%
贷款时间1年-5年(含5年): 利息=本金*贷款时间*4.75%
贷款时间5年以上: 利息=本金*贷款时间*4.9%
贷款利息一般按月复利计算,复利是在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的利滚利。
利息的产生因素:
1、延迟消费
当放款人把金钱借出,就等于延迟了对消费品的消费。根据时间偏好原则,消费者会偏好现时的商品多于未来的商品,因此在自由市场会出现正利率。
2、预期的通胀
大部分经济会出现通货膨胀,代表一个数量的金钱,在未来可购买的商品会比现在较少。因此,借款人需向放款人补偿此段期间的损失。
3、代替性投资
放款人有选择把金钱放在其他投资上。由于机会成本,放款人把金钱借出,等于放弃了其他投资的可能回报。借款人需与其他投资竞争这笔资金。
4、投资风险
借款人随时有破产、潜逃或欠债不还的风险,放款人需收取额外的金钱,以保证 在出现这些情况下,仍可获得补偿。
5、流动性偏好
人会偏好其资金或资源可随时供立即交易,而不是需要时间或金钱才可取回。利率亦是对此的一种补偿。
9. 我打算贷款10万5年还清,月供多少
您好,根据您的描述贷款10万,贷款周期为5年,按照目前银行贷款基准利率年化4.75%,还款方式为等额本息的话,您的贷款月供额为1875.69元,其他数据如下图
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
10. 工商银行贷款10万元5年利息是多少
按人民银行基准利率利息应该是50000*6.55%*5=16375元,根据您的贷款用途或其他情况,银行会上浮10-30%的利率,您可以以此为基数,再乘以110-130%就可以得到所需支付的利息了。