房子贷款后有钱能不能多还点

『壹』 房贷每月可以多还吗怎么还

如果你的这种多还款是不固定的话银行一般无法受理，如果说你现在收入比较稳定，每月都可以还5000，可以直接到银行的信贷部门更换该你的月供额度，但某些银行还会收取一定的违约金。

变更月供额度：

1、提前10天或15天告知贷款机构预约申请;

2、按指定日，持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构办理变更手续。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

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提早还贷

贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

网络 房贷

网络 提前还贷

『贰』 手里有钱了建议提前还房贷吗

一、手里有钱了没必要提前还房贷，大家的收入正常情况下会慢慢上涨，后期的还款压力会越来越小，但也有一些情况是比较适合提前还房贷的：

1、如果是选择等额本息的还款方式，在房贷期限没有超过三分之一时，提前还款比较还款，而选择等额本金的还款方式，未超过房贷期限四分之一时，提前还款比较好。

2、如果借款人想把房子作为抵押物去申请更多贷款，或者想要买卖，那么提前还款没问题。

3、房贷还了两三年，借款人实在不喜欢背债，对还二三十年的房贷很抗拒，那么提前还款比较划算，可以减少不少利息，自己也没有了心理压力。处于还贷初期在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，可以考虑提前还一部分。

4、借款人手里的资金比较多，没有合适的投资渠道，理财的年收益率低于房贷利率，那么可以考虑提前还房贷。

5、未来贷款利率有上涨的可能，如果未来房贷利率有大幅上涨的可能，那不如趁着现在利率低、利息少赶紧还贷。不过按照目前情况来看，近期我国贷款利率上涨的可能性不大。

6、公积金账户余额多，在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。

7、自身排斥负债，对多数买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，有的人可能因此产烂备此生焦虑，如果你一想起身负巨债就吃不好睡不香，又正好手头宽裕些，那不如早些把房贷还了吧。毕竟自己的身体最重要。

『叁』 房贷可以每个月多还吗

你好，提前还贷是需要向贷款银行提出申请的，可以一次性还清也可分次提前还贷。个人单方面每月多还贷是无效的，银行还是会按月还款额度扣款的，不会因为你多存就多扣的。

『肆』 贷款买的房子 有钱后可以一次性将剩余的钱还上吗

贷款买的房子，有钱之后可以一次性的将剩余的钱全部还上。

而且随时都可以。

你也可以提前还一部分。

你也可以提前全部还上他。

每个人对贷款的态度是不一样的。

有的人喜欢，有贷款。

尤其是房贷这种利息低，时间长的贷款方式

他感觉他占了银行的便宜。

而有的人是厌恶贷款的。

想到有贷款，就心里不舒服。

总想着快点还上他。

如果你是第二种人，

等你手里有钱了，及时还上他就可以。

这样做的话，心安理得。

内心不纠结。身心都健康，才是很重要的。

要把资金全部还上，他也很简单。

你在哪个银行办理的房屋贷款？

就去哪个银行申请办理。

填写一张申请表，把钱全部打到还款账户。

等待银行系统那边扣款，就可以了。

银行完成扣款之后，会通知你，在一定的时间内。来拿解押资料。

这个时间有长有短。

短的话，几天就可以拿到，长的话，可能需要十几天或者是半个月。

如果有人告诉你，需要好几个月才可以拿到解压资料。

这就是故意难忘你。

正常情况下，半个月以内都可以拿到。

如果快的话，几天就可以的。

拿到了解押资料之后，再去你们当地的房管部门儿办理房屋解压手续。

这样的话，你就有分期房，变成全款房了。

『伍』 房贷70万，已经还一年了，有钱了可以多还吗

可以多还，建议缩短还款期。

一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额，还款本金递增，还款利息递减，当还款还到一半时，其实前面偿还的大部分都是利息，如果提前还款则还的大部分都是本金，对于这种方式贷款的贷款人来说，意义不大。
等额本金则是平分贷款总金额，依据剩余本金计算还款利息，随着时间的推移，本金越来越少，还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人一半的利息已经还完了，如果提前还款，利息节省的并不多。
如果前期资金不算太紧张，就可以选择等额本金还款方式，因为可以降低总利息支出；
如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。

二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱
采用常用的等额本息还款，特点是月供相同，将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月，其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限，而月供不变，意味着还款周期变短，需要还清的本金不变，需要压缩时间来还清，势必加快还房贷的节奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金较少，所承担的利息支出成本降低，省钱多；如果选择减少月供，而还款期限不变，提前还贷后，虽然月供减少，看似还款压力降低，但随着还款期限不变，每月月供中所还本金分摊的少，下月剩余的本金多，贷款利息也高，自然就增加了利息支出。

三、建议不用提前还款的类型：
1.采用公积金贷款的，或者是商贷7、8折的。
2.采用等额本金还款方式，还款时间已经过了1/3时，剩下的利息已经越来越少，这样的就不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了。
3.采用等额本息还款方式，还款时间已经超过1/2，已还的月供中，包含的利息居多，剩下的贷款总额本金较多，即使提前还贷，节省的利息并不多，并不划算
4. 购买住房不久，还款时间不超过1~2年，在签订贷款合同时，银行规定了提前还贷期限的。如果在规定期限前还款，需要向银行缴纳违约金，要避免多缴费。
最后，对于手上还有其他更好的理财或投资项目的购房者，如果收益率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要选择提前还贷了。
怎样还房贷更划算这些问题是因人而异的，购房者应该根据自身的经济情况选择最适合自己的。

『陆』 按揭房贷可以多还款吗

不管你是等额本息还是等额本金还款方式，每年都可以提前还款一次（或者见贷款银行的规定），提前还款需是一万的整数倍，可以还一部分，也可以一次性还清。有的银行要求一年以后才可以提前还款。