1. 才买2年的房子，现在正在还贷款可以卖吗
当然可以。在进行买卖知唯前之前必须要先清贷，看你在那个银行申请的贷款，当然就去那个银行申请，不过一般情况下，在申请贷款未满一年的情况下不允许提前清贷（地区不同搭清各有不同）山扰。清贷之后取出它项权后要到当地房地产交易中心办理清贷注销手续，就是在你房产证贷款那个位置该个注销章。之后24小时之后，你的房子就可以在当地房地产交易中心进行买卖了。天天办这套手续，呵呵，太熟了。
2. 共有产权房才满2年还有15万贷款的房子能买吗
共有产权房能买卖吗？
共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，作为共有产权房的拥有者，购房者拥有的是完整的使用权，但是房屋产权却只有一部分。政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才庆埋能上市，另外，政府是有优先购买权的。
买共有产权房要注意什么呢？
1、再次交易需满五年
共有产权房如果需要再次交易的话是受返差唤到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
2、过户流程复杂
共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户要复杂很多，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，因为房屋产权不只是一个人所有的。而现在很多人都是贷款购买的房子，全款买房对大多数的家庭来说都比较难，如果购房漏凯者购买共有产权房需要办理贷款的话，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
3、共有产权房购买限制
并不是谁都可以申请购买共有产权房的，必须要符合相关的规定的条件才行，一般来说，以下这些人群是不能申请共有产权住房的：已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；如果购房者之前已经购买过房子，并且存在住房转出记录的也是不满足条件的；另外有一些特殊情况，比如有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的也是不满足条件的。
共有产权房相对于普通商品房虽然产权不是完整的，但是在价格上还是有很大的优势的，所以抢着申请购买共有产权房的人有很多，对于房地产市场房价过快上涨起到了一定的抑制作用，以上就是关于什么是共有产权房以及购买共有产权房要注意什么的介绍了。
3. 房子买两年，刚交房，贷款买的，可以卖吗有税吗
可以卖，只要契税的证明满两年就没有契税了。
3种方法：
1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。
4. 名下有贷款可以再贷款买房吗
如果名下的贷款是房屋按揭贷款，那么再买房就算二套房了，会提高首付比例以及贷款利率，如果名下的贷款不是房屋按揭贷款，那么买房还算是首套房，依然享受贷款的利率优惠，但是名下有其他贷款会影响贷款的额度，当然如果流水充足那么影响就不会很大。
希望采纳
5. 房贷满2年后可以干什么呢
按揭房满两年了可以出售。可先到银行查一下贷款本金还剩多少，找到新买主后，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。也可以自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。如果买房人全款买的话，可拿交易的钱还完贷款，解除抵押后，再进行更名过户。
转按揭是一种常用的方法，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
6. 2手房刚满两年贷款买房好贷吗
好。
手房交易可以申请按揭贷款，但有一斗渣些吵念限定条件：空碰悄1、必须要有房产证。2、二手房龄10年以内的一般贷70%。3、必须还清原有贷款，才能申请贷款。
7. 银行有信用贷款还能按揭买房吗
银行有贷款没有还清是可以再申请贷款买房的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款买房。个人贷款是否还清对个人再次申请贷款买房没有什么影响。
1、买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50％，利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了，第2套房可以，第3套的话国家刚给停了，这就要看当地的实际情况了。
2、按揭买房需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
抵押贷款的流程
1、两方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。
3、当银行审批通过后（是同意你的重庆按揭房贷款申请，不是同意给你放款），这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。
4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
8. 满二年什么意思，可以贷款购房吗 与满五年的区别是什么
您好，满二年是指房屋契税票登记模逗日期或者房或码扰本下发日期满二年，满二年的房子可以贷款；满二年与满五年的差别衫旦是满二年不满五年的房屋交易时会产生个税。