首套房是贷款二套房是全款个税可以扣除

Ⅰ 二套房可以享受专项附加扣除吗

二套房可以专项扣除。 首套住房房贷若有享受个税专项附加扣除，则二套住房房贷不可以个税专项附加扣除；若首套住房房贷已享受专项附加扣除，则二套不能再扣除。二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本，人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。
如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。
不满足专项附加扣除条件如下：
1、非居民个人；
2、居民个人没有取得综合所得；
3、纳税人当期综合所得收入未达到5000元标准的；
4、纳税人子女未满3周岁的，子女教育的专项支出不得扣除。
【法律依据】：
《个人所得税专项扣除暂行办法》
第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月801元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

Ⅱ 二套房房贷可以抵扣个税吗，二套房贷款和一套房贷款的有什不同

二套房房贷不可以抵扣个税，一般情况下只有首套房贷款才能够享受减免个税的政策，二套房需要按照房屋成交价格的1%标准缴纳。二套房贷款和一套房贷款的贷款额度、贷款预期年化利率以及贷款难度方面不同。
二套房房贷不可以抵扣个税，一般情况下只有首套房贷款才能够享受减免个税的政策，二套房需要按照房屋成交价格的1%标准缴纳。二套房贷款和一套房贷款的贷款额度、贷款预期年化利率以及贷款难度方面不同。
一、二套房贷款可以减免个税吗
二套房房贷不可以抵扣个税。一般情况下，买房人只有在办理首套房贷款的时候才可以减免个税，如果办理的是二套房贷款的话，那么是不可以减免个税的。如果二套房贷款想要减免个税的话，那么买房人及其配偶就需要符合相关的贷款规定。只要买房人可以根据首套房的贷款利率来进行贷款的话，那么买房人在办理二套房贷款的时候，就可以减免个税。
征收个人所得税，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应交个人所得税=(实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)*20%。二套房买卖个人所得税是1%，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
二、二套房贷款和一套房贷款的有什不同
1.贷款额度不同:二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款额度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。
2.贷款预期年化利率不同:二套房贷款的贷款预期年化利率是比一套房的款预期年化利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款液蚂的贷款预期年化利率，是要在一套房公积金贷款预期年化利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款预期年化利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
3.贷款难度不同:当然，而二套房贷款的贷款难度，会比一套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难丛乎申请到。
三、公积金贷款买二套房怎么贷款
1. 借款人需要携带身份证和贷款资料到公积金中心提出贷款申请，提交资料。
2. 公积金中心审核，包括了个人信息，贷款金闹郑埋额，贷款期限等多项内容。
3.审核通过后，还需要对贷款的房子评估。
4. 公积金中心与借款人签订贷款合同，贷款其他协议。
5. 公积金贷款由合作的银行来发放。

Ⅲ 两套房都有贷款可以扣个税吗

根据相关政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。对于住房利息抵扣个税，目前的要求是本人或配偶单独或共同使用商贷或公积金贷款在境内买房，同时买房发生的首套房贷款利息支出，才可以用于抵扣个税。因此二套房，在购买时没有执行首套住房贷款利率，是不可以申请抵扣个人所得税的。1、扣个税条件认定：(1)房贷，且是首套房产生的房贷利息；(2)能享受一次首套住房带块的利息扣除；(3)妻双方，可一方扣除，确定扣除方式后在一个纳税年内不能变更；(4)妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购房的住宅，由购买方按扣除标准的100%扣除。也可以各扣除50%。一年内扣除方式不能变。2、税抵扣申请方式：纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。3、抵扣申请材料：应当填报：住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限，首次还款日期等信息，纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码
拓展资料：申请办法：(1)公司申请：自符合条件开始，可以向支付工资、薪金所得的扣缴义务人提供有关信息，由扣缴义务人在预扣预缴税款时，按其在本单位本年可享受的累计扣除额办理扣除。(2)个人申请：自符合条件开始，在次年3月1日至6月30日内，向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。
法律依据：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；