房贷后还能申请消费贷款吗

㈠ 有了房贷还可以贷款吗

用户的名下有房贷，只要满足其他贷款的申请条件，那么就可以继续申请其他贷款。由于房贷属于大额贷款，申请房贷后，用户的负债率会增加，因此再申请贷款，必须拥有足够的还款能力才可以通过审核。此外，用户名下有房贷会成为银行的优质客户，这类客户申请银行贷款会提高通过审核的几率。
因此，有房贷用户可以继续申请贷款，不过建议用户优先申请银行贷款，因为银行对于房贷客户的认可程度较高。当然，用户也可以申请消费金融贷款或者网络贷款，这两种贷款一般为消费贷款，这类贷款的贷款额度不高，有房贷也可以正常申请。当然，提交贷款申请后，能否通过审核以银行、金融机构给出的审核结果为准。
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申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

㈡ 房贷放款后多久可以申请消费贷没掌握好时间有麻烦

众所周知，房贷放款前是不能用消费贷的，不然会导致贷款不成功。很多人好不容易等到银行放款了，为了凑首付把全身家当都花光了，会去办理消费贷来周转，但是也要注意申请时间。那么，房贷放款后多久可以申请消费贷呢？一起来看看。

房贷放款后多久可以申请消费贷？
正常情况下，房贷放款后什么时间都能办理消费贷，只要有能力还款基本都不是问题。不过经常有借款人反映，售楼员和一些房产中介，会让他们房贷放款后三个月最好不要申请消费贷，就有点疑惑。
其实，这么说也是有道理的，毕竟放款后三个月是银行对借款人的重点关注阶段，需要对借款人的还款能力做进一步的确认，为此很有可能每个月都以贷后管理的名义去查征信，从借款人的负债、征信来推断其还款能力。
像借款人房贷放款后马上就借了消费贷，银行是会怀疑借款人以贷养贷，用借来的消费贷去还房贷，再加上消费贷会增加借款人的负债率，同样也是得进行还款，这就会导致借款人的还款压力剧增，到时候房贷就会有逾期风险。
而如果房贷放款后前3个月没有办过消费贷，每个月都能按时还款，银行对借款人的还款能力得到认可，以后再借消费贷，虽说也可能会贷后管理，可影响还是会小很多，只要不逾期就不会有大问题的。
以上即是“房贷放款后多久可以申请消费贷”的相关介绍。总之，房贷放款后3个月还是不要借消费贷，还有就是用信用卡大额消费，都不利于银行对借款人还款能力的判断。

㈢ 有房贷可以申请装修贷款吗

可以。申请房贷后还能申请装修贷的，只要用户能满足金融机构的贷款要求，用户即可申请到一定额度的贷款业务。
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家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。
银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：
1、申请个人信用贷款来装修；
2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款；
3、信用卡家装分期；
4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
申请条件
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
5.合作机构所规定的其它条件。
申请材料
贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。
房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

㈣ 房贷放款了可以借消费贷了吗当心这些影响！

2021年房贷放贷规模收紧，对贷款人资质会重点把关，很多人为了能顺利批贷，就算再缺钱也会忍住不借消费贷，免得上了征信还增加个人负债。好不容易等房贷放款了就又兴起了借消费贷的念头，那么房贷放款了可以借消费贷了吗？这就需要当心这些影响了。

房贷放款了可以借消费贷了吗？
房贷放款了说明贷款人的资质从某种程度上提高了，虽说房贷也要还款，但在很多消费贷平台眼中也属于香馍馍，毕竟不管是贷款买房还是全款买房，都是有房一族，名下有资产了，再加上房贷能批下来的人资质应该没什么大问题，所以这些人申请消费贷通过率会比较高。
但是对房贷银行来说，房贷放款了马上借了消费贷并不是件什么好事情，要知道银行可不是只会在审批房贷前就查那么一次征信的，在放款后同样还是会查征信的，尤其是在放款后的前6个月，查征信的频率会比较频繁，因为银行必须要确保贷款人有月供能力。
为此，房贷放款后银行会不定期地以贷后管理的原因查征信，看贷款人有没有按时还贷，有没有新增贷款记录，通过对贷款人征信状态、负债情况，判断贷款人的还贷能力，像要是查到有借消费贷，就有可能怀疑贷款人用消费贷来月供。
因为监管是明文禁止消费贷流入房地产市场的，如此一来银行会对贷款人进行风控，严重者还会收回贷款的，不管是哪种结果对贷款人都不是百害无一利的。所以，实在有消费贷借款需求的，最好是连续月供6个月再申请，那个时候就不会有很大的影响了。
以上即是“房贷放款了可以借消费贷了吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

㈤ 有了房贷还可以申请个人贷款吗

用户的名下有房贷，只要满足其他贷款的申请条件，那么就可以继续申请其他贷款。由于房贷属于大额贷款，申请房贷后，用户的负债率会增加，因此再申请贷款，必须拥有足够的还款能力才可以通过审核。此外，用户名下有房贷会成为银行的优质客户，这类客户申请银行贷款会提高通过审核的几率。
因此，有房贷用户可以继续申请贷款，不过建议用户优先申请银行贷款，因为银行对于房贷客户的认可程度较高。当然，用户也可以申请消费金融贷款或者网络贷款，这两种贷款一般为消费贷款，这类贷款的贷款额度不高，有房贷也可以正常申请。
当然，提交贷款申请后，能否通过审核以银行、金融机构给出的审核结果为准。并且已经有了房贷，再申请贷款会增加逾期的风险，请用户慎重考虑后续是否仍需申请贷款。
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个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
偿还方式：
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
个人贷款用途应该注意哪些问题？
1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；
2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；
3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

㈥ 有贷款的房子还可以抵押消费贷么

1.
如果按揭的房子拿到房产证和土地证，可以在银行申请房屋二次抵押贷款，评估价值的6-8成减去在银行的贷款，就是能贷下来的金额。
2.
二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

㈦ 房贷后三个月不能消费贷

房贷后三个月，用户只要满足其他贷款的申请条件，就可以申请办理其他的贷款，自然也可以办理消费贷。而且用户成功办理了房贷，那么就属于银行的优质客户，这类客户再申请办理其他贷款，通过审核的几率是比较高的。
当然，如果房贷已经给用户造成了较多的还款压力，那么再申请消费贷，必须证明自己有足够的还款能力，否则消费贷的贷款额度、贷款利率、贷款期限，银行都会适当进行调整。因为每次消费贷都会查询征信，好像征信查询次数是有限制的，如果查询较频繁会影响房贷哦。
消费贷款申请的基本条件：

（1） 借款人的有效身份证件原件和复印件；
（2） 当地常住户口或有效居住的证明材料；
（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（4） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
（5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
（6） 保证人的资信证明材料；
（7） 社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；
（8） 商业银行规定的其他文件和资料。
房贷后三个月是能消费贷的，但最好还是别用。毕竟房贷后3个月是银行考察贷款人还款能力的关键期，可能每个月都跑去查一次贷款人的征信，了解贷款人的资信条件、负债情况，主要是看有没有新增借贷记录。
要是放款后3个月内有借消费贷，银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心他们用消费贷的资金来还房贷，说不定就会对借款人进行风控。

㈧ 刚办完房贷还能办其他贷款吗需要注意这些事！

现在贷款买房很常见，房价比较高，全款买房的人很少。即便是贷款买房，也有一些人在买房后因为经济压力大，想要再次申请贷款。那刚办完房贷还能办其他贷款吗？办理其他贷款有哪些事情需要注意的呢？一起来了解下吧。

刚办完房贷还能办其他贷款吗？
刚办完房贷，想要申请其他贷款，只要借款人资质达标，就可以申请。因为申请贷款时，贷款机构关注的借款人的还款能力和信用状况，而不是单纯看贷款次数。
已经办完房贷，借款人的还款能力都会下降，如果借款人收入稳定，比如在国企、事业单位上班，工作很稳定，还款能力有保障，想要申请其他贷款难度不大。
一般情况，借款人个人负债率超过50%，很难再去银行申请贷款。借款人有房贷，可以考虑申请装修贷，贷款额度相对比较高，且贷款利率比较低。
如果申请其他贷款，借款人可能拿到的贷款额度会比较低，贷款利率相对较高，因为本身已经有房贷，还款压力不小，贷款逾期的风险更大。
此外，房贷刚办完，三个月内不建议借款人申请消费类贷款，因为银行放款后，可能会在三个月内继续查询借款人的征信，进行贷后管理。如果这时候借款人申请消费类贷款，容易被银行认定为还款能力不足，银行可能要求借款人提前结清贷款。
刚办完房贷还能办其他贷款吗？如果还款能力良好，申请贷款没有问题，但建议大家不要申请太多贷款，做好还款计划，以免最终还款压力过大，贷款逾期，导致自己征信变差，那就不好了。

㈨ 房贷后三个月不能消费贷是什么意思

房贷后三个月不能消费贷是指借款人在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷。因为申请房贷后的三个月是银行考察借款人还款能力的关键期，在这个期间银行会比较关注借款人的个人资信以及负债情况等，也很有可能会以贷后管理的名义去查询用户的征信情况。

办理正牌的消费贷款都会在征信上有记录，如果银行发现用户在申请房贷后3个月内有办理新的消费贷款，那么银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心借款人用消费贷的资金来偿还房贷，而且消费贷也会增加借款人的负债率，这样有可能会导致银行对贷款人运行风控。如果还未批款的话，不排除银行有可能会以此为由拒绝批款。

为了以防万一，建议借款人在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷，等过了三个月的考核关键期再申请消费贷款更为稳妥。