❶ 贷款买房可以退吗
按揭贷款 买的房子，不想要了，是可以退的。 按揭买的房子，在 房屋产权证 办理下来之前， 房屋所有权 仍然属于开发商，所有权尚未进行转移。此时， 购房 人与开发商的合同尚未履行完毕，购房人可以 解除合同 ，要求 退房 退款。 《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以 担保贷款 方式付款、因当事人一方原因未能订立 商品房 担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 定金 返还买受人。
❷ 贷款买房，已经开始还贷款了。想退房，这个贷款可以退回来嘛
贷款已发放，则银行已履行贷款合同，贷款不可收回。你只需要选择提前付款。而贷款已经到了发展商的账户，整个采购合同已经完成，其退出是不可能的，只有与发展商协商
❸ 退房贷款如何处理
退房贷款如何处理
1.先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2.业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3.业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。由于贷款已一次性过至开发商帐户，实践中，往往采取第三种方式，由开发商将剩余贷款金额及利息支付给贷款人。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以在解除借款合同后还要办理保险退保手续。若开发商不同意退房，无法达成退房协议，业主可以直接向法院起诉，请求法院在判决解除购房合同的同时一并解决按揭贷款问题。
4.退房后，银行贷款是不会退的。你的首付和银行利息贷款是从房地产开发商那里获得的。从法律程序上来讲，退房是和开发商进行结算，开发商需退还所有房款，包括利息部分(从付款日期到退款日期之间的首付款利息按贷款利率赔偿，还要赔偿支付给银行部分的贷款利息)，然后用开发商退还的钱去银行办理还款手续并申请和银行解除贷款合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
❹ 房屋贷款退费是什么意思
贷款退费是指贷款机构退还利息、费用的行为。
当贷款机构收取的利息较高时,或者存在一些额外的服务费,贷款人就可以向贷款机构申请退费。至于最终能否成功退费,要以贷款机构给出的答复为准。由于贷款利率司法保护上限是有规定的,因此利息超出规定的范围,可以要求退还。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，喊知灶贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同猛烂和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的郑扮期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❺ 买了房子贷款下来了想退房怎么办
若想要退房，首先需要和银行协商，若银行同意还需经过法律程序解除贷款、抵押合同，以及协商房子归还何时及各自负担的费用。
若解除合同，仍受到贷款合同及其他法律约束，可能会面临财产遭受损失，所以建议在决定前谨慎考虑。
退房不仅仅是直接和银行协商就可以实现的，首先需要跟银行协商，若银行拆举同意，还需经过法律程序才可以正式解除贷款、抵押合同，以及协商房子归还何时及各自负担的费用。
若信耐解除了贷款合同，仍受到法律及其他合同约束，因此申请人需要对自己的财产做出认真考虑，如果需要退款，必须承担相应费用。
这里还需要注意，申请人可以在签订合同之前，了解更多有关原贷款费用、抵押财产等相关事项的详细信息，充分考虑押金的大小、还款期限等事项，以便合理地实滑御春现贷款退房。
❻ 房子正在贷款中不想要了能退房吗
一、按揭购买的房子能退吗？
在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。
根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；法律规定的其他情形。
从上面的内容中可以看出，只要开发商出现了上述情形，比如交房严重或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
二、解除购房合同并不等于解除贷款合同
也就是说，买家虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因为房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同。
购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。
那么要怎么还呢？首先由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家，然后，买家应该还要这样做，即借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
三、退房流程有哪些？
如果购房者确定满足退房条件，就可以找开发商协商退款事宜。
在协商成功的情况下，由购房者向开发商发出退房通知，开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或者终止合同全部手续，将全部购房款返还给购房人，最后办理停止向公积金管理机构或者贷款机构还款的手续。
在协商不成功的情况下，购房者可选择诉讼或者仲裁来维护自己的权益。
支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。
❼ 房贷可以退钱了吗
如果说是在没有办法偿还贷款的话，是可以退房的。
借款人在申请退房的同时需要向银行提交无力偿还贷款的证明，扮纯埋才可以办理退房手续裤乱，但通常这种情况开发商是不会将房款全部退还的，所以不到万不得已是不支持这样做的。如果房贷还不起有以下几种解决办法：
1、只是短时间没有钱，可以先向亲朋好友借钱，先解决当下的燃眉之急。
2、向银行申请暂停还款，可以暂时不需要还本金，厅蚂只需要还贷款的利息就可以了。
3、适当延长贷款年限。