河北公积金贷款二套房首付比例是多少

1. 石家庄二套房首付新政策2023

石家庄二套房首付新政策：主城区购买二套住房，公积金贷款首付三成。

根据《通知》，缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市神猛其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。实施缓槐时限暂定至2022年12月31日。

这意味着购买二套住房的公积金贷款最低首付由总房款的60%直接降为总房款的30%，公积金缴存职工购买首套住房、二套住房时都可以享受到首付最低30%的政策利好。不同的是，首套房的利率按照3.25%执行，买二套房的利率按照3.575%执行。

此外，《通知》还明确，这些住房公积金阶段性支持政策，石家庄住房公积金管理中心和省直住房资金中心互认互通、同城同策。

降低第二套房首付比例的好处包括但不限于：

1、促进房地产市场发展：降低第二套房首付比例可以减轻购房者的经济压力，增加购房需求，从而促进房地产市场的发展。

2、增加购房者的购买力：降低第二套房首付比例可以减少购房者的首付压力，提高购房者的购买力，从而增加购房者的选择余地。

3、促进消费升级：降低第二套房首付比例可以释放购房者的闲置资金，促进消费升级，增加经济活力。

4、帮助购房者实现资产配置：降低第二套房首付比例可以帮助购房者实现资产配置，减少风险，增加财富。

5、对于房企，降低第二套房首付比例可以增加销扰瞎友售量，提高企业收入，促进企业发展。

以上内容参考：石家庄住房公积金管理中心－通知公告－《石家庄住房公积金管理委员会关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》

2. 河北二套房首付比例2022

法律主观：

据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影唤举响，目前首套房的首付比例为2成，而二套房的首付款比例在4成。）买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。 二手房贷款 首付多少和 二手房首付 怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根据当地政策规定，其 二套房首付 款比例在房产总值的7成，具体情况还需借贷人以当地有关规定为准。一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打带亏折(基准利率的85%);二、 公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的 住房公积金贷款 首付款比例不得低于30%。

法律客观：

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款 加大差蠢链神别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

3. 石家庄公积金买二套房首付多少

法律主观：

1、使用 公积金贷款 购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房樱简贷款的组合形式向职工发放。 2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即 申请公积金贷款 的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行 签订抵押合同 ，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质指缓押合同，并在合同 约定的期限 内办理权利凭证移交等手续。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核脊逗裤实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

4. 第二套房公积金贷款首付比例

30％
使用公积金贷款购买二套房，首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60％调整为40％。组合贷款住房公积金贷款部分同步调整，商业银行贷款部分有不同规定的，按照规定较高的执行。
二套房契税缴纳标准
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
契税缴纳的时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

5. 二套房公积金贷款首付比例是多少

贷款买房是目前最普通的买房方式，毕竟全款买房需要的资金太高，并不是所有人都能承担起的，而公积金贷款能适当降低利率。那么二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二套房公积金贷款首付比例是多少

二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，大于144平缴3%。

二、如何判定为首套房和二套房

1、购房者名下是没有住房的，且通过多方面的查询，并未有贷款记录、买房记录的，这时购买住房的话，是属于首套房。

2、购房者的名下已经有一套房子了，不够房子的贷款已经还清的，只是为了改善条件再次使用贷款买房的话，也是属于首套房。

3、购房者的名下是有一套房产的，而之前是使用了贷款买房，且贷款还处于偿还期间，这种情况下使用公积金购买住房的话，是算作二套房。

4、若是购房者的名下是没有住房的，但是经过核实之后，名下是还有未偿还的商业贷款，这时若要使用公积金购买住房的话，是被认作为第二套房的。

5、要是购房者的名下存在没有偿还的公积金贷款，这种情况下，是无法使用公积金办理买房贷款的。

关于二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了?使用公积金贷款是可以减少利率，降低购房者的压力，不过需要提取对公积金贷款做个了解哦。

6. 石家庄二套房首付比例2020石家庄二套房贷款利率是多少石家庄二套房公积金贷款政策

石家庄是河北省的省会城市，也是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一，近年来发展快速，因此不少人选择在这座城市定居，甚至买起了二套房。那么石家庄二套房首付比例2020是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看石家庄二套房贷款利率是多少，以及石家庄二套房公积金贷款政策，给有需要的朋友提供参考。
一、石家庄二套房首付比例2020
1、现如今我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，不少人会选择在石家庄购买二套房自行居住或者作为。那么石家庄二套房首付比例2020是多少？由于石家庄是限购城市，购买二套房的时候，首付比例也会受到一定的影响。
2、根据2020年政策，石家庄二套房首付比例为50%，因为该城市实行限购政策，为了避免恶意炒房，二套房的首付比例也会相应提高。
3、此外，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。
4、但目前也有消息称，未来将会降低石家庄二套房贷首付款比例和全面放开公积金异地贷款的限制。
二、石家庄二套房贷款利率是多少
1、石家庄市二套房公积金贷款冲友利率按基准利率的1.1倍执行，各商业银行贷款利率如下：
（4）邮政银行：按基准利率的1.25倍执行，五年以上贷款利率为6.13%；
（2）农业银行：按基准利率的1.2到1.25倍执行倍执行，五年以散姿槐上贷款利率在5.88%到6.13%之间；
（3）河北银行：按基准利率的1.25倍执行，五年以上贷款利率为6.13%。
2、我们再来一起看看，的央行基准利率：
（1）普通贷款：
一年以内贷款利率是4.35%；
一到五年贷款利率是4.75%；
五年以上贷款利率是4.90%。
（2）公积金贷款：
五年以下贷款利率是2.75%；
五年以上贷款利率是3.25%。
三、石家庄二套房公积金贷款政策
1、在石家庄想要购买二套房，可以使用公积金来进行贷款。对于使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。
2、另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。
3、公积金贷款的申请人及其配偶、未成年子女在石家庄购买过一套住房，再次申请公积金贷款买房，所购房屋被视为二套房，首付比例不得低于总房价的百分之六十，且贷款利率上浮百分之十，贷款额度不得超过四十万元，长贷款期限为三十年。
以上就是关于
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7. 石家庄公积金二套房首付几成

法律主观：

不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应 购房贷款 的缴漏歼存职工家庭，为改善居住条件再次申请 住房公积金 委托贷款 购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律客观：

《 民法典 》第二百零八条扰弊02 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。缓搜族动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

8. 唐山住房公积金二套房首付比例

其中提出，职工购买第二套自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。本次调整自2023年3月15日起执行。

以下为全文：

新政：提高最高贷款额度

1.单、双职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。

2.购买二星及以上绿色建筑标准的超低能耗被动式自住新房，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。

3.唐山凤凰人才最段物高贷款额度100万元。

4.中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按原政策执行，最高贷款额度为120万元。

新政二：降低二套首付比例。

1.职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率为中国握旅人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

2.购买首套握皮液自住住房的，仍执行不低于30%的首付款比例。

本次调整自2023年3月15日起执行。

相关问答：唐山市住房公积金每月120元可以贷款多少

货款的多少不是看你现在每月扣多少钱，而是要看你的年纪，已交费年限，帐户余额和每月交费数额等多方面因素。

建议你可以拿着你的身份证和公积金折子到当地住房公积金管理中心查询一下。有的地区网上也可以查到。