① 贷款的房子可以加名字吗
使用贷款买房，是当今的一种潮流，而很多人贷款买房后，会想要在产权证上加名字，这里要注意的细节就非常多了。那么贷款的房子可以加名字吗，以及产权证上加名需注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、贷款的房子可以加名字吗
贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。
二、产权证上加名需注意什么
1、想要在产权证上加名，并不是一件容易的时候，若房子处于还款期间，则要到贷款银行，申请加名字的要求，得到同意后，准备相关材料，前往房管局办理即可。这里，要准备的证明材料有，产权证、婚姻情况、双方身份证、家庭户口本等。
2、前往房管局办理加名字业务时，房屋的持有者和加名字的那个人，一定要亲自到柜台处办理，同时准备的材料一个都不能少，否则会被驳回加名字的请求，从新准备材料，这样浪费的时间就会比较多，给个人带来不必要的麻烦。
3、在产权证上加名字，是需要支付一定的手续费的。如果是夫妻间加名字，只需缴纳150元 左右 的工本费就可以了。而要是加入未成年的子女名字，则需要根据房屋的价值，缴纳一定的契税，具体可以询问当地房管局。
关于贷款的房子可以加名字吗，以及产权证上加名需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。贷款的房子加名字是可以的，不过需要注意一些细节问题，避免带来不必要的麻烦哦。
② 贷款房产证加名字需要哪些手续
贷款房产证加名字。1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用；3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；4.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
【法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
③ 贷款房本上加名字需要什么条件
房产证加名分三种情况：
1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；
3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
有贷款房产证加名字需要哪些手续
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上到底能写几个名字？
房产证上的名字数量是没有限制的，如果只写一个名字，那应该办理的就是不动产证（也就是房产证），在占有房屋份额那栏填的是单独所有，单独一证为产权人所持有；如果要写多个人的名字，那办理的就是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的是共有，一人一证，同时各方约定各自的出资额或所占份额，这个证在法律上标志着房产的共同归属。
在买房时，购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁，所以在签订购房合同的时候就应该明确是多人共同买房；银行会对多个共同购房者的贷款资格进行审核，确定主贷款人、次贷款人。
法律依据：《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
④ 有房有贷加名字需要什么手续
有贷款房产证加名字：
1 先去银行办理抵押手续变更。
2 办理所需要的费用 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
4 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
⑤ 贷款没有还完房产证上能再加一个名字吗
没还完贷款的房子可以加名字吗
没有还完贷款的房子一般是不可以加名字的，加名字对于银行而言存在一定的风险，保守起见一般银行不会允许贷款人加名字。不过贷款人可以和银行方面交涉，如果所添加人更人能力相对来说不错的话，又能于银行方面就债务达成一致，那么是可以添加名字的。
房子怎么加名字
一、有房无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
二、有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。
2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
⑥ 贷款的房子房产证上可以加名字吗
法律分析：贷款房子房产证可以加名字，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给当事人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。顺利的话20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知当事人一个初始密码，之后可自行更改。如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，现在的民法典规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
⑦ 有贷款的房子能加名字吗
按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年，要在房产证上加名字的话，估计要等上较长时间。不过客户手里若有充裕的资金，可以去申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分，然后缩短还款期限。这样也就能够早日在房产证上加名字了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房子加名字要交多少税费
在不动产登记证书上加名字无非三种情形。
第一个是赠予，将房屋产权赠与的亲人、朋友等。
第二个是将房屋进行买卖交易。
第三个是将房屋进行析产登记。
这三种情形，每一种的收费方式都是不一样的。如果想在房产证上加上配偶、父母子女的名字费用比较低，一般只收取手续费，工本费等大概也就一百元左右，手续也是比较简单。如果想加名字的人不是近亲属，或者没有任何血缘关系，这个时候情况比较复杂，一般都会按照房屋买卖的方式来进行收取费用，这些费用包括契税，营业税，印花税、个人所得税等等，根据房屋面积大小来进行收取，这将是一笔不小的费用。对于男女朋友房屋加名字，婚前加名字会按照房屋买卖的方式来进行处理，费用较高。
⑧ 贷款买房可以加名字吗
贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名。
贷款加名字的前提条件包括：
1、按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字；
2、对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理增加共有人等业务；
3、在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
贷款买房加名流程如下：
1、向银行申请提前还款；办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续；
2、房子的权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
⑨ 有贷款房产证加名
分为两种情况：
（一）配偶和直系亲属之间需要在房产证上加名字
1.先去银行办理抵押手续变更，(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。
2.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
3.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
4.缴纳相关费用。
（二）没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字
情况会复杂很多，因为这种将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。如果贷款还没还清，一般是不允许加名的。想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议先登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会更少，手续更简单。