见仁见智,但我建议转,我自己的贷款也是30年,利率也是5.6。
lpr其实是一种更加市场化的利率,从趋势来看未来的利率大概率下降,当然也存在上升的变数,所以你只是考虑一种概率的问题,没有说百分百的答案。
㈡ 房贷是等额本金,还剩5年,目前利率是4.9。有必要转换为lpr吗向专业人士请教
可以转换lpr利率。
个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。悉毕贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以隐汪下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购睁携芹住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
㈢ 贷款需要调整为LPR吗
你好!很高兴回答你这个问题,我是在银行上班的,这里给你的建议是:如果你的房贷还有很多年没有还的话,是建议你转的;如果你的房贷没多少年了,三、四年这样子,建议你不要转的。希望能帮到你!
㈣ 关于银行贷款转换LPR模式合适吗
所有人都有必要转换成LPR,因为长期来看,利率下行是趋势。
目前,新发放的贷款已经参考LPR定价,但存量浮动利率贷款仍是基于贷款基准利率定价,不能及时的反映市场利率变化,不利于保护借贷双方的权益,从2020年3月1日起,将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR,原则上于2020年8月31日前完成。
3,固定利率和浮动利率指什么?
固定和浮动是确定贷款利率的两种方式,在贷款定价基准转换时,选择固定利率,则转换后的贷款利率在剩余贷款期内固定不变;选择浮动利率,则转换后的贷款利率,会根据你选择的重定价周期,重定价日,随LPR的变动而定期调整。
4,重定价周期和重定价日是指什么?
重定价周期是指浮动利率贷款的利率进行重新调整的周期,重定价日是指每个重定价周期内进行重定价的日子。例如,我的房贷的重定价周期为1年,重定价日为1月1日,则我的这笔贷款的执行利率在每年的1月1日调整一次。
5,哪些贷款可以转换为LPR,必须要转吗?
满足以下条件的贷款可以:已经发放,或者已经签订合同但未发放贷款的;采用央行发布的期限利率的;采用浮动利率的;不处于最后一个定价周期;不属于公积金贷款等委托类贷款(对于公积金商业组合贷款的,满足上面条件的部分可以转换)。不强制转换,自愿原则