买房贷款80万30年利息怎么算

『壹』 三年前买房子银行贷款八十万年限30+年利息和款要还150+万现在想一次付清需要

假设是“等额本息”还款方式

那么，月还款额=1500000/30/12=4166.67元

假设刚好还款3整年，即36期

一、计算贷款利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

800000=4166.67*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.39471%

年利率=4.7365%

二、计算36期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=4166.67*[1-(1+0.39471%)^-323]/0.39471%

剩余本金=759,888.03元

三、计算36期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛800000-4166.67*[1-(1+0.39471%)^-36]/0.39471%｝*(1+0.39471%)^37

一次性还款额=764,054.70元

结果：

在假设条件下，这笔贷款36期后剩余本金759,888.03元；36期后一次性还款764,054.70元可还清贷款。

这样提前还清贷款可节省利息585,946.38元。

『贰』 买房需要贷款80W，贷30年，用公积金贷款和商贷利息分别是多少

贷款80W，贷30年，用公积金贷款利率4.5% ，一般等额本息，月供4053.48元
本息合计1459254元，本金80万，利息659254元。

贷款80W，贷30年，用商业贷款利率6.55% ，一般等额本息，月供5082.88元
本息合计1829836元，本金80万，利息1029836元。

『叁』 一套房子的房贷80万元贷款怎么算

一、买房贷款80万利率怎么计算

总的还款额就是每期还款金额的总和，包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。

针对大多数的贷款为等额本息还款方式：

每期还款金额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】

总房款=首付款+每期还款金额*还款期数

二、法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

在其中，大家需要注意的是：但是如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款

『肆』 80万房子贷款30年利息多少已经给你算好了

申请房贷之前，购房者都会根据自己的经济实力和当前情况来选择房贷年限，有些人会选择10年，有些人会选择30年。在贷款金额较大的情况下，会有很多人选择30年。80万房子贷款30年利息多少？已经给大家算好了！

80万房子贷款30年利息多少？
房贷利息具体是多少，购房者需要先知道房贷利率是多少。按照银行基准贷款利率来计算，80万的房贷，一年的利息为39200元，30年的贷款总利息为1176000元。
购房者如果选择的是公积金贷款，按照五年期的贷款利率来计算，80万房贷一年的利息为26000元，30年的贷款总利息为780000元。
以上只是理论性的计算方式，每位购房者的个人资质不一样，申请到的房贷利率也会不一样。如果购房者是首套房贷款，还会有一定的利率折扣。如果购房者选择的还款方式不一样，房贷利率也会有很大的差别。
等额本金月供计算方式：每月支付利息=剩余本金×贷款月利率；每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
等额本息月供计算方式：每月归还本金=贷款金额/还款月数；每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。
如果购房者想要尽可能申请到较低的房贷利率，可以选择增加首付比例、在有固定存款的银行申请房贷等。总的来说，购房者的经济状况和个人资质越好，能够申请到的房贷利率也就越低。
以上就是对于“80万房子贷款30年利息多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

『伍』 买房。首付20万。80万贷款。利息4厘5。三十年。怎么算的

等额本息法： 贷款本金：800000,假定年利率：4.500%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 4053.48元、连本带利总还款金额是： 1459252.8元、共应还利息： 659252.8元。 第1个月还利息为：3000 ；第1个月还本金为：1053.48；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

『陆』 买房贷款80万，贷30年，要还多少利息

按5.39%的年利率计算，如果选择等额本息的还款方式，利息总额约81.5万元；如果选择等额本金，利息总额约64.86万元，但前期还款数额较大，后期少。

『柒』 买房子贷款80万,带了30年。三年还完利息多少

按照现在银行购房贷款商业基准利率计算，贷款80万，按揭30年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额
800000.00
元
还款月数
360
月
每月还款
4492.25
元
总支付利息
817208.68
元
本息合计
1617208.68
元
等额本金还款法：
贷款总额
800000.00
元
还款月数
360
月
首月还款
5822.22
元
每月递减：10.00
元
总支付利息
649800.00
元
本息合计
1449800.00
元

『捌』 贷款七十万买房，30年需要多少利息该如何计算

贷款利息需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款还是商业贷款公积金贷款的组合形式，利率因形式而异。 对于商业贷款，利率为4.9%，利息为273184.86元，公积金贷款，利率3.25%，利息170022.82元，对于集体贷款，你需要看你各借多少不同的贷款，如果各一半的话，是221603.84元，当然，这样的数据，现在网上有非常方便的房贷计算机，很快就能计算出来。

其次，一般采用等额本息的贷款方式，你需要考虑的更多的是不能简单用数字计算的问题，例如，买房子是一次性付款，还是贷款买房子，哪个好？ 商业贷款、公积金贷款还是集体贷款，选择哪种贷款方式比较好？ 既然如此，为什么房价这么贵，那么多人买房子？ 湖景房、地铁房、学区房，我很担心怎么选，关于这些问题，建议各位小伙伴应该去这专业的人员去了解一下。

『玖』 带80万块钱的房贷分30年还利息是5.15和5.45差多少钱

假设是“等额本息”还款方式    

年利率分别是5.45%，5.15%    

一、年利率=5.45%，月利率=年利率/12=0.45417%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=800000*0.45417%/[1-(1+0.45417%)^-360]    

月还款额=4,517.25元    

还款总额=1,626,209.01元    

利息总额=826,209.01元    

二、年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=800000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]    

月还款额=4,368.21元    

还款总额=1,572,555.53元    

利息总额=772,555.53元    

三、计算两个利率下的利息差异    

月还款额之差=149.04元    

还款总额之差=53,653.48元    

利息总额之差=53,653.48元    

结果：    

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差149.04元；还款总额之差53,653.48元；利息总额之差53,653.48元。

『拾』 无锡买房共80万,首付40万,房贷三十年还完,每月要还多少

最重要的数据利率没给是算不出的。但可以估计一个大概值。如果是公积金贷，30年的利息，大概22万左右，那么每月要还620000/360即1722元；如果商贷，总共利息40万左右，那么每月大概800000/360即2220元