成都二套房公积金贷款利率

Ⅰ 公积金二套房贷款利率是多少

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

Ⅱ 成都二套房公积金贷款利率是怎么规定的

一、成都二套房公积金贷款利率是怎么规定的? 公积金贷款 是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成,利率3.87%(最新的是多少记不清了)的政策执行的,公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行,但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。 公积金是一种非常好用的东西，如果您能够掌握公积金的相关最新政策，就能够通过对公积金的合理运用为自己谋求到各种各样的福利，甚至能够省下来很多的钱。 那么，今天就给您解读一下2017公积金的最新政策，让我们一起来看看2017公积金缴纳标准是什么? 总的来说，2017公积金缴纳标准的政策改变可以分为以下几个点： 1.公积金缴存比例有限制 2017公积金缴纳标准：当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年 工资 核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。 2.10年未用者最高可提10万元 缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。 3.缴存3个月可支取公积金 在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 4. 提前退休 不能提公积金 办理离 退休 的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。 5.贷款都有最高限额 公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。 6.公积金可“借用” 给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请 住房公积金贷款 ，说白了就是：我儿子公积金不够 贷款买房 的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是 购房合同 上签我儿子名。 那么，对于有贷款 购房 需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢? 在实际的业务操作中，存在如下几大误区： 1、公积金的余额是不可以直接作首付的，需要自行支付首付。 2、子女是不能使用父母的 公积金贷款买房 。自己名下的公积金只能给自己贷款，因为账户和贷款用的是本人的，不存在用自己的公积金给他人贷款这种情况。如果想给子女 买房 ，最后仍需要过户才可以。 3、装修房子不能提取住房公积金。 公积金提取 政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系，按照规定，只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。 4、提取公积金的总额不能超过你购买住房的实际发生费用。

Ⅲ 成都二套房贷款利率

法律分析：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

最新基准利率(单位：年利率%)

1、各项商业贷款

六个月以内(含)5.60

六个月至一年(含)6.00

一至三年(含)6.15

三至五年(含)6.40

五年以上6.55

2、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)4.00

五年以上 4.50

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

Ⅳ 二套房公积金贷款利率

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金贷款利息：中国央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：5.90%。

新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，贷款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金贷款利率：

贷款期限：5年(含)以内3.85%；5年以上4.40%。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

Ⅳ 成都按照我国规定二套房公积金能贷款多少

按照我国规定二套房公积金能贷款吗?如果能贷款二套房公积金能贷款多少? 1、 公积金贷款 申请条件： ߅对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立 住房公积金 账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外， 购房 政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。
2、 公积金贷款利率 ： 现在公积金五年以上的利率是3.87%，比 商业贷款 七折优惠利率4.158%还优惠，可以为借款人省下不少利息，“伟嘉安捷”理财师曹鑫平给借款人算了一笔账，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75.93元，总计可节省利息18223.21元。
3、二套房 公积金贷款额度 ： 各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准! 你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

Ⅵ 二套公积金利率

第二套房公积金利率基准利率的1.1倍，公积金的基准利率是，贷款五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

Ⅶ 成都第二套房公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款 额的计算还要根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定，三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。 计算方法如下： 一、按照还贷能力计算的贷款额 公式是：[(借款人月 工资 的总额+借款人所在单位的 住房公积金 月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款月应还款的总额]×贷款期限(月)。 二、使用配偶额 公式是：[(夫妻双方的月工资总额+夫妻双方所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40的话，月工资总额= 公积金 月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 三、按照房屋价格计算的贷款额 公式是：贷款额度=房屋价格×贷款成数 1、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)，经济适用住房、私产住房的，贷款额度不得超过所 购房 屋价格(评估价格)的80%;购买公有现住房，贷款额度不得超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过所建修住房所需要费用的70%。 2、购买私产住房的，房屋价格和评估价格在不一致的时候，取二者的低值核定额度。购买定向安置 经济适用房 的，贷款额度还应不得高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 四、按照贷款高限额计算贷款额 1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额40万元;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其公积金的规定执行。 2、计算出的贷款额度要保留到千位，千位以下不为零的千位加一。二套房 公积金贷款 ，首付比例由60%提高至70%，高贷款额度为80万元不浮，适用的 贷款利率 为同期首套 个人贷款 利率的1.1倍。在二套房公积金贷款时，还是按照当地住建部规定为准。 你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

Ⅷ 二套房公积金利率多少

第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，公积金的基准利率跟贷款时间有关，如果贷款在5年以上，贷款利率是3.25%.贷款时间在5年以下的，年利率是2.75%。购买二套房时，各地对于首付比例的要求都不一样，有些地方要求首付比例在50%

Ⅸ 成都2022公积金贷款二套房利率、额度是多少

很多人 买房 还是首选 公积金贷款 ， 公积金 就是单位和在职职工缴纳的长期住房储金，公积金贷款还款方式灵活是很多人选择原因。那么公积金贷款二套房利率、额度是多少呢，下面带着这些疑问来了解一下 公积金贷款利率 。 一、公积金贷款利率是多少呢? 首套房：贷款期限5年(含)以内， 贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。 公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。 2018 商业贷款 基础利率： 公积金贷款条件 多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少，但利率稍高点，以下是2018年商业贷款基础利率：贷款期限1年(含)以内，贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内，贷款利率4.75%;贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。 二、 住房公积金贷款 额度是多少? 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元， 广州 市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房 公积金贷款额度 最高不超过房款总额的70%。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定 退休年龄 的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 综上所述，公积金贷款二套房利率是比首套房利率高出1.1倍的，贷款五年以内的利率比贷款五年以上的低于0.5%左右。地方不同利率也会不同程度的浮动，因此当地的公积金二套房利率要咨询当地的相关政策。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。