南京50平以下房子贷款

㈠ 低于50平的房子如何贷款

作为购房新手而言，可能对贷款并不是很了解，更别说知道低于50平的房子如何贷款了。不过别担心，下面我就针低于50平的房子如何贷款这个疑问，来为大家简单的介绍下。

低于50平的房子如何贷款

如果你是申请一手房贷款，可以先跟开发商确认一下是都跟银行有合作关系，然后将资料交由工作人员代办即可。当然，如果你是办理二手房贷款，通常是在办理房产过户手续前，向银行提出贷款申请，然后由柜台个贷部门进行审核来确定能否办理。

小于50平米的二手房可以贷款不

通常情况下，小于50平米的二手房想要贷款是相对困难的，因为银行要求最低是60平米。

二手房抵押贷款申请条件：

1、具备民事活动能力的自然人，年龄在十八(含)至65周岁(含)之间；

2、具备合法有效的身份证明与婚姻状况证明；

3、具备良好的的信息记录与还款意愿；

4、具备稳定的收入与按时还贷款本息的能力；

5、具备购买房产的商品房销(预)售合同或者是意向书；

6、具备支付购买房产首期购房款能力；

7、具有贷款人认同的有效担保；

8、银行规定的其它条件。

二手房抵押贷款所需材料：

1、个人身份证明、户口簿、居住地址和婚姻状况证明；

2、个人收入或者是资产状况证明；

3、抵押房子的产权证明；

4、如果申请人以他人房产作抵押，还应提供产权人身份证、婚姻证明以及同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还应该符合该银行要求的其他证明。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对低于50平的房子如何贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

㈡ 50多平方房子在银行抵押贷款能贷多少万

你说的这个问题，涉及不动产抵押融资问题。

个人看法如下——

1、首先需要确定的是，不动产不存在任何不确定事项，即：不存在权属纠纷，不存在他项权，最好是权属单一。

2、不动产抵押首先需要做资产评估，然后出具评估报告。

3、根据评估报告中载明的评估价值，一般按照50%-60%左右的限额给予贷款。假如50平米的房子评估价为200万，那么，一般可以贷款100-120万左右。

上述看法，供你参考。

㈢ 小于50平米的二手房不可以贷款

可以的，没有任何影响。

房小，贷款额度小，压力小。

回答不周笑纳海涵

㈣ 小于50平米的二手房不可以贷款

一般来说小于50平米的二手房贷款比较困难，银行要求最低是60平方米
二手房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
二手房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二手房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。