60万的房子能贷款多少

㈠ 我60万的房子能贷款多少

能贷多少款，房子的价格不是由你来定的，要有评估公司作价。银行贷款是根据评估公司给的价格来决定贷给你多少钱，一般情况下，以评估房价的百分之七十，为准。而评估公司给的价格往往都是低于市场价格的，也就是你自己认为你的房子值60万。但是评估价格也许不值这个数。举例：假如评估价是40万元，则您最多可以贷款28万元，当然各家银行有点小的差异，一般大多数银行都是总价的百分之七十，希望能帮到你。

㈡ 房产抵押最多可以贷款多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。
第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

㈢ 60万房子首付和贷款是多少

买房需要的可不是一个小数目，若是准备买房，需要做好各方面的预算，确保不出现任何问题。那么60万房子首付和贷款是多少，以及买房需要经历那些流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、60万房子首付和贷款

1、如果商业贷款购买首套房，需要支付30%的首付，即18万元，贷款42万元;2、如果公积金购买90平以下的首套房，那么需要支付20%的首付，即12万元，贷款48万元;3、如果公积金购买90平以上的首套房，则需要支付30%的首付款，即18万元，贷款42万元。

二、买房需要经历那些流程

1、有购房需求的个人，需要前往售楼处看房，这时需要注意该开发商是否真的有获取售房资格。如果开发商还没有取得预售证明的话，是不能卖房的，对于购房者的利益无法得到保障。另外，了解下开发商的楼房是否进行过内部认购。

2、购买住房，再一个，就是要关注房子的质量，购房者需要前往房子当地进行考察。主要是看房屋的墙体是否有裂缝的存在，以及开发商是否有出现偷工减料的情况，若是不存在问题，方可进行正式的签约，同时，合同标准格式是不能改的。

3、在签购房合同时，需要仔细阅读里面的条款，其中若是有对自己的不利的条款需要提出，并进行整改。如果说，开发商有给予任何优惠的，需要备注于合同中，防止开发商出具空头支票。另外，还需要考虑开发商的口碑及物业服务等。

关于60万房子首付和贷款是多少，以及买房需要经历那些流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是准备买房，需要有足够的首付款，而且保证后期偿还本息的压力不会太大，这样才能享受舒适的生活哦。

㈣ 60万房子能贷款多少

首先，各银行认可的评估公司不同，不同的评估公司，给的值有可能是不同的。
其次，不同地方的房子，不同区域的房子，对贷款额度也有影响。
一般情况下，市值60万的房子，按评估值的7成计算的话，大概贷40万左右

㈤ 隆回县城房子60万全款可以贷多少钱

隆回县城房子60万全款可以贷40多万。
如果是购买首套房的话最新需要支付3成的首付60万的房子最多能贷款到42万元。
目前商业贷款的基准利率一年内为4、35%，一年至五年为4、75%，五年以上4、90%。

㈥ 买六十万的房子，还贷款二十年，首付多少每月还多少

一般首付最少30% ；因此是首付18万；可以贷款42万。42万代二十年的话；总还款额是784529.46 月；还款是3268.87 ；支付利息是364529.46；

由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款金额

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

㈦ 公积金贷款总共60万的房子首付百分之30以后实际能贷多少

60万的话，扣去30万首付，那么贷款总额就是30万，假设贷款年限是20年。如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。

如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，195706.46元，月供就是2565.44元。一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。

如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1827.87元，商业贷款的月供也只要22229.05元。

㈧ 60万的房子抵押给银行，最多能贷多少钱

要看银行给出的抵押率了。一般是住房最多7成，商铺最多6成，按照这个算的话60万的住房能贷42万，商铺的话就是36万。

㈨ 60万的房子首付28万月供多少

60万按揭28年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款3,285.54元，利息总额为503,942.06元，总还款金额为1,103,942.06元，利息占还款总额45.65%。

60万按揭28年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款4,235.71元，每月递减7.29元，，利息总额为412,825.00元，总还款金额为1,012,825.00元，利息占还款总额40.76%。

贷款金额60万，28年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：

等额本息 等额本金
每月还款 3,285.54 首月还款 4,235.71
每月递减 7.29
利息总额 503,942.06 利息总额 412,825.00
利息占比 45.65% 利息占比 40.76%
同等条件下，等额本金比等额本息节省利息91,117.06元。
如果计算60万按揭28年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。

如果你的贷款利率不是4.90%，可以用我们的计算器修改利率，重新计算详细结果，按揭贷款计算器，还可以关注我们的公众号：房贷精灵，获得更多帮助（在线计算器 最新资讯 专家答疑）。


下面我们以按揭60万，28年期限，贷款利率4.90%，等额本息还款方式为例，详细说明还款的相关信息。如果您想查看等额本金还款方式详情，请使用本站的等额本金贷款计算器。

按揭贷款60万，28年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式