用房子找银行贷款要看房子吗

㈠ 拿房产证在银行贷款可以吗银行贷款主要审查什么

现在好像都比较流行贷款，很多银行也对贷款业务比较看重，虽然贷款是讲钱给别人了，但是贷款可以收获一定的利息，想要办理贷款，大家就要知道可以通过哪些方式来办理，一般小额贷款大家可以选择信用贷款，大额贷款可以选择抵押贷，那拿房产证在银行贷款可以吗？银行贷款主要审查什么？

拿房产证在银行贷款可以吗？

现在拿房产证到银行也是可以申请贷款的，我们就要知道抵押贷款买房的流程，掌握流程办事情才会顺利起来。

1、一套房抵押贷款产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记。如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费。银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

3、一套房抵押贷款借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。抵押登记办妥后，发放贷款。

银行贷款主要审查什么？

1、贷款有合法的身份。

2、贷款年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民。

3、贷款有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

4、贷款有合法有效的抵押物证明材料。(如房产证、土地证等)。

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。

以上就是拿房产证在银行贷款可以吗？银行贷款主要审查什么的全部内容，有房产证的朋友们可以使用房产证办理贷款的，但并不是把房产证给到银行就能获得贷款，需要大家按照流程提交申请，申请之后银行方面还要对大家进行审核，审核过通之后才能获得贷款。

㈡ 用房产证在金融机构办理贷款他们会去查房产证的问题

会查。如果已经有房产证的话，要办抵押，银行当然要审核房产证。

㈢ 房产证贷款。银行，会去看我的房子吗

抵押贷款，银行一般不会去看房子，不过会评估房产的价格。

㈣ 用房产去银行做抵押贷款,银行要上门看房子吗

会有专门的评估公司对抵押的房产做评估，根据房子年龄和小区房子的成交价，进行放贷。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

㈤ 申请了房子抵押贷款，银行的人也来看过房子了，贷款能通过吗

不一定能通过。

房屋抵押贷款不一定通过：

这个道理其实非常简单，现在你申请了房子抵押贷款，银行也看过了房子，在银行需要对你的房子的价值进行评估。银行所评估的房子的价值并不是房子本身的交易金额，而是房子的现金价值。除此之外，银行也会评估你的综合还款能力，更会分析你的债务水平，通过这样的方式决定是否给贷款。

在多数情况下，其实银行对个人抵押贷款的要求并不高，只要你的房子本身有一定的价值，银行都会批准一定额度的个人抵押贷款。银行的住房抵押贷款的年化利息非常低，有些银行甚至可以做到3%左右，这远比其他形式的银行贷款的利息低多了。

房屋抵押贷款流程：

1、借款人提出贷款申请，同时提交以下资料
2、借款人及抵押人(包括配偶)的身份证原件、复印件
3、房地产权证或房屋预售许可证原件
4、借款合同原件
5、贷款银行要求准备材料:如果借款人无法满足其他条件，也就需要办理房屋抵押登记手续。

房屋抵押贷款的时间：

一般情况，房产抵押的年限在1-10年的居多，所以需要根据自己的情况去选择。其次，抵押贷分为经营贷和消费贷（上班族没有公司），相对来说消费贷的产品少，利息高，而且额度还会低一点，所以尽量优先选择经营贷。在明确贷款需求之后，就按流程一步步走下去。

【拓展资料】

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

㈥ 办理贷款为什么还要实地看房

办理贷款你是以房子抵押，才贷的款，当然贷款单位要实地看你房子值不值，你贷款的数额。说明贷款单位特别负责任。

㈦ 平安银行贷款抵押房产要看房龄吗

不只是平安银行，哪家银行都会看房龄的，因为房龄直接影响房子的价值，希望能帮到你，祝你好运！

㈧ 用房产证贷款 银行会去看房子吗

银行会去的，要评估你的房子值多少钱，然后再确定贷多少款给客户。

㈨ 在银行办理房屋抵押贷款，银行会派工作人员查看房屋吗

会的，因为这是银行贷款的工作程序，如银行同意贷款，不仅要个人身份信息证件复印件，还的有房本，并对其房屋进行实地评估，这样的贷款手续才算完整。

㈩ 房子贷款银行是否要去看房子吗

一般会的，但若上
一手房
按揭，开发商与银行有按揭协议的，银行不会每套都看，按揭手续齐全就行了。