长沙法拍房二套房贷款政策

⑴ 请问长沙二套房的政策，首付多少能贷几成二套房的贷款利率多少呀

付五成。贷五成。还需要长沙户口。利率是基准的1.1倍！现在都这样。当然，你可以操作成首套房。这就看你自己了。哈哈！

⑵ 长沙二套房认定标准及二套房贷款利率

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

按照长沙住房公积金贷款政策规定：购买第二套住房的，贷款首付比例不低于50%，利率不低于同期贷款利率的1.1。但是住房公积金二套房的认定标准是什么？

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

小贴士

长沙现行住房公积金利率为：1-5年年利率为4.0%；5年以上年利率为4.5%。

（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 长沙最新的法拍房购买者需要交付的税费2019年6月

正常购买法拍房所需的费用大致如下：

个税：3%，交国家，假如房子是满五唯一的，可免，但是要原房东配合（给钱给房东）。

契税：交国家，第1套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，第2套及以上4%。

贷款担保费：银行收的，贷款金额的2-3个点，全款就不要出。

辅拍服务费：中介辅拍机构收的，房屋成交价的3-8个点，自己找不用出。

不正常的法拍房可能会有超高的税费，网上也有被高额税费坑的案例。
要调查清楚房屋产权情况才能知道具体要交哪些税。

⑷ 长沙名下第二套房可以贷款吗

可以
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

⑸ 关于湖南长沙第二套房认定标准

你这情况不算第二套房，算第一套房，但是长沙限购也挺严格的，不知道你是否满足标准。如果被限购了你就只能考虑买法拍房，法拍房不限制户口就能买，而且暂时不限购的，湘潭人也可以买的。

⑹ 长沙为什么这么多法拍房法拍房能贷款买吗

长沙的法拍房目前应该有上千套的，并且还在不断的增加。其来源主要是银行按揭违约产生（还不起房贷）、民间借贷违约产生（欠别人债务被用来拍卖抵债）、财产没收产生（贪官或者其他案件）、无主房产（挺少的）。

长沙的法拍房也是可以贷款买的，但是该房源要有房产证才可以，具体的贷款额度要看买房人的情况，假如是第一套房，贷款额度可以达到百分之七十，首付百分之三十的样子。

需要提醒的是，购买法拍房优势明显，但是也存在有一些风险，建议购买者详细了解清楚房源的情况之后在考虑是否要下手。

⑺ 长沙法拍房可以贷款吗

中国法辅网就能贷款呀，自己不会贷款的话也没关系，中国法辅网与多家银行深度合作，建立专项资金，专门来解决客户房款不足的问题。

⑻ 长沙首套房满足什么条件可购买二套房

长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房，具体条件如下：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）在长沙有连续缴纳一年以上的社保。

4、如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问，我也不知道那个人才引进政策到底实施没有。

(8)长沙法拍房二套房贷款政策扩展阅读：

为进一步落实国家、省市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，做好长沙房地产市场调控工作，经市政府同意，市住建委在原有调控政策基础上，再次“加码”，出台该通知。通知全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”。

规定“在本市购买的商品住房(含二手住房)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易”。同时，通知强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。对于9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

⑼ 在长沙买法拍房可以贷款吗

法拍房有的能贷款，有的不能贷款，主要是看有没有房产证，如果这个房子有房产证基本上是可以贷款的，但是如果是那种买的期房，然后因为什么原因变成了法拍房，但是房子又建设好了，又还没有房产证的，就不是太好去申请贷款。
具体贷款情况可以咨询一下当地的银行单位。