房子贷款三十年按什么来

『壹』 第一套房子总价130万首付50万贷款30年怎么算

直接上网络，搜个人贷款计算器

『贰』 有人知道 吗买房子 贷款40万。30年。利息多少怎么算。

有人知道 吗？买房子 贷款40万。30年。利息多少？怎么算。

总共利息51.49万元
计算结果
月均还款： 2541.44元
支付利息： 514918.19元
还款总额： 914918.19元

买房子39万，首付17万，贷款30年，利息多少

每家银行的贷款利率是不相同的你可以去你所在地的多家银行咨询一下。请你巜釆纳》

贷款40万买房子，还20年，大概要多少利息

等额本息法： 贷款本金：400000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

我贷款买房子，贷款40万，利息4厘，贷30年，一个月得还多少

等额本息还款
贷款总额400000元
还款总额687478.03元
支付利息287478.03元
贷款月数360月
月均还款1909.66元

买房子贷款29万,利息4.66怎么算20年

年满18周岁，具有完全民事行为能力，信誉良好且有合法、稳定收入来源的中国境内居民、在中国境内合法居留的外籍人士，均可凭公安部门认可的本人有效身份证件和发卡行规定的其他证明文件或信息向发卡行申领邮储信用卡个人卡主卡。个人卡主卡持卡人在申领主卡的同时，可为其年满16周岁的指定人员申领附属卡

买房子，想贷款30万，三年之内还清，利息怎么算？

您好，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

买房子贷款利息多少

基准利率4.35%会有一定的上浮。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

买房子贷款80万,带了30年。三年还完利息多少

若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

买房子公积金贷款175万贷30年利息多少

一，题目不成立。
二，以北京为例：（北京的公积金贷款额度在全国来说算很高的了）
1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
三，公积金贷款，各城市是有封顶额限制的，目前北京，上海的个人公积金贷款最多只能贷120万，所以公积金贷款不可能贷到175万。商业贷款175万倒是可以，商业贷款不封顶。

2017年买房子贷款170万算上利息要还多少

等额本息法： 贷款本金：1700000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 9022.35元、连本带利总还款金额是： 3248046元、共应还利息： 1548046元。 第1个月还利息为：6941.67 ；第1个月还本金为：2080.68；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

『叁』 房屋贷款年限怎么算

商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：

商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

个人住房商业性贷款买房：

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。

以上内容参考：网络-购房贷款

『肆』 房贷利率百分之5.38贷款30年是多少

利率有月利率和年利率之分，两者换算关系，年利率=月利率×12如果5.38是年利率，那么一年利息是30万×5.38%=16140元，这个应该是目前正常利率，年利率5.38；如果5.38是月利率，那么一个月的利息是16140元，一年是16140×12=193680元。第二种比高利贷还黑，看样子你给出的5.38应该是年利率，利息也就是第一种。

『伍』 房价利息30年怎么算

房贷30年的利息该如何计算，主要得看借款人选择的是哪一种还款方式，毕竟还款方式不同，利息的计算方式也会有所不同。还有，利息的多少与借款人的贷款金额，以及贷款利率都有关系。

而房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式，如果选择等额本息还款，那利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]-贷款本金；而若是选择等额本金还款，利息=（还款月数+1）×贷款本金×月利率÷2。

举个例子来说明，某人申请了30万元的贷款，贷款利率一直都是5.90%没有变化。

那如果选择等额本息还款，贷款30年的利息总共是：[300000×5.90%/12×（1+5.90%/12）^360]÷[（1+5.90%/12）^360－1]-300000=340587.43元；而选择等额本金还款，贷款30年的利息则总共是：（360+1）×300000×（5.90%/12）÷2=266237.50元。

『陆』 买房子贷款30万30年利息是多少

一、 买房 子贷款30万30年利息是多少? 目前，人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。 银行贷款买房 利息的计算取决于个人 购房贷款 还款方式的不同： 1、按月等额本息还款： 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、按月等额本金还款： 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 二、银行贷款买房需提交的材料 向银行贷款买房时一般需提交的资料有： 1、已经支付全部或部分首期 购房 款的证明; 2、借款人还款能力证明; 3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 4、借款人具有法律效力的 身份证 件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行 个人征信 系统的授权文件; 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 8、交易住房的《房产价值评估报告》; 9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 当然啦，上文给大家提供的资料也有可能和各银行的实际利息计算是有一定出入的，因为央行公布的五年以上的贷款年利率是4.9%，但同时允许各银行在此范围内进行浮动。而且，您和银行约定的还款的方式会影响到利息的总额的，如果提前还款的话利息也会有所变动，利息问题必须要当面和银行工作人员核算。

『柒』 房子贷款30年利息怎么算

房子贷款30年利息怎么算
首先，我们要了解一下金融，资产是指负债，比如我们的房子，房子的价格是两百万，如果你有百分之五十的贷款，那么你的房子里就有一百万的房子。但是资产的好坏，取决于许多因素，比如负债，比如利息。30年的贷款利率怎么算，取决于借款者的选择，因为不同的还款方法，利率的计算方法也不一样。另外，利息的高低，也会影响到借款者的借贷额度和利率。
不管是三成还是五成，其实都是一种杠杆的投资方式，在投资行业里，杠杆率是最普遍的，但对一般人来说，这样的杠杆率太低了。一是普通人的信用资产有限，可以抵押孝扮的东西很少，二是普通人很难有机会获得稳定的收益，如果你不相信，你可以想象一下，除了买房子之外，很少有普通人有这么多的资金。
你可以选择最长的贷款期限，可以是三十年，也可以是二十年。但要考虑到现在的收入和未来十年二十年的收入，以现在的通货膨胀趋势来看，贷款的时间应该更长一些，但考虑到未来的收入波动，你要考虑的不是利息，而型睁是投资，还有贷款的比率，适当的增加自己的资本，降低放贷额度，这也是一种预防措施。
按揭是用房子做抵押巧租灶的，这样的话，只要不是房价暴跌，就能保证银行的安全。据央视调研，全国城市居民家庭资产构成中，70%以上为房地产；此外，住房按揭在家庭可支配收入中的75.9%.其实，这份简单的资料也表明，对于一般家庭来说，房地产才是最重要的投资机遇。
同样的利息，同样的利息，也可以把每个月的偿还金额都降低到基准年。按揭贷款的影响更为显著，在中国的黄金时期，即便房价没有上涨，也要用二、三十年的薪水来偿还贷款，而这十年的薪水，也不过是十年而已。

『捌』 房贷30年，提前还款，是不是还按30年算

贷款提前还款是否需要交纳30年的利息取决于签署的合同。
在合同中都会写明提前还款是否需要支付违约金，在不需要缴纳违约金的前提下，就可以办理提前还款。另外在签署贷款合同时也会选择还款方式，也就是“等额本金”和“等额本息”两种方式。等额本金就是每个月还款的金额不固定，但是前期必须要大额还款，那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了;等额本息则是每个月还款金额是固定的，但是银行会收取部分利息，如果是等额本息贷款那么是无法减少利息的。
【拓展阅读】
如何享受低利率房贷？
1.选个好借款人
同一家银行，对于不同的借款人，所给出的房贷利率可是不一样的，其中有高有低。为什么会出现这种差异呢？究其原因就在于借款人的申贷条件不一样。如果你的收入高、征信好，相信银行自然会很乐意为你提供低利率房贷。有鉴于此，在申请房贷时，大家不妨让家中条件较好的成员去，这样就有机会享受低利率了！
2.首选公积金贷款
与商业贷款、组合贷款相比，公积金贷款的利率可算得上是最低的了！如果你选择使用公积金贷款买房，那就等于变相降低了房贷利率，岂不美哉？在使用公积金贷款买房时，大家一定要用足了，即能贷多久就贷多久，能贷多少就贷多少。只不过，公积金贷款限制条件较多，就比如最高额度限制、缴存时间限制，大家还是要根据自己的实际情况来选择合适的贷款品种。
3.购买房贷理财
一般来说，银行职员都会有揽储任务，若无法完成，那可就要降薪了。为了刺激购房者在本银行存钱，不少银行都会推出房贷理财产品，当你购买了该理财产品以后，不仅可以降低房贷利率，同时还可以利用存款收益来抵消房贷利息，这是多么好的一件事情啊！所以，大家在申请房贷时，不妨与贷款银行咨询一下，看看是否有合适的房贷理财产品。
4.争取首套房资格
与二套房相比，首套房不仅首付比例较低，就连房贷利率也偏低。在贷款买房时，大家可要努力争取首套房资格了，就比如有换房需求的购房者，不妨先卖掉房子，再考虑买房，这样或许还符合首套房政策。