宁波公积金贷款后买二套房商贷利率

① 宁波商贷转住房公积金贷款利率

宁波商贷转住房公积金贷款利率情况如下：
一、商业房贷首套房利率(首付最少
2.5成）
4.41%(9折)最低利率
4.17%(85折)最高利率
4.90%(基准)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷
7.5成(首付最少2.5成)
二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行
1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)常见批出利率
5.39%(1.1倍)最低利率
5.39%(1.1倍)最高利率
6.37%(1.3倍)
三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内
2.75%5年以上
3.25%
四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率
1.1倍基准利率5年(含)以内
2.75%
3.025%5年以上
3.25%
3.575%

② 公积金二套房贷款利率是多少

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

③ 请问一下宁波银行二套房贷款利率是多少啊

宁波银行二套房宴镇贷款利率多执行不低于1.1倍的央行基好亩准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定友祥森值。央行制定的贷款基准利率为：
1、商业贷款基准利率。
（1）贷款六个月，利率为4.35%。
（2）贷款一年，利率为4.35%。
（3）贷款一至三年，利率为4.75%。
（4）贷款三至五年，利率为4.75%。
（5）贷款五年以上，利率为4.90%。
2、公积金贷款基准利率。
（1）贷款5年以内，利率为2.75%。
（2）贷款5年以上，利率为3.25%。
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④ 宁波二次申请住房公积金贷款利率上浮1.1倍官方辟谣来了……

这两天，一则《关于第二次申请住房公积金贷款利率上浮1.1倍的说明》在宁波人的朋友圈流转，消息还称新政将于4月7日起执行。不少购房者及中介机构的从业者忙着转发“奔走相告”。记者从宁波市住房公积金管理中心证实，该消息实属谣言，当前宁波并没有出台任何有关住房公积金调整的政策，也未接到上级部门要求对现有住房公积金政策进行调整的通知。

据悉，目前宁波实施的住房公积金贷款利率政策与2019年度维持一致，而且根据现有政策，住房公积金贷款利率是否上浮，与住房公积金贷款次数没有关系。

目前在宁波，首套住房公积金贷款利率为1-5年(含5年)期执行2.75%的年利率，5年(不含5年)期以上执行3.25%的年利率。

拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，首次或第二次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。根据现行贷款利率调整到1.1倍后，即1-5年(含5年)期，住房公积金贷款年利率为3.025%，5年(不含5年)期以上，住房公积金贷款年利率为3.575%。

也就是说，在宁波已购买一套住房且在该套住房尚未结清商业性个人住房贷款的情况下，申请住房公积金贷款购买第二套房，贷款利率将上浮至同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

⑤ 宁波二套房商贷利率

银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。
拓展资料：
商业贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年×年利率。
利率的高低由如下因素决定：
利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；
通货膨胀对利息的波动有直接影响；
借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之利率就低。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
国有六大银行商贷利率如下：
工商银行：短期贷款利率为4.35%、六个月至一年（含）贷款利率为4.35%、一至三年（含）的贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；
农业银行：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%、一至五年（含）贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；
中国银行：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%、一至五年（含）贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；
交通银行：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%、一至五年（含）贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；
建设银行：短期贷款利率为4.35%、一至五年（含）的贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；
邮储银行：短期贷款利率为4.35%、一至五年（含）的贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%。

⑥ 公积金二套房贷款利率是多少

贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%，对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%，购买非普通住房首付比例不低于80%，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
北京公积金贷款额度规定
实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷十万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算，最高可贷120万元，如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算，对最高贷款额度是实行差别化。
拓展资料：
二套房贷款利率有成第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，根据二套房贷款政策期间，在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于7.205%。
二套房贷款利率全国范围上调至2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行，四月以来，上海，深圳，广州，重庆，福州，苏州，厦门，南昌，宁波等城市纷纷出现利率上调，四月份全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折。关于《中国人民银行关于人民贷款利率有关问题的通知》，差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，具体有商业银行根据风险管理原则自主确定。

⑦ 宁波首套房和二套房税率和贷款的区别

宁波首套房贷和第二套房税率和贷款的区别：

1、首付比例差额

在一些不限购不限贷的城市，商业贷款首付比例为首套房首付20%，二套房首付30%。

2、贷款利率差

如今，抵押贷款利率在全国各地都在上升。很多人还发现，第二套住房的利率高于第一套住房的利率。因此，在不同的银行和城市，一手房和二手房的利率差别是不同的。

3、贷款额度差异

二套房贷款的贷款额远低于一套房贷款。例如，在北京，第一套住房的借款人最多可以借款70%，而第二套住房的借款人最多只能借款30%。具体贷款额度按地区规定执行。

4、贷款难易区分

二套房贷款比一套房贷款难得多，特别是资金紧张的时候，二套房贷款往往很难申请。

(7)宁波公积金贷款后买二套房商贷利率扩展阅读：

二套房相对首套房上浮利率变化：

1、执行上浮利率的贷款人（利率超过7％），市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

2、要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。

3、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。

⑧ 二套房公积金贷款利率是多少

面对不断变化与调整中的购房政策的时候，买房人对于贷款的相关知识都不是非常了解，那么二套房公积金贷款利率是多少呢？二套房公积金贷款政策是什么呢？下面一起来学习一下吧。
一、二套房公积金贷款利率是多少
1、二套房公积金贷款是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金贷款来购买，另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金贷款。
2、贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人住房公积金贷款利率是2.75%；贷款年限在五年以上的，那么个人住房公积金贷款利率是3.25%。
3、第二套住房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，并且上调幅度和贷款人的资质等因素有关。所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.575%。
4、因此大家在贷款购买房屋的时候，一定要谨慎选择贷款的方式，因为有可能同一套住房，使用公积金贷款认定的就是首套房，但是使用商业贷款就会被认定是第二套，并且需要支付的首付款金额也会差很多。
二、二套房公积金贷款政策
1、3.17信贷政策以后，公积金贷款认定的原则仍然是“认房不认贷”，也就是说贷款人的家庭名下在当地没有首套住房，假如拥有1套住房的话，那么再次购买就是属于第二套房;假如在当地没有住房，但是在外地有贷款买房，并且贷款已经还清了，如果要申请公积金贷款购买住房的话，那么就是属于首套房。
2、自从3月24日开始，离婚1年以内并且申请商业贷款和公积金贷款购买房屋的，都是要按照二套房的贷款政策来执行。
3、3.17信贷政策以后，首套房和二套房的个人住房公积金贷款的最低首付款比例仍然是20%，没有进行调整。首套房贷款的最高额度是120万元，第二套房贷款的最高额度是80万元。
4、3.17信贷政策对商业贷款和公积金贷款的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这个和贷款人所购买的住房是首套房还是二套房、商业贷款还是公积金贷款、普通和非普通住宅都没有关系。这就意味着贷款人每月需要偿还的月供压力将会变得更大。
以上就是关于二套房公积金贷款利率是多少和二套房公积金贷款政策的相关知识介绍，各位想要购买二套房的朋友一定要详细了解一下，并且要按照二套房的政策来办理，还要选择适合自己的贷款方式来办理贷款。

⑨ 公积金二套房贷款利率

现如今，二手房首付是许多消费者们购房时所关注的话题。但是在面对千变万化的买房政策的时候，消费者们对于里面的条文规定总是一知半解的。那么，公积金二套房贷款利率是多少呢？买二套房该注意什么呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、公积金二套房贷款利率是多少？
如果你用公积金贷款买房的时间把控在五年以内(包含五年)，那么基准利率就是 3.50%，1.1倍基准利率为3.85%。如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是4.00%，1.1倍基准利率就是4.40%。需要注意的是：用公积金贷款买首套房应该按照基准利率来执行，购买二套房应该按照1.1倍基准利率来执行。
二、买二套房该注意什么？
1.尽量选择公积金贷款
其实用公积金贷款购买二套房依然可以享受一些优惠政策。假如你第一套房采用了商业贷款，那么用公积金购买第二套房子的时候就依然可以享受首套房政策;如果你购买第一套房也采用了公积金贷款，那么只要你还清了第一套房的贷款，依然能够享受首套房政策。
2.及时备齐资料
因为办理房屋贷款的步骤非常多，特别是办理过户或者抵押的时候需要消耗很长的时间，所以大家一定要尽可能的提前准备好相关资料，这样才能够尽快办理好。需要注意的是：收入证明是比较难办理的一个环节，所以大家一定要提前做好准备。此外，如果你是一名单身狗，就要提前准备好单身证明哦。
编辑总结：上文给大家介绍了公积金二套房贷款利率以及买二套房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解过更多关于公积金贷款利率的相关内容，就可以继续关注我们的网站哦！