贷款未还完的房子房产证

『壹』 贷款没还完之前房产证放在哪里

若是在我行办理的个人抵押贷款或个人住房贷款，房产证一般是抵押在银行的。

『贰』 贷款没还完有房产证吗

房产证是有的，但房子不完全属于你，银行有他项权证，房产登记部门有清晰登记。等到贷款还清，凭清款证明、他项权证等资料，去房产登记部门清除抵押状态，此时房产就完全属于你了。

『叁』 贷款没还完能拿到房产证吗

贷款没还完能拿到房产证，具体的原因如下：
1、虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归当事人，只不过拿渗凯皮这个产权做抵押从银行借了钱而已；
2、没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明；
3、现在大多数银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给当事人；
4、什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
有贷款的房子办理房产证的流程如下：
1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门；
2、到管理部门领取并填写申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代丛差收公共维修基金；
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时一定要明确需要孙桥领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第四条
已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条
房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

『肆』 贷款没还完，房产证怎么办

第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；

第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。

当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。

(4)贷款未还完的房子房产证扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经哪首过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，

而且近几年，通过用自己名下或亲人歼蔽的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的氏缓州一种生活方式。