买房子去银行贷款快吗

㈠ 房子贷款一般多久放款

随着房价的不断上涨，越来越的人选择办理按揭贷款来购买房屋，从而缓解自己的经济压力，贷款申请下来以后，一般需要过段时间才会放款，那么房子贷款一般多久放款呢？下面和小编一起来看看吧。

房子贷款一般多久放款
1、由于各个贷款银行的贷款政策都是不一样的，所以房子贷款的具体放款时间是无法确定的。假如贷款人办理的是住房公积金贷款的话，那么房子贷款的发放时间会比较久一些，一般情况下需要2到3个月左右的时间，最快的话也要一个月左右。
2、假如业主购买的是新房，办理的是商业贷款的话，那么当贷款申请提交以后，贷款银行一般会在三日内回复贷款人的贷款申请，贷款申请通过审批以后，一般情况下，贷款银行会在一个月以内发放房子贷款到贷款人的银行账户中。

3、假如业主购买的是二手房，办理的是商业贷款的话，那么当贷款申请通过审批以后，贷款银行会出具批贷函给贷款人，贷款人应该和卖房人携带批贷函一起到房管局去办理过户手续，然后需要把纳税证明和领房产证的通知单提供给贷款银行，贷款银行拿到房产证以后就会去办理房屋抵押登记手续，然后就会在一个月以内把房子贷款发放给卖房人。

4、当房子贷款发放到贷款人的银行账户中以后，从次月开始，贷款人就需要根据贷款方式来正式开始缴纳月供和本金了。假如是2月8日放款，那么贷款人就要从3月8日开始缴纳月供，同时每一个月的8日就是贷款人的月供时间。

以上就是关于房子贷款一般多久放款的详细介绍，希望对大家有所帮助。大家在办理贷款的时候，应该根据自己的经济能力和需求来选择适合的贷款方式，从而减轻自己的经济压力。

㈡ 买房子贷款多长时间能批下来

1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。
2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待。
3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。

(2)买房子去银行贷款快吗扩展阅读：
买房子银行贷款条件：
1、借款人有效身份证件的原件和复印件(其中借款人年龄必须满足18-65周岁之间的基本条件);当地常住户口或有效居留身份的证明材料;借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料(如果是信用贷款则不需要)。
3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(抵押贷款需要该材料，其它则不需要);银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续;
3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户;
4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同;
5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
7、银行放款。
随着我国经济水平不断提高，也会有越来越多的公民会购置房产，那么因为我国的房价过于高昂，所以公民在购房时也会选择通过贷款的方式来解决，在办理贷款手续时也是需要当事人提交收入证明以及购房的相关材料，银行也会在收到材料后对申请人的条件进行审核。

㈢ 房贷多久能放款下来

一、房贷一般银行多久可以批下来

一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

二、如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。

㈣ 买房子银行贷款多久能批下来

很多人购房都是通过首付和贷款的方式来实现，但是房屋贷款并不是一件简单的事情，贷款需要有一定的条件，还有相关的审核环节，那么买房子银行贷款多久能批下来？银行放贷有哪些审核环节？一起来看看吧。

买房子银行贷款多久能批下来
银行贷款通常要两到三个月才能审批下来，主要根大贷款人的资料齐全度和各银行的审批时间。有的资料齐全的情况下，2-3周就审批下来了。但是也的可能因为很多原因一直未能通知下来，可以打电话到相关银行进行询问。

银行放贷有哪些审核环节
1、审核房产价值
在进行贷款的时候，银行需要根据房屋的地理位置以及房屋类型和房龄等因素来估算能贷款的金额。评估不单单是买卖双方能决定的，都是通过专业评估公司评估的。
2、审核借款人能力
银行受到申请人的资料，会对申请家庭状况和收入以及征信进行审核，贷款人年龄及身体情况也是审核的条件。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房贷款的话，就一定需要有担保公司担保，正规的担保公司可以提高贷款成功率。

汇总银行房贷的常见问题
1、申请房贷只能到指定的银行
对于房贷是没有指定到哪个应该航的，一般都是开发商合作的应该，当然购房者也可以自己选择银行，但因为开发商将土地抵押给了合作的应该，购房者的银行申请贷款会比较容易通过。
2、有信用卡逾期记录能通过贷款吗
信用卡逾期也就是征信不良了，贷款通常就会被拒，如果不是很严重的话，应该也会根据逾期记录评估后决定是否放款。

编辑小结：上文就是关于购买银行贷款多久能批下来的介绍了，通过上文我们知道了贷款正常两到三个月就可以下来。大家在办理贷款的时候也不用太着急，银行的审批需要一段时间，可以多了解贷款的流程和相关程序，按规定的话几乎都会审批通过。

㈤ 贷款买房银行多久放款

贷款买房是现在最常见的一种买房方式，但贷款买房不但审批程序严格，而且也比较耗时。那么贷款买房银行多久放款呢？贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

贷款买房银行多久放款：

要根据贷款的方式来判断，若是商业贷款，从贷款人提交资料到银行放款，大概需要14天-30天的时间。若是公积金贷款，由于涉及的机构比较多，所以办理的速度比较慢，大概需要30-60天的时间。

贷款买房流程是什么：

1、选择房产

要想获得银行贷款，那么在选择房产时就要确认该处房产是否获得银行资产，以确保银行贷款能顺利进行。

2、贷款申请

在确认房产能得到银行支持后，要向银行或律师事务所了解获得贷款支持的规定，并准备好相关的法律文件，填写《银行贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行在收到购房者的申请后，会审查购房者的资质，若符合条件的，发放同意贷款通知书。然后购房者与开发商签订《商品房预售、销售合同》

4、签订楼宇按揭合同

购房者签订购房合同，并取得房款凭证后，就可以携带资料和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、年限、利率、还款方式和其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、开发商、银行携带《抵押贷款合同》、《购房合同》到房管局办理抵押登记备案手续。但按揭贷款期限比较长，银行为了预防风险，会要求购房人申请人寿、财产保险。

6、开立专门还款账户

购房者要在银行开设专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构可以从该账户中支付银行与按揭贷款的本息和欠款。此外，在办理好相关手续后，银行会一次性将贷款金额划入开发商账户，作为购房者的购房款。

文章总结：贷款买房银行多久放款以及贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

㈥ 买房子贷款一般需要多久能下来

一、 买房 子贷款一般需要多久能下来？ 买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是 法定节假日 除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历 贷款申请 、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。 1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理 抵押 登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行 不动产登记 的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。 3、如果你买房是申请的 商业贷款 ，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是 公积金贷款 ，由于涉及了 公积金 和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。 二、买房子贷款流程 1、申请办理的相关资料。本市居民的 身份证 、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。 2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。 3、在通常情况下，由于 按揭贷款 期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求 购房 者申请财产保险。 4、经调查、审查、审批同意后签订 借款合同 ，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《 住房抵押贷款 合同》。 5、买卖双方应该到房管局办理房屋 产权过户 。提供资料：买卖双方身份证、 房产证 、 契税 证明、房管局出具的 商品房买卖合同 ，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。 6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。 7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在 二手房 按揭转款确认书盖公章。 综上所述，公民在买房子的时候很多都会选择贷款，但是因为贷款的手续是在银行完成而可能会影响到自己买房的进程，甚至会让自己心仪的房屋因为时间的耽误而被买走，所以肯定是会担心贷款迟迟下不来，这就需要当事人提前去银行办理。

㈦ 买新房贷款多久能批下来

20个工作日左右
“买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。”
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
拓展资料：
一、《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照规定向借款人发放住房贷款。
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
二、《个人住房贷款管理办法》相关法条：
第二十七条 借贷当事人双方必须遵守国家法律、按照国家政策、依据国家计划和有关规定，在平等协商的基础上，签订合同。任何单位和个人不得强迫银行、信用合作社签订借款合同和发放贷款。
房地产交易合同依法生效后，当事人双方应自觉履行合同。任何一方不履行或不完全履行的，应当承担违约责任，并赔偿另一方由此遭受的经济损失。
第二十九条 个人住房贷款不得用于购买豪华住房。城镇居民修房、自建住房贷款，参照本办法执行。贷款人可根据本办法制定实施细则，并报中国人民银行备案。