武汉房子做二次抵押贷款

⑴ 在武汉，有一套按揭房，可以申请抵押贷款吗

可以进行贷款！
贷款流程：
正在按揭的房子可以进行二次抵押贷款。
按揭房二次抵押贷款条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
按揭房二次抵押贷款流程：
第一步：在当地找一家正规担保公司；
第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；
第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；
第四步：与担保公司签订委托协议；
第五步：银行审批；
第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；
第七步：借款人办理解除抵押登记手续；
第八步：借款人办理抵押贷款；
第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
按揭房二次抵押贷款资料：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，
2、户口本，
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是收入证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询贷款人有没有房屋权属记录，就是查贷款人有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。

⑵ 武汉有一套按揭商品房，可以申请抵押贷款吗

武汉按揭房可以抵押贷款吗?

答：按揭房是不是直接做抵押的，因为房主并没有房产完全产权。有两种比较好的方法，通过按揭房申请银行贷款。

一、按揭房，结清后再抵押。

这种比较适合尾款不多的按揭房，通过武汉担保公司，先把尾款还清。然后再做全款房抵押贷款。这种方式贷款额度非常高，如果额度不够，还可以二次抵押。

优势：抵押贷款利率最低，额度也最高。

额度：30-3000万

放款时间：5-15天，银行结清贷款然后再抵押，时间周期略长。

武汉按揭房怎么抵押贷款

二、房产二次抵押

目前，武汉地区很多分行都推出了房产二次抵押贷款。不需要结清按揭，即可二次抵押。

优势：手续简便，审批率相对高，贷款额度通常是房屋评估价值的30%-70%。

额度：20-500万

放款时间：1-5个工作日，流程简单。

以上就是武汉按揭房抵押贷款的相关介绍。另外，还有月供放大贷，不过额度相对低、利率高。

⑶ 房子二次抵押贷款怎么贷

房子二次抵押贷款怎么贷
1、提交材料：借款人必须明确二次贷款银行是否只支持首次抵押或不首次抵押的客户，并到放款行网点递交有关资料。通常槐姿有三种：身份证明、产权证明、财产证明、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
2、贷款银行审查：贷款银行在接到贷款申请后，会按照贷款申请表和提供的信息，对借款人的资质进行审查。结婚后要还钱，必须要有两个人的资质。
3、评估房屋：银行会有专门的评估人员对二次按揭房屋进行评估，或是委托专门的评估机构进行评估。二次按揭是用房子的剩余价值来贷款的，所以需要对房子的升值潜力进行评估，然后才能提供贷款，然后出具鉴定证书。
4、面签、抵押登记：第一批贷款通过后，银行会在约定的时间内与借款人签协议，然后由借款人办理抵押登记。
5、贷款贷款。
房子二次抵押贷款条件
可以分为银行条件、房屋条件、借款人条件等，具体包括：1、银行要求：房屋二次按揭一般要到银行办理，比如工商银行，中国银行，招商银行，建设银行，江苏银行，兴业银行，民生银行，平安银行，这些银行都会提供二次按揭。其中工商银行、中国银行、招商银行、建设银行只能在银行首次按揭的客户进行二次铅态绝按揭，而其他银行也可以为非首闭携次按揭客户提供二次按揭。
2、房屋条件：二次按揭的房屋具有较好的保值增值空间，如地理位置好、交通便利、配套设施齐全等。最关键的是，不能是期房，二次按揭之前，要先拿到不动产权证，再到银行去办理按揭。另外，有些银行为了避免出现危险，也会要求客户购买保险，当客户遇到无法偿还的时候，可以将剩下的钱退还给他们。
3、借款人条件：借款人必须符合基本条件，例如18-60岁，是具有完全民事行为能力的大陆合法公民。在借款的时候，还需要根据信用等级来判断借款人的信用状况、还款能力，一般都是对信用状况和还款能力的要求比较高，而且已经有的按揭没有严重的逾期记录；稳定的收入，低负债率等，确保在偿还现有贷款的同时，及时偿还新的借款。

⑷ 如何办理房屋二次抵押贷款

您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司出具的评估报告价格）即可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。

如上信息仅供您参考，希望如上答复可以帮助到您，也希望您可以采纳我的回答，谢谢支持~

⑸ 我想在武汉办理房屋二次抵押贷款，请问我该怎

带上相关证件，去典当抵押或专业贷款公司抵押。填写抵押登记手续，根据房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。

房抵贷是指借款人以自己或关系人的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

(5)武汉房子做二次抵押贷款扩展阅读：

不论房产以何种方式抵押，这种抵押贷款只能用于个人消费或经营，绝不能用于炒房、炒股。贷款人在申请贷款时，都要填写贷款用途，还要提交能证明用途的合同、发票等材料。

银监会还规定，发放的消费贷款如果金额超过30万元，不能直接打到贷款人的账户，而是采取受托支付形式，打到用途有关的账户。比如，申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户；申请旅游的直接进入旅行社账户。