⑴ 我现在准备买一套60万的房子，是二套房，用公积金贷款，我首付需要多少，，怎么计算
公积金贷款条件
1未使用其带过住房贷款
2连续缴纳超过13各月
二套房的话首付5成
商业贷款利率1.1
公积金照做
建议你首付40万
20万公积金贷款
15年月供1900左右
⑵ 有一套60万二手房，购买怎么办贷款有首付吗住房公积金怎么使用请回答详细一点，我比较笨，谢谢！
二手房贷款所需资料
1、 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明
3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房
4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份；
5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份
6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份
7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份；
8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份
10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）
11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份
12、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）
13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）
⑶ 住房公积金贷款买房的问题。我的房款总价60万。
你可以使用组合贷款：商业贷款加公积金贷款，参考如下 按照你是首次置业，贷款20年，基准利率为7.05来算 房屋总价60万，首付20万，银行贷款40万， 其中公积金贷款25万，月供为1636 商业贷款15万，月供为1167 每月实际月供为：1167+1636=2803 实际月供以当地政策为准，仅供参考，我是按照成都这边的政策算的，但是大概算法就是这样，希望能帮到你
⑷ 弱弱问下60万的房子公积金贷款首付多少
12万。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
⑸ 济南贷款买房，60万的房子，用住房公积金贷最高值50万，其余用现金，身边只有首付的钱，贷多少年合适
目前济南公积金贷款还是按20%，你可以首付12万贷48万，至于怎么贷，如何还，要看自己的情况。个人认为银行的钱不用白不用，不用急着还
⑹ 60万买60平米的房子,首付30万,公积金贷款30万,大概评估价多少
一般是住房公积金缴存基数的14倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用 配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
⑺ 商品房总价60万，我打算首付20万，我公积金账户要有多少钱才能申请公积金贷款
一般单位连续交够半年住房公积今就可以申请公积金贷款了，但至于最多能贷多少，你就得问当地住房公积金中心了，我们这里最高只能贷30万
⑻ 如果一套二手房总价60万,公积金贷款60万,可不可以不付首付
您好，如您申请公积金贷款，是需要您付一定金额的首付的，具体您可以联系当地住房公积金管理中心详细了解。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)