房子贷款注销

『壹』 房子抵押注销怎么办理

法律分析：办理房产抵押注销登记的流程是：一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

『贰』 在上海你知道房屋抵押贷款需要办理注销手续吗

生活在上海，不少朋友需要大额资金周转时，都会考虑将房屋进行抵押贷款，其实，这也不失为一种在贷款中想要获得大额贷款资金的好办法。但是你知道在你还清所有款项之后，你需要去办理房屋抵押注销手续吗。
办理房屋抵押注销手续需要借款人携带本人的身份证、房地产他项权利证、房地产证原件、银行出具的贷款结清凭证和贷款合同到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
如果借款人的房屋抵押手续未办理，在一定程度上而言，房屋的所有权不是属于借款人的，所以房屋是不能进行任何交易的。因为当房屋交易时办理了银行按揭贷款等抵押登记，房产信息中心会对房子的抵押情况进行资料备案，在借款人未还清贷款、解除抵押前，禁止业主对房子进行交易转让。
借款人把所有款项还清之后，会收到银行发还的他项权利登记证、已还清贷款证明等证件资料，这样就可以办理注销抵押登记，只有登记注销之后，房屋便没有任何的束缚条件，这样才能进行产权转让。
不过据了解，现在我们房屋贷款的抵押权人大部分是银行，不少借款人忘记去办理抵押注销登记，所面临的风险也是很小的，因为在一定程度傻瓜而言银行的信用较高，大家都比较相信银行。不过为了保险起见，建议在还清贷款后，最好还是先去注销抵押登记。

『叁』 房子抵押贷款注销手续需要多长时间

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《 房屋他项权证 》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《 房屋所有权 证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；第二抵押权、地役权登记，10个工作日；第三预告登记、更正登记，10个工作日；第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： (一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； (二)抵押权、地役权登记，10个工作日； (三)预告登记、更正登记，10个工作日； (四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定

『肆』 房子抵押贷款注销手续时间

房子抵押贷款注销手续通常需要5个工作日。根据我国相关法律规定，在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日。根据《房屋登记办法》第二十三条，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： 抵押权、地役权登记，10个工作日。

『伍』 房贷还完了怎么注销抵押登记必须完成这些流程！

现在贷款买房、买车都是很常见的事，尤其一些开发商、4S店还零首付、低首付的活动，让购车、购房变得更加容易了。大家一定要记得，不管是车贷还是房贷，结清后房子并不属于你，还需要去注销抵押登记，今天就来简单介绍一下相关的内容。

申请房贷，房子暂时属于银行，很多人以为还完房贷流程就结束了，其实还需要办理注销抵押登记。
大家切记，还清房贷后的你应该去银行的个贷中心拿回属于自己的他项权证和注销抵押函。
携带这些证件和个人信息，就要去当地的房管局办理注销抵押登记。
有些地方的房管局会立即注销抵押，而有些地方的房管局则会在几个工作日内处理，所以注销抵押生效时间还是要看当地的房管局。
当抵押信息生效后，如果你去自助机查询房子的信息摘要，你就会发现这上面不会显示抵押信息了，也就说明房子真正属于你了。
温馨提醒：
有个别银行不需要用户自己去办理，会自动给贷款人办理注销抵押登记，但是这种方式时间比较长，银行会等待办理人数多了，再一起去注销登记，大家可以等待银行电话通知，或者询问信贷经理相关的情况即可。
一般需要以下材料：
1、房屋产权证书；
2、购房交易合同申请表；
3、房地产抵押合同原件
4、抵押权人出具的同意解除抵押关系的相关证明，或者其他有法律效应的注销抵押文件；
5、如果房产是由单位购买的，那么还需要法人的相关登记证书或者授权文件。

『陆』 房贷注销跟不注销有什么区别

1、注销是银行主动要求的，也就说如果不主张注销房贷或者提前还款那么需要办理手续。
2.不注销是你申请了其它事项未获批准后自己到银行去进行办理并且签订相关文件来证明没有按时足额归还借款及利息等

『柒』 一般房产抵押贷款注销手续多长时间

房子抵押贷款注销手续时间规定为：一般情况下，办理抵押贷款注销手续需要三十个工作日左右，根据规定不动产登记机构，在受理登记申请之后，必须要在30个工作日内办结手续。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

『捌』 私人房产抵押注销流程

法律分析：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证、《房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

『玖』 锦程贷款怎么注销房屋抵押

锦程贷款注销房屋抵押的方法如下：
1、将房产贷款还清了之后，首先需要带上本人的身份证直接到贷款的银行，找到个贷中心，先拿到贷款结清的证明，还有一个就是他项权证。核实了你的身份证之后，工作人员就会将这两个东西给你，基本上在几分钟之内就能够办完。
2、然后带上他项权证还有贷款结算结束的证明，到房管局办理抵押手续。记得把你的身份证还有房产证复印件准备好，先到大厅领号。等到你的时候，就会为你办理注销抵押手续，将所有的资料提交给工作人员，经过审核，没有问题签字，大概几分钟之内就能够完成。
3、在一定的工作日之内，就会通知你去拿房产证，一般来说15个工作日就能够拿到了。