二套房可以提公积金贷款吗

1. 买第二套房可以提取公积金吗

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相信大家都知道，买房的时候可以选择公积金贷款，这样贷款利率会更低。那么买第二套房可以提取公积金吗？二套房公积金贷款有哪些政策呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买第二套房可以提取公积金吗
买第二套房可以提取公积金，但是需要满足一定的条件。在还清第一套住房公积金贷款后，购买第二套住房又申请公积金贷款，借款人可以提取住房公积金储蓄余额来归还贷款。还清第一套住房的公积金贷款后，产权人可以凭第二套房的产权证、购房合同和购房发票等，在产权证发放的6个月内申请提取住房公积金。
二套房公积金贷款有哪些政策
1、 在首套和二套的认定方面，有些地方公积金贷款的认定原则是认房不认贷，就是说借款人没有住房的为首套，原本有一套房的，再买房算第二套。如果在本地没有住房，但是在外地贷款买过房，并且贷款已经结清，那么申请公积金贷款买普通住宅算首套房。
2、首套和二套的首付比例方面有所不同。首套房和二套房住房公积金个人贷款的首付比例是20%。在目前，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
3、公积金贷款年限方面也做了相应的调整，由原来的最长年限30年调整为最长年限25年，这意味着借款人每月的还款压力更大了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买第二套房可以提取公积金吗以及二套房公积金贷款的政策，希望可以帮助有需要的朋友们。

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2. 购买二套房可以提取公积金吗

现如今随着社会的发展，人们的经济水平也有所提高，因此都会想要购买二套房来改善家人的居住环境，今天小编要为大家分享的是购买二套房可以提取公积金吗以及可提取住房公积金账户余额的情况，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、购买二套房可以提取公积金吗

1、购买第二套房可以用公积金。对于已拥有一套房屋，并已将房贷结清的家庭，再使用住房公积金贷款购房时，需要支付的最低首付款比例为房屋总价的20%。

2、对于已拥有一套房屋，并已将住房公积金贷款的房款结清的家庭，再次使用住房公积金购买第二套普通自住房时，应根据第二套住房贷款政策执行，需要支付的最低首付款比例为房屋总价的30%，贷款的最高额度不超过80万元。

二、可提取住房公积金账户余额的情况

1、提取公积金用于购买、建造、翻建或大修的自住房的；

2、离休或退休的职工；

3、对于丧失或完全丧失劳动能力的，并与单位终止劳动关系的；

4、对于移民到国外、港、澳、台地区定居的；

5、提取公积金用于偿还住房贷款本息的；

6、对于本市城镇居民享受最低生活保障范围的并用于支付房租的；

7、对于职工在就职期间被判处刑罚的、或职工的公积金转入集中封存户后两年时间没有找到工作的、或是职工个人的户口迁出本市的、或者外地户口的职工辞职并离开本市的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的购买二套房可以提取公积金吗以及可提取住房公积金账户余额的情况，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

3. 二套房可以用公积金贷款吗

第二套房是否能公积金贷款需视情况而定，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

4. 二套房可以用公积金贷款吗

二套房是可以用公积金贷款的。但是必须先付清首套房贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。

公积金贷款认定的二套房和一套房的区别是首付比例和贷款利率的差异。目前需要执行二套房的首付比例和贷款利率的其实只有一种情况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的情况。二套房的贷款利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，贷款期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。

根据《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

5. 二套房可以用公积金贷款吗

买二套房符合条件的可以用公积金贷款。借款人应当信用良好已参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中的但使用的是商业贷款。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

6. 二套房可以用公积金贷款吗

【法律分析】：如果符合条件，第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。

【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

7. 二套房可以用公积金贷款吗

买二套房可以公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。
【【法律依据】】
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

8. 二套房可以用公积金贷款吗

可以。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。二套房是可以用公积金贷款的，但是有个前提，那就是没有额外的贷款。并且申请二套房公积金贷款的人，必须是有完全民事行为能力的自然人，没有超过规定的退休年龄，有稳定的收入、偿还的能力、良好的的信用，还有满足当地政策的其他条件。第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。