1. 买房不写女方名字婚后一起还贷款
法律分析:第一,婚前男方购买的房子,婚后未加入女方名字,但女方还贷的,在没有婚内财产协议的情况下,对于还贷部分,女方可以主张分割。第二,婚后购买的房子,虽然没有添加女方的名字,也属于婚姻关系存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,在没有婚内财产协议的情况下,一人一半。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2. 媳妇要买房子,房产证没我的名字,还要让我还房贷,我该怎么办
妻子要买房子,房产证上并没有写上老公的名字,而且还要求老公还房贷。身为男性就应该问一问媳妇,买房子为什么不愿意添加上老公的名字。如果夫妻二人已经领了结婚证,在办理按揭贷款时,就必须要拿着夫妻二人的结婚证去进行办理。但如果两个人没有结婚证的情况下,妻子要求在房产证上写上一个人的名字,作为男方也可以同意写上妻子一个人的名字,但是还房贷就必须要让妻子自己还。
有一些女性在结了婚以后都会算计自己的得与失,而女性要知道,在婚姻相处过程中,彼此既然选择了在一起就应该携手走下去。即使两个人的感情不和也可以选择离婚,但是在离婚分配财产时,两个人可以选择共同商议。或者是起诉到法院当中要求法院去进行判决,婚内财产根本就不是由单方面的某一个人说的算。
3. 共同还款人房产证不写名字
共同还款人房产证不写名字具体有以下情况:1、如果是夫妻共同贷款,其中一方作为共同还款人,因为是婚后买房属于共同财产,就算共同还款人房产证上没有名字,也不会影响产权的。除非些特殊情况,比如主贷人用婚前财产买房以及还贷,并且签订了房屋产权归主贷人所有的,则另一方是不享有产权的。2、如果是和亲朋好友共同贷款买房的,因为不是以家庭为单位,最基本的产权认定方法就是看房产证上的名字,要是共同还款人房产证没名字认定产权归属有难度,所以必须要有该共同还款人的名字,以后涉及到房产分割就比较好办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
4. 房产证上没有我的名字但是房贷一起还的
法律分析:在房子加名字的程序上及税费方面,可能会多少存在一点差异。简单的分为无贷房子和有贷房子:
(一)、无贷房子加名字及收费标准
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
(二)、有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
5. 房子没有我的名字,却让我来还贷款合适么
我觉得如果是这样的情况,其实是可以还贷款的,但是要把证据给保存下来。有些男人是算计的很精,等到你们离婚的时候,他却说这个房子是他的,孩子也是他的,你就只能净身出户。
如果你不愿意还贷款,那你老公来还贷款,势必其它的消费都你来出。到时候离婚的时候,你的老公会说,房子是我的,贷款也是我的,孩子也是我在养。所以,你就净身出户吧。这样的话更加得不偿失。