投资卡欠钱贷款买房子

㈠ 信用卡欠钱能贷款买房子吗

可以。只要信用卡欠款不是很多，个人负债率不高，而客户又符合银行提出的贷款条件要求，具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好，且提供有充足的资料，那房贷通常是可以顺利办下来的，不会因为名下信用卡有欠款就受到影响。
不过若客户的信用卡欠款很多，导致个人负债率较高的话，那在这种情况下去申请房贷，有可能银行会因为担心客户的还款能力不足而拒绝批贷。
需要注意，信用卡有欠款并没什么关系，但若是存在逾期欠款的话，就会产生严重影响。因为信用卡一旦出现逾期情况，那征信上会记录有不良信用信息，再去办理房贷，银行就会查到客户征信上的逾期记录，多半也就会因为客户的信用问题而拒绝其房贷申请。
拓展资料：
贷款买房需要的条件和手续：
1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
2、审批后向申请人发放委托的通知书。
3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
5、申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

㈡ 信用卡欠钱没有还，还能贷款买房吗

征信报告是弊答悄人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料举渗，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的中国租渣银行网点联系咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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㈢ 信用卡有欠款可以贷款买房吗

信用卡有欠款可以贷款买房的，只要持卡人征信良好，在信用卡使用期间，没有出现过逾期或者不还的情况，那么就不会影响贷款买房 。 但是如果信用卡欠款属于逾期欠款，导致征信受到影响，那么有信用卡欠款就很难贷款买房了，因为征信已经受到影响了。

拓展资料：

信用卡种类
按发卡机构不同，可分为银行卡和非银行卡
银行卡。这是银行所发行的信用卡，持卡人可在发卡银行的特约商户购物消费，也可以在发卡行所有的分支机构或设有自动柜员机的地方随时提取现金。
非银行卡。这种卡又可以具体地分成零售信用卡和旅游娱乐卡。零售信用卡是商业机构所发行的信用卡，如百货公司、石油公司等，专用于在指定商店购物或在汽油站加油等，并定期结账。旅游娱乐卡是服务业发行的信用卡，如航空公司、旅游公司等，用于购票、用餐、住宿、娱乐等。
按发行对象的不同，可分为公司卡和个人卡
公司卡。公司卡的发行对象为各类工商企业、科研教育等事业单位、国家党政机关、部队、团体等法人组织。
个人卡。个人卡的发行对象则为城乡居民个人，包括工人、干部、教师、科技工作者、个体经营户以及其他成年的、有稳定收入来源的城乡居民。个人卡是以个人的名义申领并由其承担用卡的一切责任。
根据持卡人的信誉、地位等资信情况的不同，可分为普通卡和金卡
普通卡。普通卡是对经济实力和信誉、地位一般的持卡人发行的，对其各种要求并不高。
金卡。金卡是一种缴纳高额会费、享受特别待遇的高级信用卡。发卡对象为信用度较高、偿还能力及信用较强或有一定社会地位者。金卡的授权限额起点较高，附加服务项目及范围也宽得多，因而对有关服务费用和担保金的要求也比较高。
根据清偿方式的不同，信用卡可分为贷记卡和准贷记卡
贷记卡。它是发卡银行提供银行信用款时，先行透支使用，然后再还款或分期付款，国际上流通使用的大部分都是这类卡。也就是说允许持卡人在信用卡账户上无存其清偿的方式为“先消费，后存款”。国际上流通使用的大部分都是这类卡。
准贷记卡。它是银行发行的一种先存款后消费的信用卡。持卡人在申领信用卡时，需要事先在发卡银行存有一定的款项以备用，持卡人在用卡时需以存款余额为依据，一般不允许透支。
根据信用卡流通范围的不同，可分为国际卡和地区卡
国际卡。国际卡是一种可以在发行国之外使用的信用卡，全球通用。境外五大集团(万事达卡组织、维萨国际组织、美国运通公司、JCB信用卡公司和大莱信用卡公司)分别发行的万事达卡(Master Card)、维萨卡(VISA Card)、运通卡(American Express Card)、JCB卡(JCB Card)和大莱卡(Diners Club Card)多数属于国际卡。
地区卡。地区卡是一种只能在发行国国内或一定区域内使用的信用卡。我国商业银行所发行的各类信用卡大多数属于地区卡。

㈣ 办理房屋贷款时信用卡有欠款可以吗

信用卡当前有欠款，能贷款买房么？

可以贷款买房。

信用卡本身就是用来提前消费的。所以你与当前有欠款没有关系，只要你信用良好（按时还款）就可以贷款的，如果你曾经有逾期还款，即使是一次，贷款估计也很麻烦。

如果信用卡欠款逾期金额较小，对贷款的影响也不大。在贷款前，银行都会查询借款人的个人征信记录，若有逾期不良记录，那你的贷款就会有很多的麻烦，即使能办下来估计利率上浮的会比较高（在基准利率的10%--50%之间上浮）。

同时，根据你需要贷款的多少和贷款用途，银行会查你的个人流水，个人资产等，甚至有些考察你的人品，每家银行的注重点有区别，银行之间一些基本资料是互通的。所以一定要保持一个良好的用卡习惯，不要进入征信里的黑名单。

信用卡没还清可以贷款买房吗

征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的中国银行网点联系咨询。

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信用卡有欠款可以贷款买房吗

信用卡有欠款不影响房贷的审批，但是前提是信用卡欠款必须在正常偿还，个人征信必须符合银行条件。

首先通常情况下，银行在办理房贷的时候考核征信的原则是连三累六：连三累六是指近两年时间内不能有超过6次以上的逾期，也不能有连续三个月以上不还的情况，如果有个人征信陵缓报告上有连三累六的记录，那基本上不可能获得通过的。

具体也要看银行对征信的要求，不同的银行对征信的要求可能不一样，正常情况下银行遵循的是连三累六的原则，但也有一些银行要求比较严，例如一年之内不能有超过4次以上的逾期，或者最近半年之内不能有超过两次的逾期等情况，如果有出现的话基本也是很有可能被拒绝的。

其次，除了征信以外，银行在审查和批准住房贷款时，不会简单地考虑你有多少信用卡透支，而是会从信用卡透支、信用记录、个人收入等方面对其进行综合评估，然后得出一个分数，只有综合评分达到银行的要求了，才有可能获得房贷审批通过。

总的来说，在使用信用卡的时候还是要多多注意的，尽量不要逾期，也不要把信用卡刷爆、尽量小额多笔的消费，这样也有利于养卡。还有就是不要去频繁的查询你的征信，总是频繁查询的话，也是有可能会竖汪烂被银行拒绝的哦。

(4)投资卡欠钱贷款买房子扩展阅读：

信用卡逾期余漏不还款会有哪些严重的后果

1、产生逾期利息和违约金

信用卡只要逾期了，就一定产生利息和违约金。

2、不良征信记录

逾期以后，个人信用报告还会有不良信用记录。这个非常重要，关乎持卡人申请贷款和信用卡。

3、银行催收可能面临刑事问题

逾期以后，如果长时间不还款，且逾期的金额较大，可能面临银行催收。且银行催收还不还，就有可能面临刑事问题了。

信用卡欠钱了还能贷款买房吗？

信用卡欠钱没有还，导致其个人信用出现问题，是不能贷款买房的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(4)投资卡欠钱贷款买房子扩展阅读：

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第四十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：

（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；

（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。

㈤ 近期要买房子，信用卡还欠了几万块，这个情况申请房贷好不好下款

近期要买房子，信用卡还欠了几万块，这个情况申请房贷好不好下款？

首先感谢题主的邀请。我是卡卡大人，专注于信用卡和银行领域，很高兴为大家解答问题。

征信良好，房贷无忧

从题主的描述来看，基本上可以排除题主所说的信用卡还欠了几万款钱，这欠的钱只是信用卡账单还没有还，或者是信用卡未出账单欠的几万块钱，并不是信用卡账单逾期，以此来看，题主的征信应该是没有问题的，所以从征信方面来看，对题主申请房贷基本是没有影响的。

减少负债，贷款无害

题主描述，信用卡欠款5万多，这个就是属于你的负债，如果负债过高，银行在审批房贷的时候也会考虑申请人是否有偿还房贷的能力的，所以，卡卡大人建议，如果想顺利的通过银行房贷审批，建议先降低自己的负债，也就是说，尽量先把信用卡的欠款还清后再申请房贷。

银行流水，提前做好（题外话）

当我们做什么事情之前，未雨绸缪真的很重要。申请房贷，还需要银行流水的，很多申请人因为流水不好，最后被银行拒贷的人也比比皆是，他们都后悔自己为什么没有提前做好银行流水呢？其实银行流水很好做，所谓银行流水就是账务在银行里的来来往往。可以自己反复的多次从微信、支付宝、别的银行卡打进你将来要用来做流水的银行卡里，也可以让亲朋好友来操作这些转账。流水做好了，贷款就更容易下款了。

综上述，针对题主的问题，卡卡大人觉得，偿清信用卡欠款后再去申请房贷是有益无害的，减轻负债会让银行觉得你更有能力偿还房贷，你的房贷就更容易通过审批。

我是卡卡大人，感谢大家的阅读，欢迎关注，如果你有不同意见，欢迎留言评论。

一，首先信用卡欠款是负债一部分，除了信用卡还有没有其他负债。因为现在信用卡负债是很常见的一种现象，不要太担心，只要你没什么逾期就没什么大问题。还有就是你是不是每个月都把额度用尽。

二，除了信用卡有没有其他负债，很常见的比如花呗，借呗等，特别是借呗很多人会用，而且会循环用。但借呗是属于贷款，不是信用卡，信用卡你怎么循环用都没问题，借呗不行，你用一次就会多一次贷款查询，有的时候可能你借的不多比如几百几千这样，但银行会觉得你连这点小钱都借就是没有还款能力的表现。

三，信用卡用了多久是不是都是近期申请的，这个也是有影响的。如果都是近期申请的，近期刷的，那就说明你近期缺钱，那你哪来的钱去买房的。

四，看流水，流水很简单，是你现有负债加你房贷每月还款金额的双倍左右。当然你只有信用卡的话，而且额度不是太高的话有的银行可以不把信用卡作为负债考虑进去。至于信用卡额度判定，基本上两三万都不算负债。

现在新的征信体系已经开始使用了，如果你信用卡有逾期，对申请房贷是有影响的，审批能否通过，关键看你的信用卡逾期程度和你自己的经济条件。

既然你能申请到几万元额度的信用卡，说明你的经济条件还是可以的，所以关键就看你的信用卡逾期情况了。

如果这几万元是当期消费的，而且 历史 上没有信用卡逾期记录，那对申请房贷没有影响，在规定还款日之前把欠款还上就可以了。

如果这几万元欠款已经超过还款日，但是逾期时间不算长，那么你抓紧时间筹资还款，对房贷虽然有一定影响，但是影响不大。因为90天以上欠款属于长期欠款，对房贷影响非常大，一般出现这种严重逾期的情况，银行就会拒贷。如果逾期时间较短，和银行解释一下还是可以接受的。

当然这个还要看你以前有没有信用卡逾期记录，以前的征信体系信用卡逾期记录是2年，也就是说2年之内不能有信用卡逾期记录才行，如果这两年你有多次逾期或者有长期逾期记录，那就很麻烦了，贷款基本通不过的。

如果你这几万元贷款逾期已经超过90天，但以前没有其他逾期记录，这种情况不是很好确定，大部分银行可能会拒绝，但是，也要看一下你的经济状况，如果你是王思聪，估计银行也会贷给你的，如果你还在工地搬砖，那就不太可能了。

需要注意的是，现在信用卡逾期记录时间有2年变成5年了，也就是说如果你现在逾期了，今天把欠款还清，5年后的今天逾期记录才会消失，所以，无论是否贷款，一定要珍惜自己的信用。

你的题目没有描述清楚，你说的欠款几万块钱到底是逾期几万块钱，还是当前信用卡透支余额是几万块钱呢？

如果你当前信用卡有逾期未还的情况，那很难通过房贷审批。

现在去银行申请房贷，银行对征信的要求是非常严的，比如有些银行要求，如果最近一年时间有超过3次逾期基本上就没法通过，银行可能会放宽到4次，甚至有些银行要求最近一年逾期两次以上就没法审批通过；如果最近两年有连续三个月以上未还的情况，那100%会被拒绝；如果你当前信用卡逾期未还，那80%以上也会被拒绝。

因此你题目所说的欠款几万块钱，我不知道你指的是不是当前有逾期，或者 历史 有逾期。如果你 历史 逾期的次数比较多，那就比较麻烦；如果你当前有逾期，同样也很麻烦。

但是如果你逾期的时间不是很长，比如逾期时间在一个月以内，还是有较大的回旋余地的，这种情况下银行可以通过上浮更高的利率给你放款，或者要求你提供共同借款人，然后可以继续放款，但前提是你必须把当前的欠款一致性全部还清。如果你当前有逾期，而且逾期超过一个月，那基本上没办法了。

你当前信用卡透支余额有几万块钱，但没有出现逾期，能不能通过房贷审批，还要看你自身的收入情况。

现在使用信用卡消费是非常正常的事情，银行也知道这个事情，只要大家的信用卡透支没有那么多，跟大家的收入不要有太大的差距，而且没有出现逾期记录，那这种情况一般不会对房贷有太大的影响。

但是如果你信用卡透支余额比较大，而且收入相对比较少，那银行有可能会要求你先把信用卡还清一大部分，然后再给你审批通过。

比如去年我有一个朋友就遇到类似的情况，他去申请房贷的时候，银行通过征信报告看出他当前的信用卡透支余额达到30多万，但是他每个月的流水只有2万块钱左右，所以银行怀疑他透支信用卡充当首付，最后要求他把大部分的信用卡透支余额还清，然后才进件。结果这哥们只能跟亲戚朋友借了20多万块钱，把大部分的账单还清，最后还是顺利通过了银行的贷款审批。

对于你题目所说的情况，假如当前你信用卡透支余额3万多块钱，至于这个透支余额会不会影响房贷的申请，要看你自己的收入情况。如果你月供比较少但是收入相对比较高，比如一个月的银行流水达到2万块钱，但是月供只需要5000多块钱，那大部分银行基本上不会在乎你信用卡透支余额3万多块钱这个事情，大部分银行都可以顺利通过房贷审批。

当然也有可能出现部分银行要求比较高的，为了能够顺利通过审批，他们有可能会要求你先把这个信用卡透支余额还清，然后再审批，具体您要跟银行沟通一下才知道，因为不同的银行房贷审批政策是有一些差异的。

最后给你一些建议，假如某个银行没法通过贷款审批，你可以多问一下几个银行，目前很多银行对房贷的审批政策都不一样，不同的银行审批标准不一样。比如有些银行，你最近一年时间信用出现1次逾期以上就没法获得通过，但是有些银行哪怕出现三次逾期仍然可以获得通过，所以你可以多咨询一下几个银行。

前两天同监管的朋友认真问一下这方面情况。同大家讲讲目前的形势和房贷申请问题。

1.现在信用卡只要逾期，很快就会报送人行征信中心。一般来说，在三天宽限期之后（以账单还款日之后开始计算），只要仍未还款，第4天就会报送人行征信中心，产生信用卡逾期信息。最近监管非常严格，银行同人行征信中心是用数据接口连接的，所以电子报文形式直接传送。

2.在之前，信用卡产生短期逾期，申请房贷影响不大。因为银行针对房贷业务，除了个人征信情况，还另外看重其他要素，房屋产权情况、评估情况、工资收入情况、社保公积金情况等等，所以即使个人征信记录上有逾期记录，银行还会综合其他情况进行审批和放款。

3.但是在目前严控房地产市场和房贷发放形势下，会针对不同地区和首套二套情况，有着更严格的审批要求。

A.在房价平稳或者略有下跌地区，即使个人征信有瑕疵，只要逾期已结清，且 历史 逾期金额比较小，时间也不超过一个月。房贷申请不受影响。

B.在房价上扬的热点地区，除限购地区。个人征信有瑕疵，如同上一条要求，则首套房审批可能会过，二套房贷款不给过。

C.在购房限购地区，如个人征信有瑕疵，基本上所有银行都不会过。包括首套房和二套房。

4.现在房贷审批权是属于商业银行进行判断，但是受到监管的窗口指导和政策约束。在个人征信有瑕疵，是否发放房贷这个问题上，主要是收到监管的指导和管理，商业银行没有太大的自主权。

5.同时，如果个人征信有瑕疵，即使商业银行同意发放贷款，但是利率会做上浮。例如首套房，其他人申请可能是基准利率，但征信有瑕疵人可能需要上浮10~15%。

对于银行信贷来说，个人征信的好坏，是直接决定是否审批贷款，和贷款利率确定标准的关键问题。另外现阶段所购房地区房市是否火热会直接决定房贷申请容不容易批的问题。

信用卡有欠款，房贷不是特别好下款

1、信用卡也有欠款金额，会让银行觉得你很缺钱，其二是会使银行误解，你将信用卡的钱套现投入楼市；

2、建议尽快将信用卡的钱先还完，再申请房贷会容易的多；

3、还需要一个好的征信记录才行；一个好的征信，会使得审核更快，事半功倍；

我们现在买房子大部分人都是通过贷款买房子的，其中银行贷款能够审批通过就变得非常重要，如果贷款不能顺利通过，那么对购房就会造成很大的影响。

一、银行贷款的要求

如果向银行申请按揭贷款，银行会要求客户提供相关的资料，以此来审核客户的还款能力，主要会从以下几个方面来审核。

1、借款人的身份资料

借款人需要提供个人的身份证、婚姻证明、户口本等身份资料，主要是为了审核借款人主体是否真是存在，明确借款主体的合法性，避免出现骗贷等情况。

2、借款人征信材料

银行在贷款审核时会查询借款人的征信报告、法院执行、大数据等信息，通过这些信息来判断借款人的还款能力、还款意愿以及潜在的风险。如果借款人名下负债太多，那么会影响借款人的还款能力；如果法院执行存在一些经济纠纷或者其他一些案子，那么也会影响借款人的还款意愿；现在大数据非常发达，主要收集了用户的一些小额借贷信息，能够分析出用户的民间借贷情况，银行在贷款前会审核借款人的大数据，就是为了判断借款人是否存在一些民间借贷。

3、借款人的收入证明

借款人需要向银行提供个人的收入证明，一般提供的资料有收入证明、银行流水、社保凭证等，如果流水充足，那么意味着借款人有较强的还款能力，如果流水较少，那么借款人的还款能力可能就不强，通过这些资料可以判断出借款人的还款能力。

4、购房的相关资料

在借款人申请房贷时，需要向银行提供购房交易的相关资料，包括购房合同、首付款凭证、房东的房产证等，通过这些资料的收集，可以分析购房交易的真实性，同时还可以通过对房价的分析，确保交易的合理性。因此提供这些资料非常有必要。

二、信用卡有欠款对房贷的影响

1、债务过高

银行在审核房贷时，会根据个人的资产和负债来对客户的还款能力进行分析，如果借款人名下负债过高，那么银行就会认为客户的还款压力大，影响房贷的还款。如果在申请房贷前，你名下信用卡有几万元的欠款，那么会增加你名下的负债，银行在贷款审核时会更加严谨，也有可能会使贷款审批无法通过。

2、还款能力弱

如果你在申请房贷前名下有几万元信用卡欠款，根据银行对于贷款额的测算规则，每月的收入减去每月的还款多得到的差，才是客户还款能力体现的地方，一般银行要求净收入超过房贷每月还款额的2倍，如果你名下有几万元的信用卡，负债需要转化成一定的月还款额，可能就会使得净收入无法达到贷款的要求。

因此，在你买房子前，信用卡有几万元的欠款，对你申请房贷还是有一定影响的，如果你不想影响自己的房贷申请，那么可以将信用卡的欠款还请，避免信用卡欠款对房贷的影响。

我用我的经历来回答问题，2017年我首付了一套房子，国企工作，征信良好。但是办理房贷时却出问题了。原因是我当时信用卡欠款7万多，为了房贷我找朋友家人把信用卡还上，重新打印征信报告，一个月后才放款，放款后我又把信用卡tx还了朋友亲人。前后半年时间！

今年是征信最严格的一年，也是政策实施的第一年，很多购房者不注意自己的征信情况造成延期，直指贷款无法办理。以下几点如果有问题是不能办理贷款的。

一、长期拖欠信用卡还款，并被拉进黑名单。

银行在还款时会多次提醒还款，如未按时还款，会被记录不良还款人。长时间拖欠不还，将进入黑名单。

提示：购房前一定要到当地中国人民银行查看自己征信，结婚的需要双方征信，一方不合适，也不可以办理贷款。

二、贷款有逾期，是不是就不能贷款买房？

根据目前的规定，五年之内，征信有不良记录的，会五年后消除。也就是你再五年内征信不合适，必须要等到五年后征信消除后才可以选择贷款购房，或者是2年3次还是5次，（具体可以咨询当地银行部门）

望以上回答能帮助到您！

现在信用卡欠着20多万，今天刚下定金买了房，准备去申请贷款，不知道会不会卡我。

㈥ 我信用卡欠款15万，都是在分期付款，贷款买房子受影响吗

你信用卡欠款枣渗15万，都则梁是在分期付款，对d贷款买房有没有影响，得看具体情况。
你信用卡欠款15万，凳盯脊每一期分期都是按时还款，这样对贷款买房子是没有影响。
如果你信用卡在还款的过程当中，有多次逾期，或者逾期的时间比较长，这样的话对贷款买房是有影响的。

㈦ 信用卡欠钱了还能贷款买房吗

信用卡欠钱没有还，导致其个人信用出现问题，是不能贷款买房的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(7)投资卡欠钱贷款买房子扩展阅读：

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，镇哪抵押物、质物的权属和价如橘值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第四十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其御橡码他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：

（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；

（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。

㈧ 信用卡有欠款，可以申请贷款买房吗

我们都知道现在人们的经济水平越来越高，同时对于信用卡的使用也是越来越频繁，这也就导致了有非常多的人信用卡是一直存在着欠款行为的，如果信用卡有欠款的话也是可以申请贷款买房的。

同时我们需要注意的是，在买房之前一定要提前观察好房子的居住环境，因为我们都知道有非常多的开发商在造完房子之后，对于房子的售后管理工作是非常的不到位的，希望每个人都能够找到属于自己的好房子，在办理贷款之前一定要及时的进行一个了解才行。

㈨ 信用卡欠款20万，可以贷款买房子吗

可以，房贷是优质的，信用卡欠款跟房贷没有关系，只要没有信用卡逾期情况就可以。

㈩ 有信用卡没还清可以贷款买房子吗

可以。只要信用卡欠款不是很多，个人负债率不高，而客户又符合银行提出的贷款条件要求，具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好，且提供有充足的资料，那房贷通常是可以顺利办下来的，不会因为名下信用卡有欠款就受到影响。
不过若客户的信用卡欠款很多，导致个人负债率较高的话，那在这种情况下去申请房贷，有可能银行会因为担心客户的还款能力不足而拒绝批贷。
拓展资料：
逾期不只是需要您承担最低未还款部分的5%滞纳金、账单全额罚息(日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生不良信用记录，5年内就很难再申请信用卡和银行贷款了;
逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单)，同时还会起诉你信用卡诈骗及恶意透支，法院强制执行。
信用卡逾期对银行造成的影响因具体情况不同而不同，具体分析说明如下：
1、一般由于持卡疏忽造成的信用卡逾期，并不是持卡人的还款能力有问题或持卡人信用低，所以不会对银行形成不利影响，这种情况下，由于银行对持卡人加收滞纳金，取消免息期，按账单金额计算收取每天万分之五的利息，会对银行带来额外收益；
2、如果是因为持卡人还款能力出现问题，或者持卡人信用降低，这种情况下的信用卡逾期现象，不会因为银行加收滞纳金或取消免息期给银行带来额外收益，反而会对银行信用卡的信贷资金的质量造成不利影响，如果形成事实坏账，则会相应降低银行的净收益。
信用卡逾期的其他影响：
1、办不了信用卡。
2、不能申请贷款：如果个人信用历史不好而且严重，他不能再申请中国任何银行的贷款;
3、限制购买保险和金融产品;
4、限制网购奢侈品;
5、限制儿童读高学费私立学校;
6、限制交通工具的使用：不能选择飞机、火车软卧、汽船二号及以上航线，信用不良者不能通过平台购买旅游度假产品，也不能订机票。
7、限制办公楼、宾馆、公寓等场所的租赁。
8、限制酒店、酒店、夜总会和高尔夫球场等场所的高消费。
9、限制购买非经营必要的车辆;
10、被执行人是自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员。