㈠ 按揭房贷款要是下来是不是意味着房产证也就没问题了呢开发商这边是不是也没问题
你的按揭房的产权证已经办理生效，同时已在银行办理贷款作为债务抵押凭证。面对具体的按揭房你的产权已经成立，面对开发商也是同等效力。
㈡ 买房做贷款是不是银行受理了就基本没问题啦
不是。当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。
拓展资料：贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
贷款买房的流程为：
看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本。
贷款条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
2. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
还款方式
1、等额本息还款
这是目前最为普遍，也是银行所推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金还款
贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月
递减。这也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
3、一次性还本付息
银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
4、按期付息还本
借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
㈢ 房子交完首付，贷款下来后还有什么手续
办完贷款就可以了，记得每个月还钱就行，另外，你需要去银行拿借款合同，这个以后会用得着