Ⅰ 如果买二套房还可以贷组合贷款吗
（招商银行）由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地的相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
Ⅱ 二套房组合贷款首付
二套房组合贷款首付最低为总房款的40%以上。贷款利率执行基准利率上浮10%。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
Ⅲ 二套房组合贷款怎么贷，能贷多少
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及相关业务规定，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
Ⅳ 在哈尔滨买二手房可以贷款么
可通过招商银行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
（应答时间：2019年8月23日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
Ⅳ 如果买二套房，能申请组合贷款么
纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
Ⅵ 二套房可以公积金组合贷款吗
符合条件可以申请
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
Ⅶ 第二套房如何贷款 第二套房贷款办理条件有哪些
比较多的人现在都是居住到了房屋之内，拥有房屋很好，但是有些人也是很不满足与一套房，但是政策上都是很开放，购买二套房或者三套房都完全可以，而有时让有些人放弃想法的就是经济压力。第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些？
比较多的人现在都是居住到了房屋之内，拥有房屋很好，但是有些人也是很不满足与一套房，确实，现在的房屋价值虽高，但是政策上都是很开放，购买二套房或者三套房都完全可以，而有时让有些人放弃想法的就是经济压力，但是现在贷款也可以解决这个难题，那么第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些？
第二套房如何贷款？
首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。
1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。
2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高。商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。
第二套房贷款办理条件有哪些？
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。
2、借款人需交齐首期购房款。
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
上述内容主要所描述的就是我对于第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些的全部介绍，第二套房屋的贷款办理得要把有一些方面上去了解到，毕竟他是不同于首套的，所以大家若不想有的问题去出现，也是只可以先做好了解，从而有些情况的办理了解也可以更加容易轻松。
Ⅷ 二套房贷款哪种方案好
二套房贷款哪种方案好？A先生已用公积金贷款购置第一套住房，贷款尚未还清，短时期内有提前还贷的打算，准备购置第二套房产。A先生给出了3个二套房贷款方案：
方案一：还清第一套公积金贷款，第二套仍使用公积金贷款。
方案二：第二套房干脆使用商业贷款购买，担心预期年化利率不会下浮。
方案三：还清第一套公积金贷款，第二套房使用组合贷。
那么，哪个二套房贷款方案好呢？逐一分析如下：
方案一：公积金贷款较为适用第二套住房。
从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，预期年化利率为基准预期年化利率。
方案二：再次贷款如选择商贷，势必会算做二套。
借款人首套住房不论是用公积金还是商贷，只要在央行的征信系统中能够查到该借款人曾经贷过款，那么再次贷款买房就会算做二套房。“只不过现在贷款购买第二套房预期年化利率是可以下浮的，如果借款人首套住房能够按时还款，再次贷款的预期年化利率几乎接近于首套住房的贷款预期年化利率。相较与以前政策预期年化利率必须上浮倍，对于借款人来说已经有很大优惠了。
方案三：首套住房公积金贷款即使还清，使用组合贷仍避不掉二套。
组合贷是借款人一部分贷款用公积金，另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算帐，结清后再贷款仍是首套政策，而商贷比较麻烦即使借款人结清贷款，也避免不掉二套限制。这样算下来，组合贷款对借款人是很不划算的，再加上初审、批贷、放贷的速度较慢。
综合来看，借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是最适用二套房的，相对比较划算。
Ⅸ 黑龙江省个人购房组合贷款流程是什么
第一步：借款申请人向中心递交公积金贷款材料（含担保材料）。
第二步：借款申请人向中心指定商业银行递交申请商业贷款材料及中心出具的《住房公积金个人借款申请表》。
第三步：中心收到商业银行认定的《住房公积金个人借款申请表》后，对借款申请人的公积金贷款材料进行审批。
第四步：商业银行收到中心审批单后，对借款申请人的商业贷款材料进行审批。
第五步：中心及商业银行全部审批通过后，职工先到商业银行办理贷款发放手续，再到中心办理贷款发放手续，商业银行和公积金中心的《借款合同》签约日期必须一致。
民生路办事大厅：香坊区民生路179-6号咨询电话：87010491
南岗办事处：南岗区马家街27号咨询电话：53633651
以上内容来自于黑龙江省省直政府公积金网站。(1)
引用资料
组合贷款流程.