Ⅰ 有哪些贷款的期限可以是10年或10年以上
贷款买房可以贷10年。
购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。 (新) 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行) (旧) 依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
Ⅱ 在北京买了十年的房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
一般来说,北京房产抵押贷款的金额可以达到房屋价值的七成到八成,最长可以贷30年左右。
Ⅲ 惠州十年以上的二手房贷款是怎么审批的
流程：
1、递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
Ⅳ 十多年的楼房可以抵押贷款吗
房屋抵押贷款最多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
Ⅳ 贷款十年的房子,第几年还最划算
如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
拓展资料：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
办理流程：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
Ⅵ 房产抵押贷款最长年限是多少
房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你，你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。税费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后，你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人，应该有更好的办法。
你这个问题把你自己弄麻烦了。要还抵押贷款，又要还新房按揭贷款，够你受的了
Ⅶ 10年商品房一般可以贷款多少钱
十年左右的房子贷款年限最高可贷30年，贷多少钱就要看房子的评估值了，一般贷款房子的70%左右，然后就是客户没信败首付的多少也有关系。
拓展资料：个人申请贷款最多能贷多少额度？我想申请一笔贷款，怎么能申请到比较高的额度？
个人贷款有不同的类型，不同类型的借款额度有所不同：
1、常见的消费贷款，最高贷款额可以达到50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
2、额信坦饥用贷款额度：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。
3、购车贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
4、耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元(含3000元)，最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%;采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
拓展资料
描述下贷款的方法和方式。
一、枯颤担保贷款
以农村信用社为例，国家为了支援农业发展，允许农村农户进行担保贷款，当借贷人无能力偿还时，债务就需要由担保人来偿还。
而这种贷款就是“担保贷款”，只要对方愿意为自己担保，且放贷机构认可对方的担保人身份，自己与担保人都具备偿还能力，那么就可以贷到款。
二、抵押贷款
这种贷款是最常见的贷款，民间借贷机构以及银行借贷机构，都比较愿意接受这种贷款方式，而抵押物也是有很多种，几乎不限制类别，只要是有价值的东西都可以用来做抵押，比如房子、车、有价债券、贵重金属等等。只要自己能够提供这些可以用来做抵押的东西，那么就可以去银行或民间合法借贷机构办理抵押贷款。
三、信用贷款
早些年国家放开征信，放开了信用卡审批相关的消费贷业务，这也标志着我国进入信任社会，虽然现在开始禁止这方面的业务，但这也不失为一种贷款渠道。一些民间的借贷机构围绕借款人的征信、芝麻积分等进行放贷。而这种贷款不需要任何抵押物，也不需要担保人，只要借贷人拥有良好的征信，那么就可以获得一定的“贷款额度”，但这种贷款的利息比较好，年利息都在20%以上，遇到一些套路贷，欠款一万元，利滚利滚三年，累积还款都有可能超过十万元。
Ⅷ 十年房龄的房子能买吗买二手房房龄不超过多少年较好
十年房龄的房子是可以买的，主要看个人，一般买二手房都会看新房，这样小区环境和装修都会更好，如果是十年以上的二手房房龄，那么价格就会普遍偏低一点，贷款贷不了满贷。
十年房龄的房子能买吗
十年房龄的房子能买，因为房龄一般是从建造好房屋以后，开发商和业主验收交付房屋完成之日开始算起，也就是指房子被验收交付使用之后的年限。十年房龄的房子是指从开发商拿地建设到出售的时候的房龄，一般从建设到出售就会占用几年时间，所以十年房档伍龄的房基蠢信子不算很旧，是能买的。
十年房龄的二手房能贷款买吗
十年房龄的二手房能贷款买。只要购房者具备贷款资格，房子属于可贷款范围，虽然房子房龄已经有十年搏轮，也是可以申请贷款购买的。但是十年房龄的二手房在可贷年限上可能会受到一些限制，具体以贷款银行的规定为准。
买二手房房龄不超过多少年较好
买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。
Ⅸ 房产超过十年还可以贷款吗
若准备在招商银行申请个人贷款，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。