贷款买的房子再卖还能挣到钱吗

Ⅰ 有贷款的房子卖掉后，可以得到多少现金

随着社会经济的不断增长，相信很多朋友在贷款买房子之后，总是会存在很多的疑惑，尤其是自己贷款买的房子，究竟在卖掉之后可以得到多少的现金，也是让自己感觉到非常疑惑的，根据相关资料的查询，当如果有贷款的房子买掉之后，房主可以获得的现金实际上是所赚取的差价，这一点房主需要自己进行相关的计算。

综上所述，我们可以明显的发现，如果有贷款的房子卖掉之后，我们所得的现金其实就是我们所赚取的差价，当然我们所赚取的差价如果是非常多的话，那么还是能够赚到一定的钱。

Ⅱ 有贷款的房子要卖最后能拿到多少钱怎么算

按揭的房子卖能得到多少钱的话，要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

抵押贷款必须还清，然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。如果银行的抵押贷款是自己支付的，那么交易价格就是你能得到的钱，否则你得到的钱就是交易价格减去剩余的抵押贷款支付。

正在抵押中的房子只要办理产权证下来就可以办理转让，转让过程是：双方签订贷款合同，约定还款人、纳税方（一般卖方的贷款由买方的首付来）。

买卖双方签订贷款合同；贷款批准后结清贷款；贷款清偿后其他权利的撤销；然后办理过户手续；办理过户手续后，将房产证交银行；然后银行贷款交易就结束了。

(2)贷款买的房子再卖还能挣到钱吗扩展阅读：

贷款还清、解除担保、房子钱、卖下制服你还贷款总量(包干运费仍借+每个月之前提供总额)和支付当你买房子的首付、手续费、保险费、公证费用,契税,剩下的是你的剩余收入金额。

当然你仍然缴纳营业税(6%左右),所得税(增加数量减少了20%，合理增加费用，但是在实际合同可以约定无比的数量，不能反映在合同)，评估成本等，这些费用应按规定由买方，双方还可以协商。

你应该已经支付了维修基金，你可以要求买家再支付一笔费用。

Ⅲ 有贷款的房子卖掉后能得多少现金

有贷款的房子一般是没有人接手的。因为贷款没有还完的话，这栋房子实际上是属于银行的。所以好多人都不敢接受这样的房子。除非是还不起贷款了，然后法院来收房子。然后把房子进行法拍。这样才会有人买。要不然拥有贷款的房子所有权不清晰，是没有人会买的。除非是自己的亲人在互相信任的情况下才会购买。

而在进行打官司的时候，房产证是唯一的凭证。也是第一凭证。也就是说房产证上写着谁的名字，基本上这个房子就是属于谁。私底下签的购买协议，实际上是不受法律保护的。

Ⅳ 贷款买房再卖掉赚钱么贷款买房的优缺点是什么

相信很多人都知道现在的房价非常的贵，因此 贷款买房 的人非常多，不过贷款买房虽然会让人承担一定的压力，但是 房屋 的空间很大，人们可以从中获得巨大的利润，因此许多人就想知道贷款买房再卖掉赚钱么，在回答这个问题之前，我们还可以去了解一下贷款买房的优缺点是什么，这样就能够知道贷款买房到底好不好了。

贷款买房再卖掉赚钱么

只是理论上没有问题。但是你要考虑以下几个问题：

1、房价容易受市场波动和区域的影响，自己不好把控。

2、房价现在的涨价空间已不可能想当年一样了！至少也得选择有巨大空间的的区域买房，并且也需要2到4年的增长 周期 才能得到你想要的预期，需要你自己眼光和对市场的把握了！

3、贷款好贷么？能贷多少？ 利息 怎么解决？当然，好像你只是想通过这个获取一点现金的话，方法也不好啊，还得还贷。另外，国内投资市场依然不健全，投资风险较大。至少一般人很难找到比较好的投资方式，并且效益好、风险低。

4、如果你有比较好的门路可以投资并能有较好的预期的话，可以投资，但不建议采用此方法；如果没有的话，就放弃吧！想法太空洞了，经不起考验的，并且没有新意。不过想赚钱就好！

贷款买房的优缺点是什么？

1、按揭 购房 的优点主要有： 按揭贷款 在 分期付款 的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

按揭贷款 首付 不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以 房产 项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查 开发商 ，为你把关，提高购房的安全性。

2、按揭购房的缺点包括：背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

贷款买房再卖掉赚钱么？贷款买房的优缺点是什么？关于贷款买房的事情，我就说到这里了，在这里提醒大家一下贷款的方式非常多，其中比较有名的是 商业贷款 和住房 公积金贷款 ，与商业贷款相比，住房公积金贷款优势更多，其中每个月的利息都要少很多，想贷款的人可以去了解一下。

Ⅳ 刚买的房,房贷还了一年了房价不变的情侣下现在卖了会亏本吗

一年的利息不会有太多,如果你卖的价格高于你买价,并且有这一年利息那么多,那也没什么亏的。其实使用按揭购买的房子然后现在要卖掉，可能会出现亏损情况，不过要看一下当地的经济发展状况如何，如果房价上涨幅度很大，那也不会出现亏损情况。有些用户说当时购买了七十几万的房子，然后交了三年的按揭，后来80万元卖掉的，这样计算下来其实还是亏损的，差不多要亏损好几万元，不过如果楼主现在着急卖房，那亏损也没有办法。如果觉得不划算，那也可以再等几年，等房价上涨之后再买。

Ⅵ 供了三年的房想卖掉会亏吗

你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
贷款买房之后就要还月供，这对部分家庭来说是有压力的，毕竟要还利息，那么供了三年的房想卖掉会亏吗？
供了三年的房子如果想卖掉会不会亏要看当地的房价走势情况，如果出售时市场价比购买之前的要高，且整体费用算下来多余购买价，包含支付的利息费用的话，那么则不亏。反之，如果低于购买价的情况下则是亏的。

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二手房交易注意事项有哪些
一、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况，房屋建筑状况，如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

三、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

1、看房、签约，看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

2、按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，按交易进度支付房款，即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款。

Ⅶ 分期买的房子，现在房价涨了，想卖掉，涨的这些价钱，和我贷款的利息差不多，我现在卖掉，有钱赚吗

有的赚，不过需要你先把贷款还清。
还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：1、贷款转按揭。2、用买方的首付款缴清剩余贷款。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
有贷款的房子怎么卖
原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：
1、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售
房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款
除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。
对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。

Ⅷ 贷款买的楼房也可以卖房挣钱吗比如花了50万首付买的楼房，卖出去的话可以挣多少钱

房价涨的情况下当然是赚钱的，比如五年前买进来是50万，现在卖出去100万，就赚了差不多四十多万。
房子不是你买来多少人家来买多少，只要人家能看上，愿意付款，你就是十万买来，人家出100万买走也正常。

Ⅸ 我正在按揭的房子卖掉，能拿到手多少钱怎么算

按揭的房子卖掉能拿到多少钱的话，要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

需要把按揭还完，然后银行解除抵押。拿到房产证才能过户。银行的按揭款如果是自己还的，那成交价就是能拿到的钱，反之得到的钱就是成交价减去还剩的按揭款。

正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后再注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。