㈠ 东莞市住房公积金贷款额度计算
我们都知道近几年连续几次的加息，使得商业贷款5年以上的基准利率很高，从而使得越来越多的人选择公积金贷款购房，原因就在于年基准很低的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。一、公积金贷款额度计算怎么算1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷帆团款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资源丛总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20二、公积金贷款的含义公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。公积金贷款额度计算要分几种情形来看：以还贷能力为依据的公积金贷款计算；以房屋价格为依据的公积金贷款计算；按照贷款最高额度计算；以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算。以上就是公积金贷款额度计算怎么算的相关内容，希望对大家有所帮助。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管态裂橘理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
㈡ 东莞二手楼楼价45万元，如果我是用住房公积金贷款，最多能贷多少
（1）如果我是用住房公积金贷款，最多能贷多少？哪些银行能贷？
45万，首付30%=13.5万；剩余31.5万.你可以全部用公积金贷款。直接到公积金管理中心办理，以下是材料：
购买一手房申请住房公积金贷款及公积金担保贷款的资料
说明提示:
1、提供的复印件规格为A4，第二代身份证件需复印正背面，结婚证复印包括要有登记机关盖公章及有照片的那页。
2、查阅详细资料，请到东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）网站：http://www.dggjj.cn。
3、申请公积金担保贷款的，公积金中心和担保公司分别对贷款申请人进行独立审批，分别出具《准予贷款通知书》及《担保函》。
4、东莞市隆盛融资担保有限公司，电话： 23037888、22032688，地址：东莞市南城区体育路盈锋中心东区12楼，公司网站：http://www.lsdb.cn。
5、本折页的做法最终以公积金中心的有备弊敬关规定为准。
目录
一、申请贷款须提交如下资料
二、贷款流程
三、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求
四、目前我市住房公积金贷款年限、首付款、额度如下
五、住房公积金贷款利率
六、申请贷款咨询电话
一、申请贷款须提交如下资料：
一、申请贷款须提交如下资料：
（一）申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
（二）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
（三）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
（四）房款首期付款发票（或收据）（首期款须等于房价与贷款仿慎额的差额）原件及复印件；
（五）网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
（六）未付清房款证明原件；
（七）购买房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
（八）所购买房屋价值的评估报告（《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的或《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的）原件；
（九）住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
（十）证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
（十一）契税完税证明、地税发票原件及复印件。
申请住房公积金贷款的资料
购买一手未确权商品房
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）
购买一手已确权商品房，
未出《房地产权证》
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（八）
购买一手已确权商品房，
已出《房地产权证》
（一）、（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）、（十一）
申请公积金担保贷款的资料
购买一手未确权商品房
向公积金中心提供
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）
向担保公司提供
（二）、（三）、（四）、（五）、（九）、（十）
购买一手已确权商品房，未出《房地产权证》
向公积金中心提供
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（八）
向担保公司提供
（二）、（三）、（四）、（五）、（九）、（十）
购买一手已确权商品房，已出《房地产权证》
向公积金中心提供
（一）、（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）、（十一）
向担保公司提供
（二）、（三）、（四）、（七）、（九）、（十）、（十一）
在珠三角其他城市缴存住房公积金申请贷款的
在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市正常缴存住房公积金的个人，填写《同意暂停提取住房公积金承诺书》、凭缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款卜樱情况证明》及近1年内住房公积金缴存明细到我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。
二、贷款流程 TOP
（一）申请住房公积金贷款流程
（二）申请公积金担保贷款流程
三、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求 TOP
三、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求：
申请人已婚的
1 ） 申请人及其配偶、抵押房屋的产权共有人身份证件；（ 2 ）申请人结婚证、抵押房屋的产权共有人结婚证或户口本。
申请人未婚的
（ 1 ）申请人、抵押房屋的产权共有人身份证件； （ 2 ） 申请人户口本、抵押房屋的产权共有人结婚证或户口本。
申请人离异的
（ 1 ）申请人、抵押房屋的产权共有人身份证件； （ 2 ） 申请人离婚证及法院调解书（或法院判决书）、抵押房屋的产权共有人结婚证或户口本。
申请人丧偶的
（ 1 ）申请人、抵押房屋的产权共有人身份证件；（ 2 ） 申请人结婚证（或户口本）及配偶死亡证明、抵押房屋的产权共有人结婚证或户口本。
四、目前我市住房公积金贷款年限、首付款、额度如下 TOP
四、目前我市住房公积金贷款年限、首付款、额度如下：
（一）住房公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，同时不得超过抵押房屋土地使用权年限。
1、房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最长年限为30年；
2、房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款最长年限为20年。
（二）住房公积金贷款首付款分如下几种：
1、首次使用住房公积金贷款，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
2、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
3、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
（三）住房公积金贷款额度
贷款额度要大于或等于5万元；个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。
申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，可同时向住房公积金贷款承办银行申请商业贷款，即申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。
组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和不得超过申请人所购房价值的70%。
五、住房公积金贷款利率 TOP
五、住房公积金贷款利率（年利率）：1—5年为4.20%，6年以上（含6年）为4.70%。第二次使用住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
六、申请贷款咨询电话 TOP
六、申请贷款咨询电话：贷款管理科电话：22337076，常平办事处电话：81178992，塘厦办事处电话：82772882，虎门办事处电话：85168102；
东莞市隆盛融资担保有限公司电话：23037888、22032688。
（2）我这种情况，首付要比几成？银行能贷几成？
二手房首付3成；银行能贷7成。
（3）买二手楼除了过户费，还要给什么费用？分别是多少钱？
过户费，交易税，房产税：大概2%左右。
㈢ 东莞市住房公积金怎样首付与月供
关于调整住房公积金贷款若干政策的通知
东公积金委〔2011〕1号
各住房公积金缴存职工：
根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）的有关规定，经市住房公积金管理委员会第二届五次会议审议通过，从2011年5月1日起对我市住房公积金贷款有关政策进行调整。具体政策调整如下：
一、首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。
二、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。
三、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
四、个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。
五、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55%。
六、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。
二○一一年四月七日
㈣ 公积金贷款装修怎么贷
申请装修公积金贷款的方法：
1.装修公积金贷款申请，需要准备的材料：身份证（若有配偶，还需准备对方的身份证，已婚需要结婚证）；收入流水证明；缴纳公积金证明；房产证/购房合同、装修合同、预算书和装修发票、不少于20％的房子首付款收据。
2.按照禅谨自己的房型，提交申请之后，银行审核房产商和担保公司，会将申请人的资料等信息，上报到住房肆举公积金管理中心，然后进行审核，审核时长一般为40天。
3.申请如果通过，公积金管理中心会通知到申请人，并与其签订贷款贺雹基合同。
㈤ 东莞调整公积金贷款办法 最长贷款年限统一为30年
凤凰网房产7月11日讯（编辑 刘佳）近日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于<东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修订征求意见稿)>及<东莞市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)>征求意见的公告》。依据该公告，修订后东莞公积金最长贷款年限将统一为30年，商转公贷款后可以形成组合贷款，将减轻职工还贷压力。
目前，该修订稿正在向社会各界征求意见。
据东莞市住房公积金管理中心介绍，此前的两份规范性文件自2015年实施至今，推动了东莞市住房公积金事业健康快速发展。东莞市住房公积金管理没有出现合规性风险、资金风险、流动性风险和社会风险等重大风险，结余资金超过100亿元，贷款余额接近230亿元，资金使用率达到88%，个贷率控制在70%以内，贷款逾期率控制在0.01%，各项业务指标稳居全省地级市前列，业务运行十分稳健。
修订后——
在风险可控的情况下延长贷款年限
据东莞市住房公积金管理中心介绍，《东莞市个人住房公积金贷款办法》及《东莞市住房公积金提取管理规定》将分别于明年1月25日、2月29日到期，因此根据东莞市现有情况将进行修订。
该中心表示，修订后，公积金最长贷款年限将统一为30年，改变目前只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房（含商转公）才可申请最长30年公积金贷款的规定。这一方面有《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》文件的支持，另一方面也是考虑到近年来东莞市房价上涨明显，职工还款能力减弱的实际，在风险可控的情况下延长贷款年限，以减轻职工还款压力。
商转公贷款后可以形成组合贷款
据东莞市住房公积金管理中心介绍，职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，意味着商转公贷款后可以形成组合贷款，不再要求必须为纯公积金贷款，这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门，对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的职工而言，尤其是近年房价快速攀升后这将具有较广泛的现实意义。
异地贷款全面放开户籍限制
修订后，贷款申请人条件由“在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工”改为“依规履行公积金缴存义务的职工”。
据东莞市住房公积金管理中心介绍，这样的修改主要是考虑到东莞市已根据相关部委要求将异地贷款的要求全面放开户籍限制，同时后续东莞市拟探索灵活就业人员自愿缴存，其贷款申请条件将作出特别规定。
另外，修订稿删除了贷款办法中关于“借款人须为中华人民共和国公民”的要求，同时将“连续足额缴存公积金满6个月”改为“申请贷款时往前推算已依规缴存公积金达规定期限”，支持港澳台同胞缴存并同等享有提取和贷款等权利。
（来源：广州日报）
㈥ 东莞住房公积金异地贷款高达多少
一般最高可以达到40万，具体批款额度需要根据实际批款额度为准。
异地公积金在购房贷款金额需要遵循当地公积金管理中心相关政策规定，可以参考以下公积金贷款计算方式进行计算。(可以在网站搜索公积金贷款计算器，根据个人情况输入可计算出大概金额作为参考。）
公积金对公积金额度计算一般参考贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，最终的贷款额度根据贷款人这四个条件计算出的最小额度来确定。
·贷款人还贷能力计算：
1. 计算公式为：
*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
·按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格（正规的评估机构评估值）×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
注：
1、公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。
2、2015年9月15日央行和银监会发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
㈦ 东莞公积金贷款额度是多少申请公积金贷款有什么条件万分感谢！
您好，以下信息仅供参考，具体以东莞公积金中心审批结果为准：
贷款额度和期限的规定：
房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款最长年限为20年。
根据申请人使用住房公积金贷款次数的不同，我市住房公积金贷款首付款分如下几种：
（一）首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
（二）第二次使用住房公积金贷款，必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请，且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
（三）停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
贷款额度要大于或等于5万元；职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元；装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。
特殊说明:
1．住房公积金贷款的可贷额度以住房公积金管理中心核定结果为准，最高不得超过住房公积金管理委员会确定的额度。
2．贷款期限加申请人年龄最长不超过退休年龄后5年。
贷款人需具备的条件：
1．有合法的身份，申请的及其他产权共有人必须为满18周岁的有完全民事行为能力的人；
2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4．有自筹所购（建、大修）住房的资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款；
5．公积金管理中心规定的其它条件。
东莞住房公积金管理中心客服热线：0769-22337076。
若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
㈧ 公基金贷款金额和年限
住蚂雹房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、亮物仔互助性、保障性。一、公积金贷款还款年限是多少年?我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。还可以根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：1、装修贷款年限最长不超过10年;2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。一般情况下公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但不得超过最长贷款年限。购买二手住宅商品房的，贷款年限不得高于房产剩余土地使用年限。二、公积金贷款还款方式：根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择:1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以敬汪一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
㈨ 东莞：公积金贷款只接受140㎡以下户型
6月10日，东莞公积金 贷款 购房新政正式实施，在取消购房面积限制，提高个人、夫妻贷款额度等多项利好政策下，市场反应却比较平淡。羊城晚报记者走访东莞城区多家楼盘发现，不少楼盘表示只接受140平方米以下户型的公积金贷款，一些楼盘更直称“公贷回款太慢，不接受公贷”。
对此，业内人士分析称，开发商和银行对公贷冷淡，内在症结在于公贷放款时间太慢、贷款 利率低 。
楼盘
只接受140㎡以下公贷
10日是东莞公积金贷款购房新政实施首日，在东莞万江某楼盘销售现场，并没有意料中的火爆。记者当天下午在售楼中心看到，现场只有三岁清三两两的看房客。
“我们这里140平方米以下户型，才接受公积金贷款。”销售人员杨小姐告诉羊城晚报记者，大于140平方米以上的户型只接受商业贷款。据其称，目前在东莞城区不少楼盘虽然接受公积金贷款，但都有面积限制，基本都限制小户型，“像北大资源御城，南城的幸福公馆等接受“公贷”都有限制”。而一些大户型洋房，据业内人士杨先生称：“因为“公贷”放款太慢，短则半年，长则一年，南城的帝景中央此前就不接受公积金贷款，现在剩下的别墅就更不可能接受“公贷”了。”
世纪城国际公馆楼盘的销售人员则称，此前楼盘还接受140平方米以上户型的公积金贷款，“但办理起来相对复杂点”，所以申请人数极少。
购房者
几天间可多贷十多万元
即便楼盘对“公贷”新政未全盘买账，一些处于过渡阶段的东莞购房者，的确因此得到了意外的“惊喜”。
“前两天，代理律师打电话说，我可以按照新政多贷十多万元。”今年5月，小王通过公积金贷款购买了东城一套100多平方米的住宅，总价约为90多万元。因为是首套房，小王选择用公积金贷款30多万元，剩余的30万元采用“商贷”。
小王说，因为6月10日新政实施，根据新政，他算起来大概可以多贷十多万元。对于开发商对“公贷”接受度问题，小王坦承其也碰到过一些楼盘不接受“公贷”，但幸运的是，综合户型、地理位置等因素，这些楼盘最终他都没有选择。小王认为：“东莞拥有立法权，应出台相关政策保障购房者的权益，让楼盘自觉自愿接受‘公贷’，而不是排斥‘公贷’。”
业内分析
“公贷”放款慢 利率 低
开发商银行“爱不起来”
那么，新政实施首日，公积金中心受理“公贷”购房宗数如何，公积金中心未给予明确答复。而此前，东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星曾回应，新政后会否造成公积金资金紧张，“不担心，目前公积金资金十分充裕，大家来贷款吧！”
这边厢公积金中心隔空喊话“来贷款吧”，那边厢，开发商、银行却对公贷表现冷淡。
对此，不少业内人士分析称，公积金中心希望新政促进房地产市场发展。然而，事实上，“公贷指圆”审批慢、放款更慢，“商贷”一个月就能搞定，“公贷”却要半年，甚至一年，“迫使”开发商选择前者，放弃后者。
而对于“公贷”放款慢问题，公积金中心相关人员则表示很“冤枉”，据了解，只要资料齐备，一般在5个工作日之内完成乎逗前审批，但“通过之后，银行何时放款就不知道了”。银行方面则称，现在银行的“公贷”利率已非常低，相比于“公贷”，银行更青睐“商贷”。