房子付首付30年贷款

㈠ 房子85万,首付30,月供3200,贷款30年是对的吗

是对的。
85万房贷，期限30年，房贷利率5.33%，如果按照等额本金来还贷的话，那30年间需要向银行支付681462.71元利息，首月还贷金额为6136.53元，以后每月还贷金额递减10.49元；如果按照等额本息来还贷的话，那30年的利息总额为854937.47元，已经超过了贷款本金，每月的还贷金额为4735.94元。从这个计算结果中我们可以发现，等额本息下需要偿还的利息真的是很高，相比等额本金多了173474.76元，说实话，这个金额都可以买一辆不错的汽车了，所以如果有可能，如果经济条件允许，那小编建议各位小伙伴在贷款时尽量选择等额本金，虽然前期还贷压力比较大，但可以节省一大笔利息。
缩短还贷期限，在向银行贷款的过程中，房贷利率我们无法选择，也没有选择，最多就是多找几家银行咨询，可能有的银行会稍微少一点，但相差不会太多，但有一项贷款人是具备选择权的，那就是贷款年限，或者说是还贷期限。

㈡ 100万房子首付30万按揭30年月供多少

若贷款等额本息，房价100万首付30万，按揭30年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：3715.09元，还款总额：1337431.34元，利息总额：637431.34元。

公积金贷款：

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

(2)房子付首付30年贷款扩展阅读：

一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。

有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元／㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要贷过款的人就会知道，只要向银行申请了贷款，那这次的申请记录就会显示在征信之中。而等货款审批下来之后，我们也不能就不再重视。因为每一次的还款记录银行也还是会上传到你的征信上的。

㈢ 一套新房全款95万首付30万商业贷款30年每个月要还款多少钱

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，65万，30年（360个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：
月还款=650000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3847.07
利息总额=3847.07*360-650000=734945.20
说明：^360为360次方

㈣ 260w的房子首付30%贷款30年每月还多少

260w的房子首付30%贷款30年每月还5977.33元。因为买首套，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既2600000*30%=780000元，贷款年限30年，剩余的182万元可以通过贷款的方式支付。都是每个月需要偿还的，如果采用公积金的方式办理，贷款五年的利率是按照2.75%收取的，采用等额本息的方式还款，每个月需要偿还的月供金额是5977.33元。

㈤ 首付30年利息怎么算

100万房子首付30年利息63万。如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63．74万元，加上本金，总共需要偿还金额为133．74万，几乎是贷款本金的2倍了，看到这里大家估计都吓到了吧，这就是通过房贷来买房必须承受的代价。

㈥ 我买房子总价185万,按揭30年,首付和月供各广多少

1.商业贷款利率6.15%：
贷款总额1,800,000.00 元
还款月数360 月
每月还款10,966.11 元
总支付利息2,147,798.47 元
本息合计3,947,798.47 元
2.公积金贷款利率4.25%：
贷款总额1,800,000.00 元
还款月数360 月
每月还款8,854.92 元
总支付利息1,387,770.49 元
本息合计3,187,770.49 元

㈦ 120万的房子首付40万贷30年每个月4000是多少

月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。以2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。
买房贷款120万元，贷款期限30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。
这个要看你后期选择偿还多少年，如果说是偿还20年，那么你每个月需要偿还的金额应该是在9000元上下，要是说选择偿还30年，那么每个月需要偿还的金额应该是在7000元上下。在申请贷款的时候，我们除了需要考虑到首付款的金额之外，还需要考虑到贷款的方式，因为不同的贷款方式它会影响到后期每个月需要偿还的金额，比如说公积金贷款，他每个月需要偿还的金额可能没有商业贷款每个月需要偿还的金额多。

㈧ 房产总价280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少

您好。
首付280*0.3=84万。
月供……啥都不说，别人怎么告诉你？自己去银行办房贷问清楚！让别人计算房贷不给数据计算不了。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

㈨ 买128万的房子,首付39万,银行贷款30年,利率百分之3.15,请问每月月供是多少钱

这个利率好低，方便时介绍我做可以吧？在此先谢谢了。
这里我先给你算一下，128万元的房子，首付39万，那就是贷款89万元了。
贷款30年，那就是360个月分期还款，利率3.15%，还款方式分等额本息还款和等额本金还款。
如果你选择等额本息还款，那月供3824.66元（本息合计）。
如果你选择等额本金还款，则每月还本金2472.23元，月供利息从首月2336.25元开始逐月下降，到最后一个月为6.49元。（每月的下降幅度也为6.49元）