房子开通贷款

① 我想用房子贷款怎么贷

用房子贷款的方法如下：

1、向银行提交贷款申请：需要在贷款申请中说明贷款的用途、金额和时间期限；

2、上交贷款资料：申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近工作证明、征信记录、房屋产权证等。要是企业抵押房产贷款，需要提供营业执照、企业验资报告、近半年的财务报表、资产证明等；

3、看房评估：资料提交后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：之后，房屋评估公司会将评估报告送往银行进行审批；

5、签订借款合同：借款人与贷款机构需要签订借款合同，另外还要签字、盖手印，由公证人员在场进行公证；

6、抵押登记手续：银行会凭房屋所有权证和借款合同到房产处办理抵押登记手续；

7、银行放款：抵押登记手续办理好了，银行就会放款，会将资金以现金方式汇入合作商户账户中。

② 买房子怎么办理贷款

根据相关法律对于 买房 子怎么办理贷款的规定作出以下回答，一、 买房贷款 的条件 1、同意以所购住房为 抵押担保 。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期 购房 款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。二、买房贷款需提交的材料 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的 身份证 件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行 个人征信 系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。三、买房贷款的流程 1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。

③ 如何申请房屋贷款

申请房屋贷款：1、买卖双方签订房屋买卖合同。2、当面向银行申请贷款。3、售房人将房产权过户给购房人，购房人与银行办理房产抵押登记，银行向售房人账户发放贷款。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。
贷款介绍
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供闭喊未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每差迅月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷虚态此款下来要1个月左右。

④ 房子怎么贷款

申请房屋贷款的流程如下：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；李则陪借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；哪蠢贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部盯困分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

⑤ 购房贷款怎么办理

法律主观：

购房贷款要办理哪些手续？1、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款的收据。3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理大睁败房屋保险。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。

法律客观：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（滚颤四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的早棚相关资料。《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

⑥ 如何申请个人房屋贷款

法律主观：

如果当事人要申请房屋贷款的，需要向有资质的贷款机构提出贷款申请，并提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。如果贷款机构经审核后，认为当事人符合其贷款申请条件的，会与当枯歼事人订立贷款合同，并按照合同中约定的时间向其发放贷款。

法律客观：

《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和察答相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。《个人贷款管理暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除败败慧外。《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

⑦ 我想用房子贷款怎么贷

1、需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

2、贷前银行审批：对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。

3、其他手续：用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。

4. 银行发放贷款：经批准后，银行将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关信息通知用户，并与用户签订合同， 将贷款记入用户的账户。

5、还款方式：用户按合同约定的时间按月还本付息。

补充资料： 申请按揭房屋贷款注意事项：

①首期贷款一年内不提前还款：根据公积金贷款，部分贷款在还款一年后提前还款，贷款金额应超过6个月还款期。

② 还清贷款后，别忘了取消抵押。 当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销。

③ 不要丢失贷款合同和借条。 申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件。 由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。

④具有合法的住房条件，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的采购合同； 期限不超过10年，应当或者应当支付不少于30%的首付购房； 已购买并取得住房按揭贷款，并已偿还原住房按揭贷款一年以上。 最后，不要忘记向当地银行查询：如果您无法在贷款期限结束前偿还债务，请不要对自己太苛刻。 工行客户可向工行申请延长贷款期限。 如果银行核实贷款本息没有拖欠，工商银行将受理您的贷款延期申请。

⑧ 房屋贷款怎么申请

申请人应具备的条件\x0d\x0a各银行一般都做正要求“个人一手房住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：\x0d\x0a1.具有城镇常住户口或有效居留身份;\x0d\x0a2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;\x0d\x0a3.不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;\x0d\x0a4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;\x0d\x0a5.具有购房合同或协议。\x0d\x0a申请所需证件\x0d\x0a在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：\x0d\x0a1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件); 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3.购房合同意向书、协议;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担搭胡兄保的书面文件和保证人资信证明。\x0d\x0a个人贷款额度\x0d\x0a个人一手房住房贷款的贷款额度为不高于购买住房价值的80%，贷款期限最长可达30年。\x0d\x0a偿还方式选择\x0d\x0a在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：\x0d\x0a1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还知袭款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。\x0d\x0a个人二手房贷款业务流程\x0d\x0a个人二手房贷款业务主要是指，银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。\x0d\x0a与办理“个人一手房住房贷款”不尽相同，借款人申请个人二手房贷款时，需要提供以下材料：\x0d\x0a1.与售房人签订的《房屋买卖合同》;2.首付款证明;3.所购房屋产权证明;4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;5.贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。

⑨ 房子贷款需要什么条件

按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：

. 男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力，具有本地城镇居民常驻户口或有效居留权的居民。

2. 交齐首期购房款。

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力。

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

7. 贷款银行要求的其他条件。

按揭贷款所需材料

1. 借款人（买方）需提供资料：

① 身份证；
② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③ 学历证（大专以上学历的提供）；
④ 职称证书（有职称的提供）；
⑤ 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
⑥ 收入证明（加盖公司章或人事章）；
⑦ 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
⑧ 首付款证明；
⑨ 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

2. 借款人（买方）配偶需提供资料：

① 身份证；
② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③ 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
④ 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

仅供参考，望采纳！

⑩ 房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。