厦门二套房首付贷款政策

A. 第二套房子首付要多少

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随着人们生活水平的提高，不少人想要购买第二套住宅。和首套住宅相比，第二套住房的首付款比例会高很多，那么我们购买第二套房子，通常需要支付几成的首付呢?接下来大家就随小编一起了解一下。

小编总结：关于第二套房子首毁知局付要多少，小编就介绍到这里了。大家在购买第二套住宅时，一定要先了解清楚当地关于第二套住宅首付、房贷利率等方面的相关规定。

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B. 2018厦门买房新政策是什么

厦门是一座美丽的海滨城市，同时也吸引了很多的外地人想要在厦门购房，可是并不是你想买就有的，需要满足一定的条件才可以，如今，厦门买房新政策受到大家关注，下面小编就来介绍一下。

一、2018厦门买房新政策是什么

1、首套住房，原政芹罩策对超出144㎡的税率是3%，新政策不再划分144㎡界限，一致规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经能申请至4成，利率上浮10%，“若结清首套房的贷款，第2套能算作是首套房。首套房贷现在执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，应获得不动产权证满3年才能转让。这也就代表着新房源在获得不动产登记证满3年前不可买卖。

二、外籍人士在厦门买房的条件有哪些

1、已婚人士，可以提供结婚证(婚姻证明)。

2、购买者在在厦门没有房产;若有房的，税款要增加很多猜首没。

3、可提供出在2年里累积缴纳13个月的缴税单或者社保证明；对外籍居民家庭买房的，应当提供1年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才能买房。但是要缴纳房产税，符合以下几种条件的，房产税能优惠一点：

(1)对符合国家和本市相关规定引入的高层次人才、重点产业缺乏急需人才，具有本市居住证并在本市工穗纳作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的房产，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满3年并在本市工作就要的买房者，其在本市新购且属于家庭唯一的房产，暂免征收房产税。

(3)持有本市居住证但不满3年的买房者，其上述住房先根据规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，给予退还。

(4)想申请首套的话，那购房时还应当提供户籍所在地的首次买房证明。

总结：以上就是小编介绍的关于2018厦门买房新政策是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

C. 外地人在厦门买房条件是什么

厦门是个气候宜人，风景秀丽的城市，既有独特的闽台风情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜欢，尤其是外地人，那么，外地人在厦门买房条件是什么呢？外地人在厦门买房政策又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、外地人在穗慧册厦门买房条件是什么

1、具有合法有效的身份证明，婚姻状况证明。

2、外地人在厦门没有房屋。

3、在厦门有连续缴纳三年及以上的社保或者个税证明。

4、持有本市合猜宏法有效的居住证并在本市工作生活的。

5、具有稳定的收入来源，良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、外地人在外地已有贷款购房，符合以上条件想在厦门再贷款买房的，首付比例为60%。

二、外地人在厦门买房政策有哪些

1、首套房

90平方米以上的住房税率为1.5%，购碧禅买首套房的，需要提供户籍所在地的首次购房证明，如果还清首套房的贷款，第二套也可以算作是首套房。

2、二套房

首付比例为40%，利率上浮10%，90平方米及以下的税率为1%，90平方米以上的税率为2%。

3、新购买的商品住房或者二手住房

新房产权证满3年的，可以转让，不足3年的，不得进行市场交易。

4、对没有满足连续缴纳3年以上社保或个税条件的，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

5、对申请住房公积金贷款买房的，需满足连续足额缴存1年以上住房公积金的条件。

小编总结：有关外地人在厦门买房条件是什么，外地人在厦门买房政策有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

D. 二套房贷首付款比例调整

二套房贷首付款比例调整

二套住房的首付，因为各大城市的政策和利率都不一样，所以，就算行蔽是在同一个城市，也会有不同的首付。根据不完全的数正带漏据，惠州，兰州，贵阳，湛江，南通，超过60个城市的首套住房的首付比例降到了20%；41个城市，苏州，厦门，郑州，天津，降低了第二套住房的首付，33个城市把第二套住房的首付降到了30%。因此二套房的首付比例要看各自城市的政策。
以下通告了一些城市的有关政策：
1、海南将于2022年9月17日实行二套房首付四成、二手房“带押过户”的试点新政，该政策将在2022年12月31日前实行“保质期”。
2、天津政府于2022年九月十六日印发的《通知》中，规定了以商业住房抵押贷款购买二套住房的最低首付40%。
3、郑州出台了一项政策，要求在郑所有商业银行全面落实首套住房贷款利率4.25%的最低限额，把二套住房的首付比例降低到40%。
4、邢台出台了一项新规，首套房首付从30%降至20%，二套房首付从60%降至40%。
5、兰州出台了一项新的政策，个人购房首付不得少于20%，二举烂套住房首付不得少于30%。
这几个月南京也传来了相关政策。八月十二日，南京出台了一项降低商业个人住房贷款首付比例的公告，提到，如果名下只有一套房子还没有还清，那么在买房时，首付从八成降低到六成；如果你已经还清了自己的房子，那么你的首付就会从百分之五降低到百分之三十。
以上就是二套房贷首付款比例调整的全部内容了，由于不同的城市贷款政策是不同的，所以大家在申请贷款的时候，最好还是多查看当地的相关政策，毕竟具体的贷款比例还是以当地政策为准的。

E. 厦门二套房契税交多少

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现如今国家为了防止人们炒房对较多毁知局地区规定了二套房的贷款政策，其中，对厦门二套房的贷款政策也做出了相应的调整，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、厦门二套房契税交多少
在厦纤让门购买二套房时，需缴纳的契税应根据房价总价的3%进行缴纳。(具体应根据房屋的实际面积来计算)
国家对面积在90平方以上的二套房，需缴纳2%的契税；二套房的面积在90平方米以下的，需缴纳1%的契税；三套及三套以上的住房和非普通住房的，需根据房屋总价的3%进行缴纳。
二、厦门二猛销套房贷款首付是多少
1.商业贷款首付规定
①对于首次贷款购买普通型商品房的二套房购房者，需要支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。
②若购房者的家庭成员名下有未结清放入房贷，那么再次申请商业贷款购买普通商品房时，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的60%，贷款购买非普通性商品房的，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的70%。
2.公积金贷款首付规定
①以职工家庭为单位，首次使用住房公积金贷款购买面积90平方米以下的住房，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的20%，房屋面积在90平方米以上的，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。
②使用住房公积金进行第二次申请购房的职工，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的50%。
③国家将停止向使用住房公积金进行第三次贷款买房的职工发放住房公积金贷款。
小编总结：以上就是小编为大家分享的厦门二套房契税交多少以及厦门二套房贷款首付是多少，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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F. 2020厦门二套房首付比例是多少

想要在厦门买房的朋友们，对于厦门的房价、购房政策、限购区域等都更关注。购房政策每一年都在发生变化，为了遏制炒房行为，厦门政府对二套房的购买出台了一些政策。厦门二套房首付比例2020是多少？厦门买房要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
厦门二套房首付比例2020是多少
在厦门购买第二套住房时，若选择贷款买房的方式，购房者在支付首款时，首付得大于总房款的60%，且二套房的贷款利率需大于基准利率的1.1倍。如果首套房无贷款，首付在唤基60%以上，若首套房有贷款未还清，首付则在70%以上。
厦门买房要注意什么
1、近几年，厦门房价不断上涨，甚至超过部分一线城市，在高房价的影响下，这也增加人购房者们的经济压力。建议普通购房者，在厦门购房前，要考虑清楚现在是否着急买房，若不着急买房，可等房价降一些再买，这样经济压力不会那么大。
2、由于厦门各个区域的发展不同，因此大家在厦门看房时，要全面了解厦门各区的房价，相对来说，岛外的房价会比岛内更低一些，对于购房预算不多的用户们，可考虑考虑岛外的住房。
3、厦门也是一个历史久远的城市，在厦门依然还有许多的老房子，因此大家在购买二手房时，不仅要考虑房价，还要考虑房子周边的配套是否齐扰缓全，房屋是否还具有升值空间，房屋在购买后是否还需要翻新，这些都需要考虑进去，这样有助于购房者做出理性正确的选择。
小编的话：以上关于厦门二套房首付比例2020的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相和李谨关内容，敬请关注齐家资讯。

G. 重磅！厦门最新购房政策汇总！限购、公积金、个税、房贷利率

最近楼市热闹非凡。
除了各大新盘全新亮相外，近期，高层还发布了一系列购房利好消息。
先是卖掉房子后一年内买房，符合条件者可以退个税;紧接着旁兄下调首套个人住房公积金贷款利率。中央频繁出台新政，也旨在刺激购房者加速进入楼市。
与此同时，也经常有粉丝朋友问:有无购房资格，首付需要几成，房子限售几年，税费要多少......
今天，我们整理了2022厦门最新的购房政策，包括限购、限售、限贷、公积金贷款、税费等购房的方方面面，建议先收藏，慢慢看。
1、厦门购房政策
1.1限购
整体来说，厦门的买房政策是针对不同群体，实行不同程度上的限购。180平以上不限购，180平以下的话，实行一定的限购。
1.1.1 厦门限购放松
不过此前据厦门市房地产业协会消息，厦门最新限购政策:
厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房(面积180平方米以下)，但二孩中有一人需要为未成年人。
非厦门市购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明即可在岛外购买一套住房。
1.1.2 法拍房限购
2021年9月18日，厦门发布调控新政，对“法拍房”进行限购升级。
在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。
1.2限贷
此外，网传厦门房贷政策调整:
本市无房30%首付(贷款不管多少次，结清都一样)
名下一套房40%(贷款不管多少次，结清)
名下一套房，一笔没结清50%
此前的贷款政策
↓↓↓
1.3限售
2017年3月25日(含)后购买的一、二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易;3月25日前购买的房产可上市交易(一手以备案时间为准、二手以收件时间为准)。
2021年9月18日厦门新政要求，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
1.4限价
2021年9月18日起，出让地块均明文规定限制土地出让价格、商品住宅最高销售均价、车位价格。
2、贷款&税费
不散启族光有限购、限售政策，还有厦门贷款、落户、学位政策、最新房贷利率等政策，一文读懂!往下看——
2.1房贷利率情况
目前，厦门首套房贷利率比此前降了30个基点，是按最新LPR4.3%-20个基点，即4.1%执行;二套房房贷利率还是按最新LPR4.3%+80个基点计算，即5.1%。
2.2 住房公积金政策
住房公积金最高贷款额度实行动态管理:
首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。
流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调冲弊节参数。
流动性调节系数对应的使用率区间为:
流动性调节系数对应的使用率区间为:
1流动性过剩(贷款使用率
2流动性正常(60%≤贷款使用率
3流动性不足(85%≤贷款使用率
4流动性紧张(贷款使用率≥90%)时，系数为0.6。
截至2022年8月31日，厦门市住房公积金归集余额为5，611，090.27万元，住房公积金贷款余额为5，254，848.91万元，住房公积金贷款使用率为93.65%。
也就是说，目前厦门最新的流动系数是0.6，首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度36万元。
另外，6月1日，厦门出台住房公积金支持政策，房租提取额提至1200元/月。
除此之外，9月30日晚，中国人民银行网站发布消息，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款新利率执行后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。如果还款方式为等额本金，贷款利息总额将减少约2.2万元。
此前，市住房局还提出拟完善相关政策，让购买本市新建商品住房的职工(含共有产权人)及其配偶，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款，减轻购房职工垫资压力。
更早之前省住建厅下发通知调整公积金购房贷款政策，其中提到第二次申请使用住房公积金贷款购房最低首付款比例40%降低至30%，生育二孩或三孩家庭的住房公积金最高贷款额度予以适当提高。
厦门公积金贷款额度、公积金支付首付款等或将有新动作。
2.3 税费
2.3.1新房
1 契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%;
首套房房屋面积>90平，契税为1.5%;
二套房房屋面积>90平，契税为2%。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2 其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
2.3.2 二手房
以上信息仅供参考，具体信息以官方公布为准
此外，9月30日晚，财政部官宣:对居民出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税优惠!
财政部发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
另外，公告也指出，享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
截图自财政部官网
3、落户方式
5月底，厦门制定下发了《厦门市人民政府关于深化户籍制度改革完善户口迁移政策的通知》(以下简称《通知》)，目前已在厦门市人民政府门户网站上公布，于6月1日起正式实施。
一、优化部分落户政策
(一)吸引先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户。党中央、国务院、中央军委功勋荣誉获得者、国家级表彰奖励获得者、省政府表彰的劳动模范和先进工作者、省五一劳动奖章获得者，在闽工作入选的国家人才(科技)计划、省级人才计划的人才，经认定的省级高层次人才(特级和A类、B类、C类)，以及获得高级技师职业资格(职业技能等级)的高技能人才，在本市就业或拥有合法稳定住所的，可落户本市，配偶、未成年子女可随迁。
(二)获区委、区政府授予区级“劳动模范”及“见义勇为”荣誉称号的人员，可将户口迁入相应区，配偶、未成年子女可随迁。
(三)符合下列条件之一的人员经市人社部门确认后可落户本市，配偶、未成年子女可随迁:
1.已在本市就业的全日制高校应届毕业生;
2.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄5年以上的全日制本科及以上学历的往届毕业生;
3.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的非全日制硕士研究生学历毕业生;
4.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄5年以上的非全日制博士研究生学历毕业生。
(四)为机关、企事业单位骨干人才和产业技术人才配偶、未成年子女随迁落户提供便利。经组织、人社、教育等职能部门录用、招调的各类人才，或经工信、科技、商务等行业主管部门引进的各类人才，配偶、未成年子女可随迁。
(五)优化投靠落户。夫妻投靠的，取消被投靠人来厦落户年限要求，只需夫妻结婚登记时间满1年，夫妻复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点;未成年子女投靠父(母)的，取消被投靠人结婚和来厦落户年限要求，继子女不能单独投靠具有法定抚养责任的继父或继母;父(母)投靠成年子女的，取消被投靠子女来厦落户年限要求。
二、促进集美区、海沧区、同安区和翔安区就业落户
(一)符合下列条件之一的人员经市人社部门确认后可落户集美区、海沧区、同安区、翔安区，配偶、未成年子女可随迁:
1.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的非全日制本科学历毕业生(国家学信网可查询);
2.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的全日制普通高校专科学历毕业生;
3.在本市合法稳定就业，2015年6月以后毕业的技工院校毕业生;
4.在本市合法稳定就业人员，持有效居住证，且在集美区、海沧区、同安区、翔安区拥有自建住房、集资住房、就业单位名下住房或投靠直系亲属名下的住房;
5.在本市合法稳定就业人员，在集美区、海沧区、同安区、翔安区拥有不动产权属证书(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产。
(二)吸引企业骨干员工落户
1.规模以上工业企业骨干员工，在同一企业连续工作满3年并在该企业连续缴纳社会保险3年以上(不含补缴)，续签劳动合同3年以上的，可落户集美区、海沧区、同安区、翔安区，配偶、未成年子女可随迁;
2.除规模以上工业企业外，集美区、海沧区、同安区、翔安区人民政府认定符合区位发展需要的企业骨干员工，以及火炬管委会认定的其在集美区、海沧区、同安区、翔安区下属企业骨干员工，在同一企业连续工作满3年并在该企业连续缴纳社会保险3年以上(不含补缴)，续签劳动合同3年以上的，可落户集美区、海沧区、同安区、翔安区，配偶、未成年子女可随迁。
(一)市人社局负责制定高校毕业生等就业群体落户实施细则，按计划办理人才引进、迁入人员社保审核工作;市统计局负责提供规模以上工业企业名单，市工信局负责制定规模以上工业企业骨干员工落户申请操作指引;集美区、海沧区、同安区、翔安区和火炬管委会负责制定所属企业骨干员工落户实施细则并发布企业名单;市教育局负责制定新落户适龄儿童就学统筹办法;市公安局负责办理外来人员落户随迁、投靠落户等审核迁户手续。
(二)申请人应当对所提供的入户申请材料的真实、合法、有效性负责，且无参加国家禁止的组织或活动以及其他违法犯罪的记录。在落户办理过程中，经有关部门查实，存在弄虚作假行为的，依据有关规定处理。
(三)在本市合法稳定就业，是指依法办理本市就业登记且在厦就业单位连续参加本市社会养老保险满3个月。
(四)在本市拥有合法稳定住所，是指在本市依法拥有自有商品房(含安置房、二手房、限价商品住房)、保障性租赁房、公共租赁住房、保障性商品房、共有产权住房、经济适用住房、自建住房、集资住房、房管部门直管公房、就业单位名下住房、投靠直系亲属名下的住房。
本通知自2022年6月1日起施行，有效期5年。本通知规定内容与此前本市相关户籍政策不一致的，以本通知规定为准;本通知未规定的现行户籍政策保持不变。
4、学区
我们为大家整合了6区热点学校和积分入学数据，以供参考。
4.1 六区热点学校
数据来源厦门招考。
4.2 六区积分入学
和往年相比，今年给积分入学的总学位数比去年少78个，公办增加1095个。
5、保障性租赁房政策
5.1保障性租赁房
厦门保障性商品房管理办法有了“升级版”，已于今年6月正式印发施行，与原保障性商品房政策相比:
提高房型面积标准;扩大保障覆盖面，放宽户籍和年龄限制......
5.1.1、优化房型面积标准
这次修订提高了新建或配建保障性商品房建筑面积控制标准:由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。
需要特别强调的是，新修订的《管理办法》新增“人口与面积相挂钩”条款，所有符合条件的申请家庭都可申购70平方米左右和80平方米左右的房源;二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才，可申购95平方米左右的保障性商品房。
5.2、扩大保障范围
1户籍条件
一方面，将符合条件的非本市户籍纳入保障范围。对于在厦稳定就业满5年，具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国(境)外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或者具有技师职业资格的申请人，不限户籍、不限取得本市户籍的年限和家庭成员取得本市户籍的人数，均可申购本市保障性商品房。
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H. 厦门二套房首付比例是多少

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厦门作为经济发达的沿海城市，人口密集，所以非常多人想要在这里购房，相关部门为稳定楼市，避免不良商贩的炒房行为，定制了一系列的购房政策，比如首付比例，限购等等。那么，厦门二套房首付比例是多少？2018年厦门购房有哪些新政？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、厦门二套房首付比例

厦门市行政区域内购买二套房的首付比例不得低于70%，但如果购房者名下名没有房产，只是有过贷款记录，那首付比例不得低于60%；此外，厦门市首套房与三套房的贷款政策是不变的，首套房首付比例仍是不低于30%，而购买三套房，银行是不会给予发放贷款的。

二、2018年厦门购房有哪些新政

1、加大普通商品房用地供应

房管部门为了更好的把控商品房的出让速度，在2018年加快推出了商品房的供应用地，让已经可以出让的商品房尽量在2018年结束之前完成交易，与此同时，有关部门还加快征地拆迁的动作，争取年内再推出一批商品房供应土地，确保足够供应量，避免高房价扰乱市场。

2、继续严格执行限购政策

按照厦门市限购政策规定，对名下已经拥有1套房产的本地居民家庭，以及能够提供两年内连续缴纳1年以上社会医疗保险或个税的外地人口，限制1套普通住宅，而对名下已经拥有2套住房的本地居民家庭，或已经拥有1套住房的外地人口，或没有满足资格的外地人口，开发商不能向其售房。

编辑总结：以上关于厦门二套房首付比例，以及2018年厦门购房有哪些新政就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关乎齐家网。

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I. 厦门二套房首付新政策2022

2022年厦门二套房首付新政策是不低于60%。
购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
2022年厦门二套房首付新政策具体如下：
1、对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。对不能提供1年以上厦门市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；
2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。