贷款金华不买房子

A. 杭州上班缴公积金，在金华能用公积金贷款买房

不能，但是我们能帮助提取！
1.要辞职离开公司,但拿不了公积金的。
2.急着要用钱,想把公积金拿出来周转的。
3.公积金不够买房子,又想把公积金拿出来用的。
4.已经买了房子又想拿公积金出来用的。
5.有好的项目投资但资金不够想用公积金的。
提取公积金流程：
1．我们需要的资料有：和您签订一份提取协议，身份证复印件。
2. 我们全部资料都在公积金中心现场办理；均有杭州公积金中心盖章，安全，放心。

B. 贷款买房.款下来了.可以不买吗

贷款买房款下来了不可以不买，要损失资金，不可以
买房贷款申请下来了不想要了是不可以的。通常房贷已经办理下来的话，意味着银行与借贷人签订贷款合同，为此借贷人必须要履行合同，不能因不想要了而退掉。
根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

C. 公积金已经交纳快2年了在金华 可以贷款5万元吗 不买房车 就是贷款现金

公积金只能贷出来买房租房，还要有合同才给你贷。不会随便给你贷现金的，不然就不叫公积金了

D. 金华将调整公积金贷款政策 明确禁贷第三套房

记者3月23日从金华市住房公积金管理中心获悉，《金华市住房公积金个人住房贷款办法》（修改稿）已由市住房公积金管理委员会四届一次会议审议通过，将于2018年6月1日起正式实施。

此次修改，按国家和省有关规定及实际情况，对贷款范围、贷款条件、贷款最长期限等进行了部分调整，增加了允许部分提前还贷等新内容，便于购房者贷款操作，有助于减轻购房者的负担。

推进异地贷款禁贷第三套房

根据现行办法，公积金贷款对象为在本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人。这次修改，删去了“省内”两字，意味着全国范围内的公积金缴存人，只要在本市范围内购房，都可以向当地公积金管理中心申请贷款。2015年，住建部首次提出全面推行公积金异地贷款。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金贷款政策申请贷款。

不过，需要购房人注意的是，这次修改增加了“包括所购建的住房，家庭现有住房不超过二套”的内容。事实上，在实际操作中，近年来对购买第三套及以上住房的家庭，金华市都是按上级规定不予办理公积金贷款。这次明文确定下来，或将成为一项长期的政策执行下去。

现房领证申贷延至一年以内

对贷款的时限条件进行调整，是这次公积金贷款办法修改最主要的变化之一。

现行办法规定，借款人申请贷款，购建住房，领取所购建住房的《房屋所有权证》（或《不动产权证》）三个月内；或者购买商品住房且所购房屋已结顶，已支付规定比例的首付款。

修改后分为四类贷款情况：购买二手住房、新建商品住房（含经济适用房、拆迁安置房），颁发所购住房的《不动产权证书》之日起12个月（含）内；购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含）内，且所购房屋已结顶，已支付规定比例的首付款；建造、翻建住房、领取规划部门建房批文之日起12个月（含）内；大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月（含）内。

据介绍，这主要是根据我省公积金贷款相关规定进行统一和完善。贷款购买现房，从领证之后3个月内延长到12个月内，期房确定为24个月内。这样，购房者有充分的时间来选择和决定贷款与否。

贷款最长30年男65岁女60岁

对贷款者的年龄要求，金华市现行办法表述：“贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄5年”。

据市住房公积金管理中心介绍，法定退休年龄情况不一，尤其是女性，有的50岁退休，有的55岁退，实际操作中容易引起麻烦。参照省内杭州、湖州、丽水等地做法，修改后统一规定为“男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。”这样更便于操作。

在以往的公积金贷款中，借款人若想提前偿还贷款，只有一种方式，即一次性全部还清。修改后改为“借款人可以提前偿还全部或部分贷款。”增加提前部分还贷业务，将有助于减轻借款人经济负担。

E. 二手房贷款通过了没放款,房子不买了退贷款手续费吗

这种情况一般是不能退手续费的。
二手房贷款通过了没放款,房子不买了一般是不会退贷款手续费的。

F. 外地人能在金华买房吗

是可以买的，但是有些银行已经不贷款了，5000一平米的房子在白龙桥或者金东区东关那边估计还有少许。祝好运

G. 金华首次买房银行贷款条件

以良好的信用记录及当地户口为基础。外地的话根据当地政策不同，要求不同。资料需要：身份证，结婚证(单身的话出具单身证明，居委会开街道盖章），户口本，工作收入证明（营业执照），银行近3个流水明细，个人方章

H. 金华组合贷款申请流程是什么申请条件有哪些

现在不少朋友们会通过贷款的方式来办理 房屋 的买卖，购买房屋一定要注意具体的办理贷款的流程和条件。如果有时间就先准备好办理组合贷款的材料，这样办理起来比较快速。那么金华组合贷款申请流程是什么?申请条件有哪些?我们来看看我的介绍吧。

金华组合贷款申请流程

1、借款人持 购房合同 和 开发商 售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行 房地产信贷 部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照金华银行要求填写 商业贷款 部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的 贷款期限 、日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

金华组合贷款申请条件

1、相比其他 贷款方式 而言，金华组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决 公积金贷款额度 不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

2、办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。同时，金华借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款 购买二手房 的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。

3、在现实办理中，很多金华开发商也不同意办理组合 贷款买房 ，因为开发商通常在建房之前就已经从某家 银行贷款 ，并承诺 业主 买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

金华朋友们如果要办理组合贷款，建议一定要注意一下办理的细节问题，按照当地以政策来进行，保证个人的权益不受到影响。以上就是我关于金华组合贷款申请流程是什么?申请条件有哪些?的相关介绍，希望对于金华朋友们办理组合贷款有一定的帮助。

I. 被住建部约谈后浙江金华十条新政调控楼市：买房3年限售

被住建部点名约谈后，浙江省金华市出台楼市调控新政。
8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。
《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。
《通知》指出，凡在金华市区（婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域，下同）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
按照新政要求，在此次政策发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议（认购书），并且能提供2021年8月2日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，仍按原政策执行。
实行公证摇号方面，《通知》提到，对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市<不含已开盘销售的>新建商品住宅项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。
同时，《通知》提到，加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点，并适时推广，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。
加强金融监管方面，金华市明确，加大房地产贷款集中度管理力度，严格审查购房首付资金来源，从严查处消费贷、经营贷等信贷资金违规购房行为。
《通知》还提到，商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。
加强市场监管方面，《通知》明确，加强房地产开发企业销售管理，严厉打击发布虚假广告、违规收费、捂盘惜售等行为。加强网络、自媒体等媒介发布价格管理，严厉打击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为。加强房地产经纪机构及其从业人员管理，严厉打击经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等行为。
此外，金华市明确严格商品住宅项目整体品质管控。加大公共租赁住房保障力度，开展保障性租赁住房建设，加快完善住房保障体系。同时，建立房地产市场调控工作评价考核机制，严格落实房地产调控“一城一策”“一县一策”工作任务。
值得一提的是，7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
金华在内的5个城市在今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。
根据国家统计局公布的数据，金华新建商品住宅销售价格在今年1月环比涨幅全国第一；另据中房指数系统百城价格指数，今年上半年金华二手房价格累计涨幅在5%以上。
土地市场方面，金华等城市其下属的各个区和县市在今年上半年出现了土地溢价率居高不下的情况。
2021年第一季度，金华（包含义乌、永康、兰溪、武义、东阳、浦江、磐安）累计挂牌涉宅用地36宗（其中，流拍1宗，成交35宗），成交总金额约233.53亿元。其中，金华永康宅地经过200轮竞价，最终以8.39亿元成交，折合楼面价14626元/平方米，溢价率224%。金华浦江县一住宅用地历经445轮竞价，以楼面价约16600元/平方米的价格创下浦江楼面价的新高，溢价率79.8%；金华义乌市一地块经过102轮竞价，以总价30.013亿元成交，楼面价36030元/平方米，溢价率53.03%；金华兰溪市一地块经过477轮竞价，以总价10.1亿元成交，成交楼面价9633元/平方米，溢价率88.89%。

J. 贷款未审批的房子可以不买吗

房子贷款没审批可以不买。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者并根据责任过错确定违约方，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。