① 房屋抵押贷款需要担保人吗
房产抵押贷款是否需要担保人根据借款人自身的资信情况确定。办理房产抵押贷款时，贷款机构会审查借款人的资信情况，审查完后会给出是否需要提供担保人的结果。通常借款人的资信条件较好时，是不需要提供担保人的。
房贷担保人有何责任
如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
房贷担保人需要什么条件?
1、具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。无公积金贷款余额及其他不良债务，在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款，担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
2、自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
该不该做担保人？
应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。
担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
② 根据我国法律的规定买房子贷款需要担保人
对于现代人来说，如果要购买一套房子的话，那么需要工作很长时间，因为工作时间长了才会有经济能力，可以负担起一套完整的房款，但是也存在着贷款的情况，并且现在分期贷款的话也是比较划算的，很多人都想了解一下，根据我国法律的规定 买房 子贷款需要 担保人 ? 一、根据我国法律的规定买房子贷款需要担保人? 个人住房贷款 是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。 房 贷款担保人 对自身 贷款买房 的影响 1、为别人 购房 做担保人，是可能对以后的购房及 个人征信 等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。 2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。 3、我国《 民法典 》将保证分为一般保证和 连带责任保证 。前者的保 证人 ，在主 合同纠纷 经审判或者仲裁，并就 债务人 财产依法 强制执行 仍不能履行 债务 后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要 债权人 要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。 4、目前的情况来说，多数银行都会要求做 连带责任 的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。 5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。 二、做 买房贷款 担保人的风险 1、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料;无法提供相应的资产证明;银行为了降低贷款风险。担保人相关： 被担保人 欠款 不还，需承担还款责任;被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录; 2、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%～20%。 这个需要根据情况来进行判断，主要是银行来进行判断，判断依据是当事人的一些资讯情况，如果说当事人的经济条件并不是特别好的话，那么银行这个时候会要求提供相应的担保人。
③ 公积金贷款买房需要担保人吗
办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长(长可达9年)，风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故，如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。为了确保发放房屋贷款的安全性，必须要求借款人来提供担保。
住房公积金贷款担保人的条件有哪些
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
做买房贷款担保人对以后买房有影响吗
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用贺搏记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
5、影响是相对来说的，禅培祥假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，中段那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。
④ 贷款买房需要提供担保人吗
1、如果借贷人满足一切贷款买房的条件，且经济能力较强的情况下是不需要提供担保人的。
2、若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或企业管理层人员。
遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。
一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。
房贷担保人会影响后期自己贷款吗
用户为配帆他人的房贷做担保，担保记录会出现在自己的征信中。而搭物金融机构在查询个人征信时，会影响到用户的贷款额度，毕竟担保人也要承担还款的责任，相当于增加了一笔比较大的负债。而金融机构为了降低自己的放款风险，可能会选择拒贷，或降低贷款额度、提高贷款利率等。
因此，对于用户来说不要轻易给他人做担保，特别是以后自己需培枝雹要申请房贷、车贷，做了担保人这类贷款会受到影响。
房贷担保人的条件需要满足以下几点：
1、要求担保人具有完全民事行为能力，在借款人不还款时，担保人有义务帮助还款。
2、要求担保人具有本地城镇常住户口或者有效居留身份，住所稳定。
3、要求担保人收入稳定，连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。
4、要求担保人没有公积金贷款余额及任何其他不良债务。
5、在借款人未全部偿还贷款本息前，担保人不能提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。