房子首付可不可以贷款

Ⅰ 买房能不能贷款付首付

购房者在买房的时候要付一部分首付，然后在进行购房贷款申请，那么首付部分是否可以贷款呢？

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 买房子首付可以贷款吗

您好，是不可以的。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的贷款。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。

Ⅲ 买房首付可以贷款吗

现如今，对于大家来说购房贷款已经并不是什么稀奇的事情了，但是就买房人而言实际面临的情况又是多变化的，针对那些在经济上比较困难的买房人，甚至连首付都成了十分糟心的问题，于是又有了不少人询问买房首付可以贷款吗?针对这个问题，涉及的内容还是比较复杂的，小编将会在下文给大家做一个比较全面地解释，供大家考量。
一、买房首付可以贷款吗?

实际上，买房首付是不可以贷款的。

二、为什么买房首付不可以贷款

首付贷一般被认为是购房者首付不足情况下的一种购房行为，而事实上首付贷不仅可以让不符合购房条件的人利用杠杆去买房，还可以利用房产的增值生成利润，因此首付贷市场需求持续旺盛。

正常来说，一个买房者需要买房并且向银行贷款，需要有一定还款能力，那么首付就属于评估还款能力的一种体现。钱罐子首席金融官姜再宸表示：“如果连首付都给贷款，会导致银行发生无法收回贷款的风险，进而加剧银行的系统性风险。”

此前，住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会七部门联合印发了关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见，明确规定中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，意味着“首付贷”业务被正式叫停。然而，市场上依然存在变形的“首付贷”。

以房产中介机构为例，不少房产中介可以为购房者垫付首付，有的是中介直接垫资，有的则是与银行有着密切联系。第二种方式中，往往由中介出面帮助购房者从银行申请大额信用卡、办理高额度消费贷，或者先做一笔抵押贷款等，再将这笔资金用于房屋首付。

除上述资金通道外，神仙有财CEO惠轶指出，互联网金融已经成为首付贷款的重要资金渠道，其向购房者发放首付贷的形式大致分为三种：一是开发商或房产中介机构，通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务;二是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融平台合作，由前者提供购房首付贷款需求，后者提供贷款资金;三是互联网金融平台独立提供贷款服务。可以说，整个首付贷的资金链比较复杂，资金来源和范围较广，加上银行、P2P平台等机构有可能暗地里为首付贷提供便利，所以会出现首付来源难以查清的情况。

值得一提的是，目前互联网金融平台通过房产抵押贷款业务来“输血”首付贷的行为较为普遍。盈灿咨询数据显示，2016年1-8月，涉及房地产抵押贷款的平台约有200家。

在一线城市，房产依旧是最好的抵押产品，其保值性、流通性都较一般抵押品好。P2P财经评论员刘侠风介绍：“在P2P平台上，房抵贷的贷款利率区间一般在10%-24%。不同城市竞争程度不一样，利率有比较大的差距。”

对于房产抵押贷用作首付款的现象，刘侠风坦言，在实际操作中，一般贷款要有贷款用途说明。比如装修，比如其他消费，会有一个形式上的监管，但实际操作过程中，不好管控。

所以，从上看出，对于买房首付可以贷款吗，答案是否定的，因为首付贷款存在很大风险，涉及到的内容复杂难以操控，对房地产正常的买卖存在很大的干扰，就算有地下进行的首付贷也建议买房者不要参与，因为对于自己而言也存在很大的风险。希望本文对您有帮助。

Ⅳ 买房子首付可以贷款吗

买房子是可以贷款的，但是首付，有一个比例是付清首付款。如首付25%，首付30%，首付40%等是不可以贷款的。这和首付能够贷款是一个意思：即购房要付清全款中的一部分（这部分是多少，国家有明确的规定），才能购房。付清首付以后才能够办理银行贷款手续。
你所说的首付即先付贷款。说明你连支付首付的钱都没有，开发商不会买房子给你的。何况，这样也根本办不下来银行的贷款手续，第三方谁来贷款给你？

Ⅳ 房子首付一般是多少房子首付可以贷款吗

在买房子时候我们要先了解下相关的贷款政策，毕竟很多的人们在买房子时候都会考虑按揭贷款的方式来买房子。按揭贷款要先交纳一定的首付，要注意下首付的交纳流程和交纳政策等问题。那么房子首付一般是多少？房子首付可以贷款吗？下面我们来了解下房子首付等的相关事宜吧。

房子首付可以贷款吗？

1、可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。

如果要买房子我们就要注意下的房屋贷款的办理事宜，不同的家庭在买房子时候，能缴纳的首付也是有差异的，可以根据自己的经济能力来交纳首付。以上就是关于房子首付一般是多少？房子首付可以贷款吗的相关介绍，大家在交纳首付时候可以详细了解下细节问题。

Ⅵ 买房子首付可以贷款吗

按照规定，肯定是不行的。不过你换个说法，可以达到效果。你的首付贷款可以有消费贷款或者别的小银行的信誉贷款。但这个钱不是给你买房子的，别的你自己体会吧。

Ⅶ 买房子必须 有首付吗可不可以全部贷款

买房子必须有首付，不可以全部贷款的。首套房公积金贷款的话要付百分之二十的首付，交房的时候还要交公共维修金，办房产证还要交税的。