长沙公积金贷款二套房首付多少

1. 长沙二套房首付比例是多少

长沙二套房首付比例最新政策
目前，如果说是首套房的话，首付的比例就是30%;如果是一些已经拥有了一套住房的，但是面积还没有超过144平方米的，同时也结清了贷款的，首付的比例就是35%;如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，首付的比例就是45%。我们也可以发现新旧政策的对比问题。像新政策的话，首套房的最低首付就是30%，如果说是二套房的话，最低的首付比例就是35%;当然了，在旧政策中：首套房的最低首付就是20%，同时，二套房的最低首付也就是20%。通知还显示，应该要提高购买首套房的个人住房的组合贷款的最低的首付款比例。如果说是职工的扮裤家庭(其中也是要包含夫妻双方的)来申请个人住房的组合贷款购买首套自有住房的，那么，最低的首付款的比例就可以由20%提高到30%。还应该要选择提高购买二套房的住房公积金贷款的最低的首付款比例。如果说是一些已经拥有了一套自有住房的(其中的面积是不可以超过144平方米的)并且也已经结清了相应的购房贷款的住房公积金的缴存职工家庭(其中也是可以包含夫妻双方的)，这样的话，为了改善一定的居住条件，也是可以选择再次来申请住房公积金的贷款购买普通自住房的。同时，最低的首付款比例也很快就由20%提高到了35%;对于一些已经拥有了一则物套自有住房的(其中的面积也是不超过144平方米的)但是，还没有结清相应的购房贷款的住房公积金的缴存的职工家庭(也是包含夫妻双方的)，这样的话，也是为了改善相应的居住条件，这可以选择再次来申请相关的住房公积金贷款来购厅盯简买一些普通的自住房，最低的首付款比例也可以由40%提高到45%。
长沙二套房需要注意什么
很多人都很关心，长沙公积金贷款的最低首付是多少呢?到底是20%还是30%呢?一般情况下，最新的长沙公积金贷款的最低首付就是30%。还有的人会觉得奇怪，如果说已经有了一套房的，同时，面积也达到了156平方米的，也打算在一些使用公积金贷款买的一套房子的，也是不知道最低的首付是多少?那么，根据一些现行的长沙住房公积金的贷款政策相关的规定，如果说已经拥有了一套住房的，同时，面积也是不超过144平方米的，假如说是没有结清贷款的，那么，其中的住房公积金的贷款最低首付也就是45%。

2. 长沙公积金二套房首付比例是多少

3. 长沙二套房首付比例是多少

很过家庭会因为小孩上学、家庭人口增多等原因，会申请贷款购买第二套改善性住宅。大家在贷款购买二套房前，通过会先了解情况二套房的首付比例等相关贷款信息。那么在长沙购买二套房，其首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。

2、 有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍;个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96.52%;铁路分中心个贷率为57.64%。

3、 通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。

小编总结：关于长沙二套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买二套房时提供参考和帮助。大家购买二套房需要先了解是否拥有二套房购房资格，并且提前准备好首付款、税费等相关费用。

4. 长沙二套房首付新政策

目前长沙最新的二套房贷款政策规定：二套房首付比例最低要达到总房款的40%以上。而且二套房贷款在利率上也有一定限制，目前执行基准利率上浮10%的政策，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
购买二套房的注意事项
1、注意首付比例
很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款比较难，确实，根据购房者的情况不通，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式
目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按悔亮揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注让渣意购房前准备
既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基碧滑宽本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

5. 长沙公积金二套房首付比例

根据长沙公积金管理中心规定，目前长沙执行认房认贷政策，申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。
长沙公积金贷款条件是什么？
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定大贺的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30_(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、长沙住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
长沙公积金贷款比例是什么？
1、公积金首套住房，最低首付比例为20%，基准利率为3.25%。
2、公积金购买二套房的，最低首付款60%，利率上浮10%。
注意：单身或离异未再婚的，二套房不能申请公积金贷款。
长沙公积金贷款金额是多少？
公积金贷款，最短不少于1年，最长不超过30年。
借款人：男性最高为60周岁，女性按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算。
借款人家庭可贷额度，按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的最低值，最高为60万。公式如下，以前两个公式取最低值，现清没在直接用第二个公式，只看个贷率。
可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年滚正派限+个人账户余额)×2
可贷额度=个贷率×账户余额
，长沙最新的个贷率是15倍(是12倍)，离满额贷，账户余额要求又低了一点点。
注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。

6. 长沙第二套房首付多少在长沙买房要满足什么条件

想要买房就要了解关于房产的相关政策，这样才知道什么情况下买房合适。在长沙，对于首套房和二套房都是有不同的政策，一般来说，首套房可以享受的优惠政策是比较多，不过如果是二套房的话那就没有什么优惠可以享受了。二套房的首铅誉付和一套房也不同。在长沙买房的朋友需要了解二套房的首付款，下面，就跟随小编来具体的了解下长沙第二套房首付多少？在长沙买房要满足什么条件？
长沙第二套房首付多少
长沙第二套房首付的比例会比首套房比例要高一些，如果是名下没有贷款首付比例为35%％，如果有贷款还没有还清的话，那首付比例就会比较高，一般是45%。
1、目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。
2、有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍;个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96.52%;铁路分中心个贷率为57.64%。
3、通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。
在长沙买房要满足什么条件
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信塌雹用良团激帆好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。
3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）在长沙有连续缴纳一年以上的社保。
4、如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问，我也不知道那个人才引进政策到底实施没有。
长沙第二套房首付多少？长沙第二套房首付比例会比较高一点，在40％左右，当然具体的首付款要根据当地的相关政策来看。在长沙买房要满足什么条件？长沙买房是一件不容易的事情，本地人和外地人所要满足的条件是不一样，因此大家一定要提前了解清楚买房条件，看下自己是否满足，这样才不会花冤枉钱。

7. 长沙二套房购房首付几成

目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例不低于35%；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例不低于45%。如果申请公积金贷款购买二套房，烂告其首付比例不得低于60%。
长沙买二套房的条件
1、首套住房旦历裂不动产权证发证时间满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房);
2、长沙户籍满2年;
3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。
说明：以上三个条件需要同时满足!
长沙第二套房贷款认定标准
1、长沙二套房认定标准是认贷不认房。如买家在银行征信系统里已登记有一条贷款买房的信息，贷款尚未结清，又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
2、但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。
3、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，也被算二套。
4、个人名下已有两套贷款购房，一套已还清，一套未还清，再次贷款买房，也属于二套房。
5、如果我们婚前就已经贷款买房了，结婚之后，另一方贷款买房，也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候，是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款买房子了。离婚之后一方再次申请贷款买房，是按照二套房房贷标准执行的。
6、当地暂不具备房屋登模闭记系统查询条件的，只要当地银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

8. 长沙二套房公积金贷款首付比例

法律主观：

长沙 第一套房首付比例是，一般首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成，第二套住房首付5成，利率上浮百分之十，所以只要买的房子小于90平就可以首付2成，利率最目前首先如果不是长沙户口， 社保 没有交满一年，银行是不做 购房 按揭贷款 的。 根据长沙现行政策，家庭购买首套房申请 公积金贷款 的，如果为90平方米以下毛坯房首付比例为两成，90平方米以上的为三成，购买二套房申请公积金贷款的首付比例为五成，购买精装房申请公积金贷款的首付比例也为五成。购买第三套房以上的，将不予支持公积金贷款和提取业务，还是严格执行保一限二禁三的政策，对于 贷款申请 的审核，依然遵循认房又认贷原则。