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贷款合同一年内不得提前还款

发布时间:2022-08-30 08:19:57

A. 2019农行提前还贷规定

如需提前还清房贷,一般应在贷款一年以后提前一个月(具体请以合同或贷款行规定的时间为准)向贷款行提出书面申请,采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。

B. 贷款还了不到一年,想提前还十万元,有什么规定

提前还款的规定

目前,大部分银行对于提前还款,都是要求要1年(个别银行是3年)以上才允许提前归还,一年内不予受理,也就是你现在可能是没法提前还贷的;而且提前归还,大部分银行都会要求缴纳一笔违约金(有的银行则不收取),因为每个银行的规定都不一样(我国有4000多家银行),所以没办法一一列举,这些具体的规定在按揭合同上都有详细列明,你可以自己仔细看看。

违约利息的计算

由于我国的银行都是各自独立的,所以对于违约利息的收取,各家银行的规定也不一样,普遍的情况都是按还款金额收取一定月份的违约利息,比如一个月的违约利息,或者两个月的、三个月的,六个月的;也有部分银行是直接按固定金额收取的,比如一笔2000元或者3000元,这些在借款合同中也都是有约定的。

举例: 你办理了一笔房贷100万元,贷款利率为基准利率即4.9%,那么提前还10万元,这10万元一个月的利息就是100000*4.9%/12个月=408.33元。如果只收取一个月的利息的违约金,则是408.33元,如果是3个月的,就是1224.99元,依次类推。

提前还款金额

目前比较常见的有两种:一种是1万元的整数倍;另外一种是月供的6倍以上,且为万元整数。

要不要提前还贷?

如果你是公积金贷款(目前的利率为3.25%)或者你是首套房贷款,且利率为基准利率(4.9%)及以下,那么我不建议你提前还款,因为这两个利率太低了,你把钱放在银行的理财产品上(高于5%的比比皆是),所赚取的收益都超过你支付给银行房贷的利息了,而且购买理财这笔钱随时需要,都可以动用的到,流动性高。

正常情况下,房贷提前部分还款一般需要满足一定的条件才可以办理,比如需要还款满1年以上,提前还款金额需要达到一定的金额,但不同的银行有着不同的规定。

下面我给你列举几个银行提前还房贷的规定。

一、农业银行



农业银行不满一年提前还贷不受理,特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑,但需要支付同档利率的一个月利息;

还款满一年后,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍,比如你每个月还款1万,提前还款额度必须在6万以上,如果每个月还2万,提前还款额度必须在12万以上,达到条件后提前还款不收取违约金。

另外提前还款额如果在正常每月还款额的6倍-24倍,不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上,可以减少缩短还款期限。

二、工商银行



工商银行提前还贷每年最多可以申请一次,而且还款必须满6个月以上,提前还款金额必须为月供的6倍以上。

目前提前还款有3种方式。一次性还清;还一部分,月供不变,还款年数减少;还一部分,年数不变,月供减少。

至于违约金,房贷不满一年提前还款,收取提前还款金额的5%作为违约金;房贷满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

三、招商银行



目前招行对于提前还房贷没有太多的限制,只要提前还款金额在1万以上都可以提前还款,但原则是提前还款金额是万的倍数。

目前招商提前还房贷需要支付一定的违约金,贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

现在大多数人买房都选择提前部分还款,正常情况下,需要满足一定的条件才能办理,比如需要还款满一年以上,提前还款需要达到一定的金额,每个银行规定不同,接下来,给大家列举几个银行。

工商银行 :工商银行提前还贷每年只能申请一次,并且还款必须满6个月以上,提前还款的金额必须是月供的6倍以上。

目前还款有三种方式:一次性还清;还一部分,月供不变,年限减少;还一部分,月供减少,年限不变。

违约金:房贷不满一年提前还款,收取提前还款金额的5%作为赔偿金;房贷满一年后提前还款,不收取任何违约金。

农业银行 :不满一年以上提前还贷不受理,特殊情况(如动拆迁货币化资金)可以考虑,但是需要支付同档利率的一个月利息。

还款方式:提前还款额在正常每月还款额的6-24倍,不可变更还款年限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上,可以缩短还款年限。

违约金:满一年后,提前还款额下限为每月还款额的6倍,比如你月供5千,提前还款额必须在3万以上,如果你月供1万,提前还款额必须在6万以上,以此类推。达到条件后提前还款不收取违约金。

招商银行 :对于提前还款没有太多限制,只要提前还款额在1万以上都可以提前还款,但原则是提前还款额是万的倍数。

违约金:不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息;满一年提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

建议大家多对比几家银行,选一个还款方式好、违约金少的银行申请贷款。

商业银行众多,而每家商业银行都有所不同,具体情况要看具体的贷款合同。

贷款还不到一年,基本不可以提前还款,但具体情况还是以银行贷款合同或向银行咨询为准。而在银行中,大部分银行是要还了一年以后,甚至一些银行是要还了三年以后才能提前还款。

如果可以提前还款,那是没有什么规定的,只是可能被收取相应的违约金(大部分银行都会收取),而违约金的多少也取决于各个商业银行具体的标准,存在很大的差异,有的只是收取一个月利息作为违约金,有的收起长达十个月利息作为违约金。

而违约金的计算方法为:违约金=提前还款金额*贷款利率/12*收取的月数。比如提前还款10万,贷款利率5%,被收取三个月的利息作为违约金,那么该笔违约金为10万*5%/12*3=1250元。

但是如果贷款利率没有出现较大的上浮,那么是没有必要进行提前还款的,毕竟房贷利率较低,而10万块钱收益在5%上下的中低风险理财比比皆是。进行理财可以有效的调控资产配置,在急需资金时不至于进行再次贷款支付更高的利率,可以保证资金的流动性。

本人从事金融行业多年,很高兴和大家交流这个问题。

一般情况下,银行会有两个规定,下面分别说一说。

一、提前还款的规定

客户在贷款的过程中,会与贷款银行签订借款合同,合同中对于提前还款作了约束性规定,会要求客户在还款一年以后,才允许提前还款。当然了,各个银行对提前还款的时间上会有不同的规定。一定要看借款合同。

二、违约利息的规定

房屋贷款,贷的年限比较长,如果想提前还10万,属于部分还款。银行与客户签订的借款合同中,对于提前还款部分收取违约利息。各个银行对于违约利息的收取,规定也不一样,有的按部分还款金额按月收取违约利息,少的收一个月的违约利息,多的有收两个月的,三个月的,六个月的。还有按还款金额的百分比收取违约利息。在借款合同中都是有约定的。

假如一笔房贷,贷款利率按基准利率上浮百分之十,执行的利率是5.39%,那么一个月的利息44.92元,提前还款10万元,收取一个月的违约利息就是449.2元。

对于这10万元以后的利息,银行是不会收取的。

据我掌握的数据,基本上就是这两方面的规定,希望我的回答可以帮到你!

一般是没有规定的。

但是还的看看你当初签订的合同,如果不记得了可以打电话问问你所贷款的银行。

就如我的房贷一样,贷款办理结束之后银行就给了一封客户须知,上面就明确说明了提前还款无需缴纳违约金,但是提前还款额不能少于5万。只需带好身份证,银行卡到所贷款的银行去办理还款即可,还完之后银行则会重新打印一份还款计划表。

所以对于你刚还了不到一年的样子,现在想提前还10万,我认为是非常对的,因为前面里面我们的月供里大多是利息,正如我月还款3千,本金只占600元,其他的则全是利息,所以现在还款非常有必要,越早提前还款越有利。

而假如你已经还款十年了,那就没必要再提前还款了。因为你前十年还的都是利息,后面才慢慢还的是本金。

前几天苏州,银行为了配合政府对房价的调控。中国四大行:中行、建行、农行、工行,同时宣布:从8月1号起,客户如果是在5年内提前还清贷款的话,将被收取违约金。而这个违约金不是一笔小数目。违约金的计算公式:提前还款金额 月利率(4.9%) 6。提前还贷的话,十万的话就要2940违约金,100万就要差不多3万违约金,而大城市的房子远远不止一百万吧。

不请自来。能不能提前还贷关键看签订房贷合同其中的条款规定。

笔者的房贷合同里面明确写明了以下几点:

1.还贷满一年以后可以提前还贷。

2.每年只能提前还贷1次,金额为1万元的整数倍。

3.需要还贷前提前向银行申请,批准后进行提前还贷的相关流程。

那么只要按照相关的程序进行申请就可以了。

题主只需要关注一下贷款合同里是怎么写的,就可以知道能不能提前还贷了。另外据笔者所知,很少有银行会在一年内允许提前还贷的。

你这个情况属于房贷部分提前还款,这个要根据每个银行的具体情况来定。

根据一般银行的房贷按揭合同,客户如果要部分提前还款,那么就要受银行一定条件的限制。比如要在放款1年后才能选择部分提前还款,每年提前还款的次数是一到两次,可能不同的银行会有差异。

那银行为什么要设置这些规则呢?因为银行的按揭贷款客户很多,如果客户频繁发生部分提前还款,那么银行需要花费大量的人力来处理这些问题,从而影响银行其他业务的开展。

银行对客户提前还款肯定是欢迎的,只要符合银行制定的规则,提前还款还是很方便的。

以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。

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这个要看你贷款类型、贷款金额、贷款期限。

首先、 贷款分为消费型抵押贷款、经营性抵押贷款、信用贷款、企业经营性信用贷款、税票贷款、住房按揭贷款等等。贷款类型不一样,还款方式也有区别,等额本息、等额本金 、先息后本、以及五年十年先息后本按计划归本等等!

其次、 你本次的贷款金额是多少?如果你的贷款金额是十万以上,如果只想结清一部分的话可能有一点难度,因为银行当初和你签合同的金额是固定的,如果你想还十万,剩下的在慢慢按照合同约定的利息本金归还,那么银行要从新出合同,从新做公证办手续这样会增加银行的工作量。

再者、 就是你的贷款期限是多长?贷款期限一般分为,短期的1年、2年 、 3年.长期的有5—10年甚至20年。不管你签约是多长时间,想提前还款,只要没有到合同约定的时间,多多少少都会收取你的违约金(也有一些是满了半年提前还款不收取违约金),就算能提前还款,也会要求你要一次性还清。

以上都是不同情况会出现的一些问题,如果真的需要提前还款,楼主只有找出当初签订的合同,看看合同是如何约定的。或者直接找当初给你办理的业务人员进行沟通协商。

C. 房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款

工行省分行房地产信贷部有关负责人:住房按揭贷款提前还款,一般要一年以后,因为银行每办理一笔住房按揭贷款,都要耗费一定的人力、物力,产生诸多成本费用,而不到一年期的住房贷款,所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此,即使开展了住房提前还款业务的商业银行,对于贷款一年内期限的提前还款,都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后,即可办理提前还款。
由于房地产热,上海方面的消息:
记者昨天确认,中行上海分行已于今年7月1日起对一年内提前还款的房贷客户执行更为严厉的违约处罚政策。
中行:提前还款交6月罚息
据中行电话银行告知,在7月1日之后,与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款,将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前,该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。违约金额增至原来的6倍,无疑显示了这家银行力阻短期炒房客的意图。
招行:一年内不可提前还贷
记者从沪上另一家招商银行获悉,该行甚至规定,“一年内不可提前还贷”。有关人员解释说,这已是不可通融的行规。招行95555电话银行工作人员称,即便是一年后提前还贷,也应视合同条款是否有约定,如果贷款合同约定不可提前还贷,则表示按揭经办行不允许客户提前还贷;如无明确约定,按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。不过他透露,违约金额绝对会超过所归还款一个月的利息额。
优质客户将减轻罚息
尽管对房贷提前还款态度“严厉”,但上述银行对其优质客户仍然有区别政策。招行电话银行称,按揭经办行会根据客户具体情况分析,不会“一刀切”。而中行有更明确的细化政策,如经支行认定的VIP客户或经支行认定的具有重大贡献的客户,经支行主管行长同意,有权减免三个月利率的违约金。经总行或分行认定的VIP客户以及经总行或分行认定的有重大贡献的客户,经分行的消费信贷中心审批后,有权减免全额违约金。
其他银行:一年内提前还款普遍罚息
记者昨天还调查了沪上部分银行对一年内房贷提前还款的违约金收取政策,如工行和民生银行规定,交一年内提前还款部分的5%为违约金;交行从去年下半年开始,一年内提前还贷须交提前还款金额的1%为违约金;农行要求的违约金为:一年期的个人住房贷款月利率×(12-已还贷月数),即当年未还款剩余月份的总的利息总额。建行则是要求一年内不允许还款。
不过本人印象中民生银行好像没有处罚,楼主自己再了解一下吧,有什么问题,随时欢迎继续发贴提问

D. 中国银行贷款买房,多长时间可以提前还一部分

房贷是可以提前还一部分的。
根据不同银行的要求,有的一个月后,有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款,需要关注里面有没有规定违约金的问题。
要先看贷款银行,咨询贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限,以及是否有罚金或其他加扣的费用。
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E. 农业银行房贷提前还款规定

1.农业银行房贷一般是需要在贷款一年后才能提前还款,毕竟刚申请贷款成功就申请提前还款,不符合银行的规定。不过特殊情况(如动拆迁货币化资金)可以在未满一年内提前还款,但是未满一年就提前还款会产生违约金,违约金是提前还款总金额的一个月利息。
2.农业银行房贷提前还款不仅有时间方面的限制,而且需要提前申请,再贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经农业银行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。
3.部分提前还款,可以选择下列两种方式:每期还款额不变、缩短还款期限;还款期限不变、减少每期还款额的方式。看完以上的介绍,相信你能很好地理解农业银行房贷多久可以提前还款这个问题。
拓展资料:
农行银行贷款提前还贷违约金怎么算
1、银行贷款提前还贷分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
1)、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2)、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
2、对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前者更能节省利息。“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

F. 一年内不让提前还款吗

是的,如果你要全额还清的话要一年之后才可以办理的,银行也要追求他的利润的.他说的应该是最高的还款限额的,我的建议是你等一年之后再全部还清,现在的钱可以去搞点投资.如果你现在还一部分的话,一年之后再全额还清,你要支付两次的提前还贷的费用.

G. 银行贷款不到一年可以提前还款吗

如您是在中行办理的个人商业贷款,商业贷款提前还款您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作,建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

H. 房贷不满一年可以提前还款吗

肯定是可以缓缓的,但是你要看贷款款有没有有关?有一定的规定,如果有规定的话,你是需要支付的,如果没规定就没事。

I. 房贷不到一年可以提前还款吗

可以提前还,但是会产生一笔违约金。
拓展资料
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷分类
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。

J. 车贷必须一年后才可以提前还款

可以提前还款的,只是大多数的银行都规定车贷提前还款是需要支付一定的违约金的,因为车贷提前还款的情况下,对于银行来说是造成了一定的利息收入的减少。此外,车贷提前还款本身也是属于一种违约行为。通常情况下不同贷款机构对于车贷提前还款的违约金规定是不一样的,具体要以贷款合同约定的为准。
用户若是要办理车贷提前还款,首先需要向贷款机构提出申请;等待贷款机构审核通过之后,用户就可以前往贷款机构办理提前还款的手续了。需要注意的是,车贷还清之后并不代表结束,还需要持有贷款机构的结清证明前往车管所办理车辆解押手续。
拓展资料:
提前还款流程如下:
1、一般车主办理的都是三年的车贷,那么车主想要提前还款是需要跟银行提前预约的,而不是想着当天去银行就可以办理。都是银行要求提前预约半个月或者是一个月时间。具体时间可以先询问银行。
2、一般情况下,车贷需要6个月后才能提前还车贷的。因此银行对于不足半年或者一年的提前还贷,都会收取一定比例的违约金,具体不同银行收取的比例也是不同的。
3、对于提前还贷的次数,银行一般情况下也没有限定多少。车主可以选择一次性将贷款还清,也可以是选择先部分归还贷款。
4、 部分归还贷款时也是可以选择原本合同内的贷款期限不变,减少月供还款额度。或者是每月的还款额度不变,而减少贷款期限。
5、在办理提前还款时,车主也是要准备一些需要用到的资料。具体包括。个人身份证、贷款合同、提前还款协议、还有之前的还款账单和还款申请表等资料。
提前还车贷违约金怎么算
对于贷款时间不满一年就提前还车贷的,大多数银行都是是收取提前还款金额2%-5%的违约金,也有的银行是收取几个月的利息作为违约金的。而汽车金融公司收取的违约金高一点,一般是提前还款金额的8%左右。
对于贷款时间满一年后提前还车贷的,银行一般是不收取任何违约金,而汽车金融公司则不一定,有的也是不收取任何违约金,有的则是收取还款金额1%-5%的违约金。
综上,车贷是可以提前还款的,不管车贷提前还款也是要收取一定的违约金的,贷款合同上一般都会注明提前还款的相关规定,所以若想提前还车贷,最好先仔细查看贷款合同。如果合同中没有注明,可以咨询一下办理车贷的贷款机构。

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与贷款合同一年内不得提前还款相关的资料

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