1. 想买第二套商品房，能否用扬州公积金贷款吗
可以。扬州公积金贷款购买第二套房的，首付6成，贷款利率执行央行基准利率的1.1倍。
扬州公积金贷款条件
1、具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额；
2、具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续；
3、具有规定的最低比例首付款证明；
4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
5、提供中心认可的担保方式；
6、符合中心规定的其他条件。
2. 二套房公积金提取规则
法律分析：1、二套房公积金提取规则和首套房是有所差异的，一般来说首套房可以提取全部公积金，但是二套房的公积金是不可以全部取走的。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第2套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第2套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
4、由此可见，二套房公积金提取必须要满足首套房还清的情况，并且不可以两套房同时，要一套一套来。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机卜肢关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四野信）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）颂弊轮项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
3. 二套房公积金怎么提取
二套房公积金也是可以提取，当然，提取不是那么容易的，需要满足相应的条件，然后按照流程进行提取。一、二套房公积金提取条件是怎样的1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》二、二套房公积金提取流程是怎样的1、本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》2、提供申请人身份证原件3、购房合同原件或者房本4、销售不动产统一发票或契税完税凭证（二手房）原件5、户口本原件（购房地址所在的省与身份证不符的需提供）6、樱简购房人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件。三、二套房能用公积金贷款吗二套房可以继续申请使用公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;如果第一套房是商业贷款，并在按揭脊逗裤还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提指缓取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
4. 购买二套房可以提取公积金吗
现如今随着社会的发展，人们的经济水平也有所提高，因此都会想要购买二套房来改善家人的居住环境，今天小编要为大家分享的是购买二套房可以提取公积金吗以及可提取住房公积金账户余额的情况，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、购买二套房可以提取公积金吗
1、购买第二套房可以用公积金。对于已拥有一套房屋，并已将房贷结清的家庭，再使用住房公积金贷款购房时，需要支付的最低首付款比例为房屋总价的20%。
2、对于已拥有一套房屋，并已将住房公积金贷款的房款结清的家庭，再次使用住房公积金购买第二套普通自住房时，应根据第二套住房贷款政策执行，需要支付的最低首付款比例为房屋总价的30%，贷款的最高额度不超过80万元。
二、可提取住房公积金账户余额的情况
1、提取公积金用于购买、建造、翻建或大修的自住房的；
2、离休或退休的职工；
3、对于丧失或完全丧失劳动能力的，并与单位终止劳动关系的；
4、对于移民到国外、港、澳、台地区定居的；
5、提取公积金用于偿还住房贷款本息的；
6、对于本市城镇居民享受最低生活保障范围的并用于支付房租的；
7、对于职工在就职期间被判处刑罚的、或职工的公积金转入集中封存户后两年时间没有找到工作的、或是职工个人的户口迁出本市的、或者外地户口的职工辞职并离开本市的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的购买二套房可以提取公积金吗以及可提取住房公积金账户余额的情况，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
5. 购买二套房可以提取公积金吗二套房公积金贷款的政策
一开始我们可能只是在关注首套房的情况，可是当我们关注到政策方面，就知道了二套房这三个字。也会知道二套房的好多规定都是和首套房不一样的，尤其是我们在贷款方面的政策。那么，我说一说，购买二套房可以提取公积金吗？二套房公积金贷款的政策？
一开始我们可能只是在关注首套房的情况，可是当我们关注到政策方面，就知道了二套房这三个字。也会知道二套房的好多规定都是和首套房不一样的，尤其是我们在贷款方面的政策。那么，我说一说，购买二套房可以 提取公积金 吗？二套房公积金贷款的政策？
购买二套房可以提取公积金吗？
二套房提取公积金的条件如下：
1、在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
2、在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的 产权证 、 购房合同 、 购房发票 ，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
二套房公积金贷款的政策？
1、首二套认定方面
17 信贷 政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是“ 认房不认贷 ”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请 商业贷款 和公积金贷款的，按二套 贷款政策 执行。
2、首二套 首付比例 方面
当17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的 首付款 比例依旧为20％，未进行调整。 首套房贷款 的额度为120万元， 二套房贷款 的额度为80万元。
3、贷款年限方面
信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购 房屋 是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和 非普通住宅 都没有关系。这将意味着借款人每月的 月供 压力更大。
4、二套房 公积金贷款利率 方面
在目前， 贷款期限 在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为 基准利率 的1．1倍。
以上就是我为大家主要讲述的购买二套房可以提取公积金吗，以及二套房公积金贷款的政策的全部内容，现在我们知道了二套房还真是有一定的要求，我们如果想要买二套房的打算，可以一定要好好参照一下二套房的规定，使用公积金贷款购买二套房就更加要关注公积金政策。
6. 二套房公贷首付低几成可以提取公积金吗
现在用公积金贷款买房已经不是什么稀奇的事情了，但是对于首套房用公积金贷款是有优惠的，如果已有一套房，再想用公积金购买一套房的话，可就不是件那么容易的事情了。二套房的首付比例就会有所提高，但是二套房公积金贷款首付低几成？可以提取公积金吗？
二套房公积金贷款首付低几成？
1、使用公积金贷款购买二套房，低首付比例30％，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20％，利率为基准利率。
2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
3、央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房低首付款比例调整为不低于40％，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
4、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。
采用组合贷款可以提取公积金吗？
1、办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：从来没有办理过公积金委托划扣；组合贷款发放并正常还款6个月；商业贷款尚未结清；公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内（不含3期）；如果满足以上条件，您可以每年提取一次公积金账户余额，用于偿还组合贷款的商业贷款部分。
2、如果您提取公积金余额归还贷款本金，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超租轿过其商业贷款本金。
3、如果是按塌行年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年（12期）应偿还的月还款额之和，但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金，且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。
综上所述就是二套弊衫肆房公积金贷款首付比例，以及能否提取公积金吗的相关内容。买房是件大事，在买房之前贷款政策还是要有所了解，这样就可以节省一些不必要的费用。以上内容希望帮助到大家。
7. 二套房公积金贷款首付比例是多少
贷款买房是目前最普通的买房方式，毕竟全款买房需要的资金太高，并不是所有人都能承担起的，而公积金贷款能适当降低利率。那么二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二套房公积金贷款首付比例是多少
二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，大于144平缴3%。
二、如何判定为首套房和二套房
1、购房者名下是没有住房的，且通过多方面的查询，并未有贷款记录、买房记录的，这时购买住房的话，是属于首套房。
2、购房者的名下已经有一套房子了，不够房子的贷款已经还清的，只是为了改善条件再次使用贷款买房的话，也是属于首套房。
3、购房者的名下是有一套房产的，而之前是使用了贷款买房，且贷款还处于偿还期间，这种情况下使用公积金购买住房的话，是算作二套房。
4、若是购房者的名下是没有住房的，但是经过核实之后，名下是还有未偿还的商业贷款，这时若要使用公积金购买住房的话，是被认作为第二套房的。
5、要是购房者的名下存在没有偿还的公积金贷款，这种情况下，是无法使用公积金办理买房贷款的。
关于二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了?使用公积金贷款是可以减少利率，降低购房者的压力，不过需要提取对公积金贷款做个了解哦。