自己房子能按揭贷款

❶ 自己的按揭房可以再贷款吗抵押贷几天可以放贷

一、自己的按揭房可以再贷款吗？
自己的按揭房是可以再申请贷款的；揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
（一）、贷款基本要求：颂稿碰
1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途。
（二）、所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件；
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、申请人及配偶收入证明；
4、借款用途的相关证明；
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
（三）、步骤：
1．客户提供资料；
2．评估房产；
3．银行审核资料并办理相关手续；
4．赎楼并解押；
5．抵押登记；
6．重新开始还款；
二、办完抵押后几天可以放贷？
办完抵押后的放款时间与贷款机构资金的流野谈动情况等有关。通常，用户在办理完抵押手续后，贷款机构会3天左右放款，具体的放款时间还与用户绑定的银行卡情况有关。如若用户绑定的银行卡信息有误，或者是该银行卡已经无法正常使用，也会对放款时间产生影响。
综合上面所说的，如果想要再以按揭房为抵敬举押再贷款的话，那么就要看是否符合银行所规定的条件，想要实现房产抵押的再次融资就要看是否有还款的能力。所以，在处理的时候可以到银行咨询一下，这样才能达到自己的目的。

❷ 房子如何办理按揭贷款

1、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(2)自己房子能按揭贷款扩展阅读

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息

每月本金=本金/还款月数

每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

❸ 房子按揭可以贷款吗

按揭的房子是可以进行贷款的，大部分银行是能够再次抵押贷款的。但是，一定要符合规定的条件，月供的住房进行贷款属于住房的二次抵押借款，用于二次抵押借款的住房应该是市场发展潜力大的上品住房以及商业用房，且这种住房必须是现房。月供住房进行再次抵押贷款最主要的原因就是需住房所还本金在百分之五十左右，若是没有偿还够，是不可以贷款的。
房子贷款需要的手续，按揭住房时需要很多的手续，要有买方的身份证，另外还需买方的户口本原件，另外还需这些文件的复印件六份，若是已婚的话需要夫妻双方的共同证件。

买二手房的最佳房龄？

二手房的最佳房龄通常是5年。二手房房龄在5年左右的住房是最佳的，小区周边的配套通常来说也脊李已经完备，舒适度以及人口饱和度也是正好，并且小区管理都很成熟，车位数量，管理理念等等都应该都会非常不错。
买二手房避免购买房龄大于10年的旧房子，因为这样的房子再过5至7年，就接近20年了，到时想要交易银行能够愿意放贷都是个问题，即使可以贷到款额度相对也会低许多，并且可能会要求高的首付樱丛迟，并且不能享受利率优惠，这些都不易于住房的出手转让。

按揭是首付的郑模意思吗？

按揭的意思就是一时无法拿出房屋的总价钱采取的一种购买房屋形式，这种情况一般都需要贷款来买房，每月还月供来买房。买房的时候只需要付首付，剩余的部分去找公积金或者是银行贷款买房。首付的钱是需要一次性付清的并且没有办法贷款的。
以上就是关于房子按揭可以贷款吗问题的回答，按揭中的房子也是可以贷款的，前提是房子有贷款之后多余的价值才可以贷款，但是大部分银行考虑到风险问题，一般不给房屋二次抵押贷款。

❹ 怎样办理房产按揭贷款

个人房屋按揭贷款的办理流程为：个人购买房屋时，若有房屋中介进行居间，无论是从房屋贷款银行的申请还是说申报所需要的材料，房屋中介都十分清楚整个流程。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

❺ 私人手里买房子,可以去银行办按揭吗

在私人手中买房，只要对方房产证件齐全，是可以在银行办理按揭贷款的。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(5)自己房子能按揭贷款扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十六条借款人以所购自喊行用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人郑饥哗民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民肢扒共和国担保法》第三十九条的规定确定。

❻ 从个人手里买房子可以申请贷款吗

因为现在房子的价格不断的在上涨，很多房子根本没有办法买，例如我们国家 北京 上海 等经济发展的非常好的城市，房价高的是在离谱，一般从事单位工作，一个月只能拿微薄收入的职工来说是根本不可能买得起这样的房子的，所以很多人都选择住 二手房 。那么关于从个人手里 买房 子可以申请贷款吗? 一、 从个人手里买房子可以申请贷款吗 可以办理 按揭贷款 二手房按揭贷款 需要资料： 1、借款人合法有效的 身份证 件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《 房屋买卖合同 》，及售房人提供的划款账号; 8、若 抵押 物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 9、所 购房 屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。 二、按揭贷款流程 ： 1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表; 2、中心审批后向申请人发放委托通知书; 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章; 5、申请人持保证后的 借款合同 ( 抵押合同 )等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记; 6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到 住房公积金 服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续 三、申请 二手房贷款 的十大基本流程， 如下： 1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。 2、选择一家具备 代理 按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。 3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、 结婚证 、学历证明和 购房协议 书。 4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便。 5、二手房的出售一方应提供 房产证 、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。 6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。 7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。 8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款 承诺书 。 9、买卖双方办理 房产过户手续 。 10、 房产过户 后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。 从个人手里买房子可以申请贷款吗 ?从别人住过的房子那里买二手房，也是可以到银行办理贷款业务的，个人和开发商都是一样的，都是到银行办理贷款，银行把全部的款项都支付给房子的所有权人之后，购买房子的人再依法每个月分期还款。