500万的房子可以贷款多少钱

Ⅰ 500万房子的首付和月供是多少

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买房对于每个人而言都是件大事，但是现在可以全款买房的家庭非常少，大多数家庭都会选择贷款购房的方式，以此减轻经济压力，但是贷款买房需先支付一笔首付，那么500万房子的首付和月供是多少呢?贷款购房首付不够怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、500万房子的首付和月供是多少
购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购买房价为500万的房子，首套房首付为150万，二套房首付为200万。至于月供，需按照贷款人的贷款金额与贷款年限进行计算，银行有详细的贷款利率表，可以让银行帮你计算月供。
二、贷款购房首付不够怎么办
1、现在大多数企业都会为员工缴纳住房公积金，如果购房者有缴纳住房公积金，可以对住房公积金进行充分地利用，而且现在许多城市都允许用公积金支付首付，购房者可以提取住房公积金内的余额，解燃眉之急。
2、若购房者名下有其它房产，可以通过抵押旧房纤让产的方式获得贷款，然后用贷款支付首付，这是贷款购房首付不够时常用的方式，而且这种方式可以获得的贷款额度表达，但购房者需同时承担两个贷款，还款压力比较大。
3、在首付款缺口比较小，且短时间内能够凑齐的情况下，可以利用信用卡支付首付，有些银行的信用卡额度比较高，还能分期，若固毁知局定额度比较低，还能够提升临时额度，不过事先需向银行工作人员咨询是否允许使用信用卡支付首付。
总结：500万房子的首付和月供是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大多数购房者都是在拥有足够的经济后才会考虑买房，但也存在购房者在选房时超出自己的承受范围，造成首付不够的情况，因此事先做好功课是很有必要的哦!

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Ⅱ 2022上海买房500万贷款多少

海500万的房子首付至少30%，150万以上。如果按揭30年的化，月供多少大概25000元左右。不要以为上海买得起几百万房子的都是有钱人。我同事P，夫妻俩都是新上海人。双方父母他们两个，6个人合力买了房子，每月还贷后所剩无几，生活不容易。

Ⅲ 5百万的房子首付三成后每月供多少

你好，500万房子，首付30％就是150万，贷款350万，利率4.65％，贷款30年，等额本息月供18050元。

Ⅳ 500万房子能抵押贷款多少

500万房子能抵押贷款350万，一般可贷70％

Ⅳ 500万房子首付280万月供多少

假设贷款期限为20年，利率为5.39%（当前商业贷款基准利率），则计算方法如下：
首先，房子的总价为500万，首付为280万，因此贷款金额为：500万 - 280万 = 220万。
其次，誉枯计算月供金额。根据商业贷款的咐氏等额本息还款方式，每月还款额为：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中，贷款本金为220万，月利率为5.39% ÷ 12 = 0.4492%，还款月数为20 × 12 = 240个月。
将以上数值代入公式进行计算，得到每月还款额为：
月供庆简洞 = [220万 × 0.4492% × (1 + 0.4492%) ^ 240] ÷ [(1 + 0.4492%) ^ 240 - 1] ≈ 1.49万
因此，500万房子首付280万，贷款金额为220万，20年等额本息还款方式的月供约为1.49万元。